Multatuliweg 53

HEERLIJK WONEN IN DE GELIEFDE LITERATUURWIJK IN ALMERE!
Multatuliweg 53, 1321 CJ Almere (Literatuurwijk)

Deze woning wordt aangeboden met een bieden-vanafprijs van € 475.000,- k.k.

Bent u op zoek naar een instapklare eengezinswoning met een fijne leefruimte, een zonnige achtertuin en een centrale ligging?
Dan is deze woning aan de Multatuliweg 53 zeker een bezichtiging waard!

Gelegen in de geliefde Literatuurwijk in Almere-Stad, biedt deze woning een prettige combinatie van wooncomfort, praktische ruimte en een uitstekende ligging. De woning is door de jaren heen met zorg onderhouden en op diverse punten gerenoveerd en verbeterd. Zo is de woonkamer uitgebouwd, beschikt de woning over een af te sluiten serre. Op de eerste verdieping is op de achtergevel een dakkapel over de gehele achterzijde geplaatst.
Met drie slaapkamers, een ruime zolderverdieping, een zonnige achtertuin op het zuidoosten en een energielabel A is dit een aantrekkelijke woning voor wie comfortabel wil wonen in een kindvriendelijke omgeving.

De groene en ruim opgezette Literatuurwijk is een populaire woonwijk, die bekend staat om haar kindvriendelijke karakter en goede openbare voorzieningen. Scholen voor basis-, voortgezet en internationaal onderwijs, kinderopvang, een gezondheidscentrum en diverse winkels bevinden zich op korte afstand. Ook het openbaar vervoer en NS-station Almere Muziekwijk zijn goed bereikbaar, evenals de uitvalswegen naar de A6 en A27 richting Amsterdam, Utrecht en Lelystad.
Ook liefhebbers van natuur en recreatie zitten hier op hun plek. Het Beginbos, het Almeerderstrand en het Gooimeer bieden volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen, sporten of te genieten van het buitenleven.

Indeling

Begane grond
Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. De ruime hal biedt plaats aan een garderobe en geeft toegang tot de meterkast, de keurige toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer.
De uitgebouwde woonkamer is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht en biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zit- en eethoek. Via de kunststof schuifpui staat de woonkamer in directe verbinding met de af te sluiten serre en de achtertuin.

De begane grond is voorzien van een nette laminaatvloer en strak gestuukte wanden in lichte kleurstellingen, wat zorgt voor een verzorgde en neutrale uitstraling.
De moderne open keuken is uitgevoerd in een witte, greeploze uitvoering met een antracietkleurige werkblad en is afgewerkt met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, schuine afzuigkap, magnetron, oven en vaatwasser. Daarnaast is er voldoende werk- en kastruimte aanwezig.

Via de schuifpui bereikt u de achtertuin, gelegen op het zuidoosten. Hier kunt u heerlijk genieten van de zon en het buitenleven. De aangebouwde serre biedt bovendien een fijne plek om ook tijdens koelere dagen of lange zomeravonden comfortabel buiten te zitten.
Achter in de tuin bevindt zich een ruime houten berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap en andere spullen.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van verschillende afmetingen. Dankzij de dakkapel over de gehele achterzijde is er extra ruimte en lichtinval op deze verdieping. De slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer.
De volledig betegelde badkamer is uitgevoerd in een combinatie van witte en grijze tinten en beschikt over een inloopdouche, een tweede toilet en een moderne wastafelmeubel met spiegelkast.

Tweede verdieping
De afgesloten tweede verdieping biedt verrassend veel mogelijkheden. Momenteel wordt deze ruimte gebruikt als zolder en bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de unit voor de mechanische ventilatie.
Dankzij de knieschotten aan beide zijden is er praktische bergruimte aanwezig. Daarnaast biedt deze verdieping mogelijkheden om de woning verder uit te breiden. Met het plaatsen van een dakkapel aan de voor- en achterzijde kunnen, afhankelijk van de indeling en de technische mogelijkheden, mogelijk twee extra kamers worden gerealiseerd.


Bijzonderheden:
• Bieden-vanafprijs: € 475.000,- k.k.
• Bouwjaar: 1999, Woonopp.: ca. 84 m², Perceeloppervlakte: ca. 119 m², Inhoud: ca. 331 m³, Energielabel A
• Uitgebouwde woonkamer & serre voor de koelere dagen of langere zomeravonden
• Dakkapel over de gehele achterzijde op de eerste verdieping
• Zonnige achtertuin op het zuidoosten
• Laadpaal in eigendom
• Oplevering in overleg; snelle oplevering is mogelijk

Interesse? Plan eenvoudig een bezichtiging via Funda. Heeft u vragen? Neem dan gerust contact met ons op via 036-7634346. U bent van harte welkom!

