Sibeliuspad 23

Instapklaar wonen in een lichte, ruime gezinswoning met zonnige tuin!

Bieden vanaf € 470.000,- k.k.

Op zoek naar een woning waar je direct kunt genieten, zonder eerst te hoeven verbouwen? Dan is Sibeliuspad 23 absoluut een bezichtiging waard!

Deze uitstekend onderhouden tussenwoning in de geliefde Muziekwijk biedt alles voor comfortabel wonen: een lichte woonkamer, een moderne keuken, vier slaapkamers en een fraai aangelegde achtertuin op het zuiden met twee bergingen.

De woning is met zorg onderhouden en tot in de puntjes verzorgd. De huidige eigenaren hebben bovendien de tuin vernieuwd en een extra berging gerealiseerd. Het resultaat? Een heerlijk huis waar je alleen nog maar je meubels hoeft neer te zetten en je koffers uit te pakken.

Ook de locatie is ideaal. De woning ligt aan een rustig, autoluw pad in een groene en kindvriendelijke woonomgeving, met winkels, scholen, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Zowel lokale als internationale onderwijsvoorzieningen zijn in de omgeving te vinden.

Indeling
Begane grond

Via de voortuin bereik je de entree met hal, meterkast, toilet en trapopgang.

De ruime, tuingerichte woonkamer van circa 30 m² is heerlijk licht dankzij de grote raampartij aan de achterzijde. De prachtige houten vloer geeft de ruimte een warme en sfeervolle uitstraling. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De praktische trapkast biedt extra opbergruimte.

Aan de voorzijde bevindt zich de moderne, halfopen keuken van circa 6,6 m², vernieuwd in 2020 en voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Eerste verdieping

De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een badkamer.

De ruime hoofdslaapkamer van circa 12,4 m² bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over praktische kastruimte. De twee andere slaapkamers van circa 8,5 m² en 7,8 m² hebben een sfeervolle schuine daklijn en zijn uitstekend geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer.

De verzorgde badkamer van circa 4,9 m² is voorzien van een douche, wastafel en tweede toilet.

Tweede verdieping

Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, met een vierde slaapkamer van circa 10,7 m². De hoge nok van circa 3,40 meter geeft deze ruimte een bijzonder ruimtelijk gevoel.

Een fijne extra verdieping die zich uitstekend leent als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De praktische bergruimte achter de knieschotten zorgt ervoor dat je ook hier alles netjes kunt opbergen.

Tuin
Ook buiten is het volop genieten!

De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zuiden en biedt alle ruimte om heerlijk buiten te eten, te ontspannen of gezellig met vrienden te borrelen.

De tuin is door de huidige eigenaren vernieuwd en voorzien van een extra berging. Met twee afzonderlijke bergingen van circa 6,9 m² en 4 m² is er volop ruimte voor fietsen, tuinspullen en andere benodigdheden. De tuin beschikt bovendien over een praktische achterom.


Bijzonderheden
- Uitstekend onderhouden en volledig instapklare tussenwoning
- Circa 102 m² woonoppervlakte
- Perceel van 110 m² eigen grond
- Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen
- Lichte, tuingerichte woonkamer van circa 30 m²
- Prachtige houten vloer op de gehele begane grond
- Moderne keuken, vernieuwd in 2020
- Verzorgde badkamer met tweede toilet
- Energielabel A
- Stadsverwarming
- Fraai aangelegde achtertuin op het zuiden
- Twee bergingen met samen circa 11 m² bergruimte
- Rustige, kindvriendelijke ligging aan een autoluw pad
- Openbare parkeergelegenheid op korte loopafstand
- Achtertuin met praktische achterom
- Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en auto
- Bouwjaar 1988
- Oplevering in overleg

Sibeliuspad 23 ligt in de populaire Muziekwijk, een groene en ruim opgezette woonwijk in Almere.

De woning ligt aan een rustig, autoluw pad, ideaal voor gezinnen met kinderen. Openbare parkeergelegenheid bevindt zich op korte loopafstand, waardoor je de auto gemakkelijk dichtbij kunt parkeren zonder doorgaand verkeer direct voor de deur.

Winkelcentrum Muziekwijk ligt dichtbij en biedt alles voor de dagelijkse boodschappen. Ook station Almere Muziekwijk is goed bereikbaar, evenals het gezellige centrum van Almere.

Via de nabijgelegen uitvalswegen A6 en A27 zijn Amsterdam, Utrecht en het Gooi goed bereikbaar.

Kortom: een lichte, ruime en uitstekend onderhouden woning op een fijne locatie. Hier hoef je niet te klussen, maar kun je direct beginnen met genieten!

Nieuwsgierig geworden? Neem contact op met Lion Makelaars voor het plannen van een bezichtiging. Wij laten je deze woning graag persoonlijk zien.


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. LION Makelaars wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting