Maaspad 16

Instapklare hoekwoning met carport, heerlijke serre, drie slaapkamers en energielabel A.
Deze verzorgde hoekwoning aan het Maaspad 16 in Almere heeft alles in huis om je direct thuis te voelen. Een heerlijke woonkamer, een open keuken aan de voorzijde en een fijne serre zorgen voor volop woonplezier. Met drie slaapkamers, een praktische berging en een carport is ook aan ruimte en gemak gedacht. Je auto parkeer je op eigen, afgesloten terrein. De voortuin ligt op het oosten en de achtertuin op het westen: ideaal om na een drukke dag nog van de middag- en avondzon te genieten. Ook het wooncomfort is goed geregeld, met airconditioning in de woonkamer, de slaapkamer aan de achterzijde en op de tweede verdieping. Energielabel A en maar liefst zestien zonnepanelen maken het plaatje compleet. Hier hoef je alleen nog maar uit te pakken! De verkoper heeft de woning vooraf bouwkundig laten keuren, zodat je je goed kunt informeren over de bouwkundige staat.

Alles dichtbij, van stadsleven tot ontspannen aan het water.
Aan het Maaspad woon je met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Tegenover de woning vind je een basisschool met kinderopvang en op ongeveer 700 meter afstand ligt een school voor voortgezet onderwijs. Een supermarkt bereik je in circa vier minuten lopen en ook andere supermarkten zijn in de buurt. Het Flevoziekenhuis, een huisarts en een tandarts bevinden zich binnen een straal van drie kilometer. Met een bushalte op ongeveer twee minuten lopen en station Almere Centrum op circa 800 meter afstand is ook het openbaar vervoer dichtbij.
Zin in een middag winkelen of een avond uit? In ongeveer zes minuten rijden ben je in het centrum van Almere. Hier vind je een uitgebreid winkelaanbod, een bioscoop, een casino en de gezellige Grote Markt met allerlei restaurants en terrassen. Ook buiten het centrum zijn fijne plekken om uit eten te gaan, zoals Loetje aan het water en Rosita’s aan het strand. Voor ontspanning in het groen wandel je in ongeveer vijf minuten naar de Leeghwaterplas. Rond deze recreatieplas kun je heerlijk wandelen, fietsen, picknicken en vissen. Voor de sportieveling is er een trimroute met toestellen. Ook vanaf het water valt er volop te ontdekken, met vaarroutes richting de stad en via de sluis naar de grotere wateren. Een fijne combinatie van groen, water en alle gemakken van de stad.


Indeling
Via de voordeur kom je binnen in de hal met de meterkast, het toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer, met ruimte voor een gezellige zithoek en een eethoek. De praktische trapkast biedt extra bergruimte en de airconditioning zorgt voor extra wooncomfort. De open keuken aan de voorzijde heeft een U-vormige opstelling met volop werk- en kastruimte. Je beschikt hier over een combimagnetron, een aparte oven, een vijfpits inductiekookplaat, een afzuigkap en een vaatwasmachine. Daarnaast is er een Seliuz-heetwaterkraan met een boiler van vijf liter. Vanuit de woonkamer geeft een schuifpui toegang tot de serre. Dankzij de glazen wanden geniet je hier beschut van het buitengevoel en het zicht op de tuin. Via de glazen schuifwanden stap je zo de achtertuin in.

Eerste verdieping
Via de trap kom je op de overloop, die toegang geeft tot twee slaapkamers en de badkamer. Ook bevindt zich hier de vaste trap naar de tweede verdieping. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een fijne lichtinval en een ruime vaste kastenwand. De slaapkamer aan de achterzijde strekt zich uit over de volle breedte van de woning. Twee dakramen zorgen hier voor volop daglicht en achter de knieschotten vind je praktische bergruimte. Dankzij de airconditioning kun je ook tijdens warme nachten aangenaam slapen. De complete badkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een ligbad, een aparte douchecabine, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Het raam zorgt voor natuurlijk daglicht en de mogelijkheid om extra te ventileren. Een fijne plek om je dag fris te beginnen of ontspannen af te sluiten.

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereik je de overloop van de tweede verdieping. Hier vind je een praktische bergkast en een aparte wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de derde slaapkamer. Het dakraam zorgt voor een fijne lichtinval en de airconditioning biedt extra comfort tijdens warme dagen. Achter de knieschotten is ruimte om spullen op te bergen. Een heerlijke slaapkamer, die je natuurlijk ook als werk- of hobbykamer kunt gebruiken.


Tuin
De voortuin ligt op het oosten, waar je de ochtendzon meepakt. In de achtertuin op het westen geniet je juist van de middag- en avondzon. Bestrating, beplanting en een sfeervolle vijver geven de tuin een gezellige uitstraling. Een fijne plek om buiten te eten of rustig te ontspannen.
De serre maakt het mogelijk om ook op minder warme dagen beschut bij de tuin te zitten. Op mooie dagen schuif je de glazen wanden open en verbind je deze zitplek met het terras. De woning beschikt ook over een carport en een praktische berging voor je tuingereedschap en andere spullen. Je auto parkeer je op eigen, afgesloten terrein, bereikbaar via een elektrisch bedienbare roldeur. Zo combineer je het plezier van een fijne tuin met het gemak van een eigen overdekte parkeerplek.
Op het dak liggen zestien zonnepanelen: zes aan de voorzijde op het oosten en tien aan de achterzijde op het westen. Zo wordt de zon aan beide kanten van de woning benut.


Bijzonderheden
- Instapklare hoekwoning met drie slaapkamers;
- Bouwjaar 1982, volgens de BAG;
- Energielabel A;
- Zestien zonnepanelen: zes op het oosten en tien op het westen;
- Airconditioning in de woonkamer, de slaapkamer aan de achterzijde en op de tweede verdieping.
- Verwarming en warm water via stadsverwarming, met radiatoren en een convector in de woonkamer;
- Vloer nageïsoleerd met circa 11 cm PUR-schuim;
- Spouwmuren voorzien van circa 4 cm gevelisolatie;
- Dakisolatie passend bij het bouwjaarniveau;
- Kunststof kozijnen, ramen en deuren met HR++-glas;
- Schuifpui in de woonkamer met geïsoleerde aluminium profielen en HR-glas;
- Houten dakvensters met dubbelglas op de eerste verdieping; houten en kunststof dakvensters met HR-glas op de tweede verdieping;
- Betonnen vloeren in de woning;
- Natuurlijke ventilatie;
- Open keuken met combimagnetron, aparte oven, vijfpits inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasmachine;
- Seliuz-heetwaterkraan met een boiler van vijf liter;
- Badkamer met ligbad, aparte douchecabine, wastafelmeubel en tweede toilet;
- Aparte wasruimte op de tweede verdieping;
- Serre met glazen schuifwanden, enkelglas en gedeeltelijk polycarbonaat kanaalplaat; de vloer bestaat uit ongeïsoleerde betontegels op zand;
- Voortuin op het oosten en achtertuin op het westen;
- Eigen carport en praktische berging;
- Parkeren op eigen, afgesloten terrein met een elektrisch bedienbare roldeur;
- Uitgebreide documentatie beschikbaar, bouwkundig rapport, NEN 2580 meetrapport en energielabel;
- Alle stukken zijn op te vragen via ons kantoor.