Krammer 34

MOOIJE en energiezuinige hoekwoning met 5 slaapkamers, energielabel A en een groene ligging in de Stromenbuurt!
Deze complete gezinswoning beschikt over maar liefst 121 m² woonoppervlak, vijf volwaardige slaapkamers en een maar liefst 10,6 meter diepe achtertuin op het oosten. De woning is volledig gasloos en combineert veel leefruimte met een uitstekend energiecomfort.

BIJZONDERHEDEN
- Vijf volwaardige slaapkamers aanwezig
- Ruime doorzonwoonkamer met veel lichtinval aan voor- én achterzijde
- Gehele begane grond voorzien van een sfeervolle PVC-vloer
- Halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur
- Volledig gasloos: energielabel A met warmtepomp, zonnepanelen en isolatie
- Airconditioning aanwezig in zowel de woonkamer als de master bedroom
- Achtertuin van 10,6 meter diep, gelegen op het oosten
- Vrijstaande stenen berging met elektra
- Gelegen in de groene en kindvriendelijke Stromenbuurt

OMGEVING
De woning ligt aan een rustige en groene straat in de Stromenbuurt, op korte afstand van het groene Amerpad en diverse speelgelegenheden. Winkelcentrum De Herenhof, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar, en ook de N207 en N11 liggen dichtbij.

BEGANE GROND
- Via de entree kom je in de hal met garderobe, meterkast, een praktische opbergkast, het toilet en de trapopgang. Vanuit de hal bereik je de lichte woonkamer.
- De ruime doorzonwoonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde valt hier veel natuurlijk licht naar binnen. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek, en aan de achterzijde is volop ruimte voor een grote eettafel. Via de openslaande deuren loop je vanuit de eethoek zo de achtertuin in. De gehele begane grond is afgewerkt met een mooie PVC-vloer, die zorgt voor een lichte en rustige uitstraling.
- De halfopen keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Ook vanuit de keuken is er direct toegang tot de tuin.

EERSTE VERDIEPING
- Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, de badkamer en de overloop met trap naar de tweede verdieping.
- De grootste slaapkamer beschikt over airconditioning. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken.
- De vergrote badkamer is praktisch ingedeeld en beschikt over een ligbad met bubbelfunctie, een aparte douche met zitje, wastafelmeubel en wandtoilet. Dankzij het raam beschikt de badkamer over natuurlijk daglicht en ventilatiemogelijkheid.

TWEEDE VERDIEPING
- De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte en beschikt over nog eens twee kamers, waarmee de woning in totaal maar liefst vijf slaapkamers heeft.
- De grootste slaapkamer is extra ruim dankzij de woningbrede kunststof dakkapel en beschikt over praktische bergruimte achter de knieschotten. Ook hier is een rolluik aanwezig.
- De vijfde kamer is momenteel ingericht als was- en/of kantoorruimte en beschikt over aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook deze ruimte is voorzien van een dakkapel.

TUIN
- De achtertuin is circa 10,6 meter diep en ligt op het oosten. Hierdoor kun je hier al vanaf de ochtend van de zon genieten. De tuin beschikt over een buitenkraan, elektrisch zonnescherm en een vrijstaande stenen berging met elektra. Dankzij de achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar.

ENERGIEZUINIG & COMFORTABEL
Deze woning is helemaal klaar voor de toekomst. Volledig gasloos, en voorzien van:
- Energielabel A
- Warmtepomp uit 2022
- 13 zonnepanelen
- Vergrote elektrische boiler van 265 liter
- Vloer-, gevel- en dakisolatie
- Volledig HR+++/triple beglazing
- Airconditioning in de woonkamer en master bedroom
- Rolluiken op de eerste verdieping en in de slaapkamer op zolder

Kortom: een lage energierekening én een hoog wooncomfort, het hele jaar door.

Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning met vijf slaapkamers, een diepe achtertuin, veel natuurlijk licht, een groene ligging én een energiezuinige, volledig gasloze basis? Dan is Krammer 34 zeker een bezichtiging waard!

DE GEGEVEN INFORMATIE VAN TEKST, FOTO’S EN PLATTEGRONDEN ZIJN MET ZORGVULDIGHEID OPGESTELD. AAN DE JUISTHEID KUNNEN ECHTER GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND