Nobellaan 194

Luxe, comfort en oog voor detail: een woning waar alles klopt!

Op zoek naar een woning waar luxe, comfort en sfeer op een prachtige manier samenkomen? Dan is deze fraai afgewerkte woning aan de Nobellaan 194 in de geliefde wijk Nobelhorst absoluut een bezichtiging waard! Met 140m2 woonoppervlakte, een hoogwaardige afwerking, een luxe keuken, drie ruime slaapkamers en een royale zolderverdieping is dit een woning waar werkelijk aan alles is gedacht.

De woning is tot in de puntjes verzorgd. Kleuren, materialen en details zijn zorgvuldig op elkaar afgestemd, waardoor er een bijzonder stijlvol en harmonieus geheel is ontstaan. Ook op het gebied van duurzaamheid en wooncomfort is deze woning helemaal van deze tijd. Met energielabel A+++, een warmtepomp, zonnepanelen en vloerverwarming én vloerkoeling op alle verdiepingen geniet je hier het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat.

Indeling:
Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal vind je het moderne toilet, de meterkast en de technische ruimte met de warmtepomp. Vanuit de hal stap je via een prachtige stalen tussendeur de woonkamer binnen. Een echte eyecatcher die direct de stijlvolle uitstraling van de woning onderstreept.

De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. De sfeervolle cinewall met elektrische haard vormt een prachtig middelpunt in de woonkamer. De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie pvc-visgraatvloer, voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling. Via de openslaande deuren bereik je direct de achtertuin.

Aan de voorzijde bevindt zich de luxe keuken. En wat voor één! Een echte blikvanger, waarbij niet alleen aan uitstraling maar ook aan gebruiksgemak is gedacht. De keuken beschikt over diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een wijnkoeler, inductiekookplaat, koelkast, vriezer, oven, vaatwasser en Quooker. Een heerlijke plek voor kookliefhebbers en iedereen die graag uitgebreid tafelt.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor je hier heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over bestrating, een kunstgrasgazon, een houten berging en plantenborder. Daarnaast is er een buitenkraan aanwezig en kun je via de achterom eenvoudig achterom komen.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk goed van formaat en praktisch in te delen. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt bovendien over een Frans balkon, een leuk detail dat zorgt voor extra licht en een ruimtelijk gevoel.

Net als op de begane grond zijn ook hier alle vertrekken voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling. De moderne badkamer sluit qua uitstraling uitstekend aan bij de rest van de woning en is uitgerust met een wastafel, een comfortabele inloopdouche, een toilet en een designradiator.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping biedt een verrassend ruime zolderverdieping. Hier bevinden zich de WTW-installatie en de aansluitingen voor de was-droogcombinatie. Dankzij het aanwezige dakraam aan de achterzijde is dit een lichte en veelzijdige ruimte.

Deze verdieping is uitstekend te gebruiken als extra slaap-, werk- of hobbykamer. Bovendien zijn er mogelijkheden om deze verdieping verder uit te breiden. Met het plaatsen van een extra dakraam en een dakkapel kun je hier zelfs twee volwaardige slaapkamers realiseren.

Wonen in Nobelhorst:
De woning ligt in de populaire en kindvriendelijke wijk Nobelhorst, ook wel bekend als het dorp van Almere. Een wijk met een geheel eigen karakter, waar de dorpse uitstraling, sfeervolle straatjes, bruggetjes en het vele groen zorgen voor een prettige woonomgeving. Er zijn diverse speelvoorzieningen, scholen en kinderopvang in de buurt. Ook voor een wandeling of fietstocht door de groene omgeving hoef je niet ver. De voorzieningen van Almere Hout en de overige delen van Almere zijn bovendien goed bereikbaar.

Pluspunten van de woning:
- Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Nobelhorst;
- Circa 140 m2 woonoppervlakte;
- Luxe en hoogwaardige afwerking, tot in de kleinste details verzorgd;
- Energielabel A+++;
- Warmtepomp en 3 zonnepanelen;
- Vloerverwarming én vloerkoeling op alle verdiepingen;
- Luxe keuken met diverse hoogwaardige inbouwapparatuur en Quooker;
- Sfeervolle woonkamer met cinewall en elektrische haard;
- Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping;
- Moderne badkamer met inloopdouche;
- Royale tweede verdieping met mogelijkheden voor extra slaapkamers;
- Zonnige achtertuin op het zuidoosten met berging en achterom;

Kortom: een bijzonder complete, luxe en duurzame woning waar je zo in kunt trekken. Een bezichtiging is absoluut de moeite waard!

Algemeen:
- Bieden vanaf prijs
- Aanvaarding in overleg

Disclaimer:
Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.