Nobelstraat 38

Wat een ruimte! Deze zeer royale eengezinswoning in het geliefde Nobelhorst heeft maar liefst 174 m2 woonoppervlakte en is dankzij een uitbouw aan de achterzijde én een extra opbouw bijzonder ruim en veelzijdig. Een woning met volop mogelijkheden voor het hele gezin, een fijne leefruimte én de luxe van parkeren op eigen terrein.

De woning is bovendien voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, vloerverwarming door de gehele woning, energielabel A+ en 5 zonnepanelen. Kortom: een royale en veelzijdige gezinswoning op een fijne plek in Nobelhorst!

De omgeving:
Nobelhorst wordt niet voor niets “het dorp van Almere” genoemd. De wijk heeft een warme, dorpse uitstraling met veel groen, water en speelgelegenheden. Er is een hechte buurtgemeenschap, en je vindt er voorzieningen zoals basisscholen, een kinderopvang, pannenkoekenrestaurant, sportclubs en gezellige buurtinitiatieven. Tevens is er in één van de omliggende wijken en op korte afstand een winkelcentrum met een supermarkt en aanvullende winkels.

Het bos ligt om de hoek, hier kunt u heerlijk wandelen en genieten van alles wat leeft en beweegt in het bos. Wees dan ook niet verrast als u ineens oog in oog staat met een ree of een vos. De naam zegt het al, het Beverbos, hier zijn de bevers actief en ook egels, uilen en diverse vogelsoorten zijn al gespot.

Daarnaast ben je met de auto of het openbaar vervoer zo in de rest van Nederland:
- Binnen enkele minuten rijd je de A6 op richting Amsterdam, Lelystad of ’t Gooi en de A27 naar Utrecht en Amersfoort
- Het centrum van Almere Stad bereik je in zo’n 15 minuten.

Indeling:
Bij binnenkomst kom je in de hal met het toilet, de meterkast en toegang tot de woonkamer. De meterkast beschikt bovendien over een aparte groep, onder andere geschikt voor het eventueel aansluiten van een jacuzzi.

Aan de voorzijde bevindt zich de keuken. De Tulp keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, vriezer, combi-oven en koelkast.

De woonkamer is bijzonder royaal en aan de achterzijde uitgebouwd. Hierdoor is er volop ruimte om verschillende zit- en leefgedeeltes te creëren, terwijl er ook met gemak een grote eettafel kan staan voor gezellige diners met familie en vrienden. De plavuizen vloer met vloerverwarming zorgt voor een comfortabele basis.

De uitbouw beschikt over een fraaie lichtstraat die voor veel natuurlijk daglicht zorgt. Inbouwspots zorgen in de avond voor een sfeervolle verlichting. Via de openslaande deuren staat de woonkamer bovendien in directe verbinding met de achtertuin.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het noordwesten, waardoor je hier heerlijk kunt genieten van de avondzon. De tuin is voorzien van bestrating, gazon, schuttingen, een houten berging en een achterom. Een groot pluspunt is de parkeergelegenheid op eigen terrein aan de achterzijde.

Eerste verdieping
Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een Frans balkon. De slaapkamer aan de achterzijde is bijzonder ruim en biedt bovendien de mogelijkheid om, indien gewenst, een extra kamer te realiseren. Ook op deze verdieping ligt een plavuizen vloer met vloerverwarming.

De ruime badkamer beschikt over een douche, toilet, wastafel en een groot raam dat zorgt voor prettig natuurlijk daglicht.

Tweede verdieping:
De extra opbouw maakt de tweede verdieping verrassend ruim en praktisch. Hier bevinden zich opnieuw twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde biedt toegang tot een praktische technische ruimte met de cv-installatie en de aansluiting voor de wasmachine. Op de overloop is het eventueel mogelijk om een extra werkplek te realiseren.

Aan de achterzijde bevindt zich een grote slaapkamer. Ook hier zorgt een fraaie lichtstraat voor een mooie hoeveelheid natuurlijk licht. De combinatie van de royale maatvoering, lichtstraat en inbouwspots maakt dit een bijzonder fijne ruimte.

Pluspunten van de woning
- Zeer royale eengezinswoning met maar liefst 174 m2 woonoppervlakte
- Gelegen in het geliefde en kindvriendelijke Nobelhorst
- Uitgebouwd aan de achterzijde én voorzien van een extra opbouw
- Vier slaapkamers, met mogelijkheid voor een extra kamer
- Royale woonkamer met fraaie lichtstraat en openslaande deuren
- Vloerverwarming door de gehele woning
- Kunststof kozijnen met HR++ glas
- Energielabel A+
- 5 zonnepanelen
- Ruime achtertuin op het noordwesten met avondzon
- Parkeergelegenheid op eigen terrein
- Houten berging en achterom
- Tulp keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur
- Royale badkamer met groot raam
- Lichtstraat op de tweede verdieping
- Veel ruimte en mogelijkheden voor het hele gezin
- Vier vaste internetaansluitingen in uitbouw beneden

Algemeen:
- Bieden vanaf prijs
- Aanvaarding in overleg

Disclaimer:
Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.