Disclaimer: Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden in de vermelde gegevens.





COMFORTABLE LIVING IN LITERATUURWIJK ALMERE!
Multatuliweg 53, 1321 CJ Almere (Literatuurwijk)

This property is offered with a starting bid price of €475,000, excluding k.k..

Are you looking for a move-in-ready family home with a comfortable living space, a sunny rear garden and a convenient location? Then this property at Multatuliweg 53 is certainly worth a viewing!

Located in the popular Literatuurwijk district of Almere-Stad, this home offers an attractive combination of living comfort, practical space and an excellent location. The property has been carefully maintained over the years and has undergone various renovations and improvements. The living room has been extended, and the property also features an enclosed conservatory. In addition, a dormer window spanning the entire rear of the roof has been installed on the first floor.
With three bedrooms, a spacious attic, a sunny south-east-facing rear garden and an energy label A, this is an appealing home for anyone looking to enjoy comfortable living in a family-friendly neighbourhood.

The green and spacious Literatuurwijk district is a popular residential area, known for its family-friendly atmosphere and excellent local amenities. Primary and secondary schools, international education facilities, childcare facilities, a health centre and various shops are all within easy reach. Public transport and Almere Muziekwijk railway station are also easily accessible, as are the main roads connecting to the A6 and A27 motorways towards Amsterdam, Utrecht and Lelystad.
Nature and outdoor enthusiasts will also feel right at home here. Beginbos, Almeerderstrand beach and the Gooimeer lake offer plenty of opportunities for walking, cycling, exercising and enjoying the outdoors.

Layout

Ground floor:
The entrance to the property is accessed via the well-maintained front garden. The spacious hallway provides room for a coat rack and gives access to the meter cupboard, the neatly finished toilet, the staircase to the first floor and the living room.
The extended living room benefits from plenty of natural light thanks to the large windows and offers ample space for a comfortable sitting area and dining area. A uPVC sliding door connects the living room directly to the enclosed conservatory and the rear garden.
The ground floor features neat laminate flooring and smooth plastered walls in light colours, creating a fresh, well-maintained and neutral appearance.
The modern open-plan kitchen features white, handleless cabinetry with an anthracite-coloured worktop. It is equipped with a range of built-in appliances, including an induction hob, angled extractor hood, microwave, oven and dishwasher. There is also plenty of worktop and cupboard space.
The sliding door provides access to the south-east-facing rear garden, where you can enjoy the sunshine and outdoor living. The attached conservatory offers a pleasant additional space to relax outdoors, even on cooler days or during long summer evenings.
At the rear of the garden, there is a spacious wooden shed, ideal for storing bicycles, gardening equipment and other belongings.

First floor:
The first floor comprises three bedrooms of varying sizes. The dormer window spanning the entire rear of the roof provides additional space and natural light on this floor. All bedrooms feature neat laminate flooring.
The fully tiled bathroom is finished in a combination of white and grey tones and is fitted with a walk-in shower, a second toilet and a modern vanity unit with a mirrored cabinet.

Second floor:
The enclosed second floor offers a surprising amount of potential. This space is currently used as an attic and houses the connections for the washing machine and tumble dryer, as well as the mechanical ventilation unit.
The sloping roof sections on both sides feature knee walls, behind which practical storage space is available. In addition, this floor offers opportunities to further expand the living space. By installing dormer windows at both the front and rear of the roof, it may be possible to create two additional rooms, depending on the layout and technical feasibility.


Key features:
• Starting bid price: €475,000, excluding k.k.
• Year of construction: 1999
• Living area: approx. 84 m²
• Plot size: approx. 119 m²
• Volume: approx. 331 m³
• Energy label: A
• Extended living room and conservatory, providing a pleasant space to enjoy throughout the year
• Dormer window spanning the entire rear of the roof on the first floor
• Sunny south-east-facing garden
• Private EV charging point included in the sale
• Completion by mutual agreement; an early completion date may be possible

Simply arrange a viewing via Funda. If you have any questions, please feel free to contact us on +31 (0)36 763 4346. We look forward to welcoming you!

Disclaimer: This property description has been compiled with care. Nevertheless, no rights may be derived from its contents. We accept no liability for any inaccuracies or omissions in the information provided.