Venezuelastraat 30

Instapklaar appartement met groen uitzicht een zonnig balkon en fijne gezamenlijke voorzieningen

Bieden vanaf € 415.000,- K.K.

Wonen met comfort, ruimte en gezelligheid! Dit verzorgde en instapklare appartement op de eerste verdieping van een 50+ wooncomplex heeft alles in huis voor wie comfortabel en zelfstandig wil wonen, met de mogelijkheid om anderen te ontmoeten en samen leuke dingen te ondernemen.
Het appartement beschikt over een ruime, lichte woonkamer, een nette open keuken, 2 volwaardige slaapkamers, een royale badkamer en een heerlijk balkon op het zonnige zuiden met uitzicht op een groen park. Bovendien biedt het complex diverse gezamenlijke voorzieningen.

BIJZONDERHEDEN
- Gelegen in een verzorgd 50+ wooncomplex
- Instapklaar en strak afgewerkt appartement
- Ruime woonkamer met veel natuurlijke lichtinval
- Nette open keuken met diverse inbouwapparatuur
- 2 volwaardige slaapkamers
- Praktische was- en bergruimte bereikbaar vanuit de hoofdslaapkamer
- Royale badkamer met ligbad én separate inloopdouche
- Separate toiletruimte in het appartement
- Heerlijk balkon op het zonnige zuiden
- Vrij uitzicht op een groen park aan de achterzijde
- Energielabel A!

Omgeving en ligging
Gelegen in de populaire woonwijk Kerk & Zanen in Alphen aan den Rijn. Op loopafstand van winkelcentrum De Atlas, het Europapark en het trein- en busstation. Goede uitvalswegen naar de N11 en de N207.

Gezamelijke voorzieningen
Een bijzonder pluspunt van dit wooncomplex is de aanwezigheid van diverse gezamenlijke voorzieningen. Zo is er een gezamenlijke ruimte waar bewoners creatief bezig kunnen zijn, elkaar kunnen ontmoeten en regelmatig leuke activiteiten organiseren. Een fijne plek om contacten op te doen en samen iets te ondernemen, zonder dat dit ten koste gaat van de privacy van het eigen appartement.

Ook voor bezoek is er extra gemak. De gezamenlijke ruimte kan, waar toegestaan en volgens de geldende afspraken, worden gebruikt als familiekamer voor bijvoorbeeld een verjaardag of een andere feestelijke gelegenheid. Daarnaast beschikt het complex over een groot gezamenlijk terras met tuin, waar bewoners bij mooi weer heerlijk buiten kunnen zitten en samen van het groen kunnen genieten. Verder is er beneden een algemeen toilet en beschikt het complex over een gezamenlijke wasruimte met een wasmachine en droger. Dat zijn praktische voorzieningen die het dagelijks wonen net wat aangenamer en comfortabeler maken.

De woning
Bij binnenkomst kom je in een ruime hal met voldoende plek voor een garderobe. Vanuit deze hal zijn de meterkast, de bergruimte en de woonkamer bereikbaar. De ruime woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en voorzien van een fraaie houten vloer. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op, waar je heerlijk van de zon en het groene uitzicht kunt genieten. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur.

2 slaapkamers
Vanuit de woonkamer bereik je een tweede hal die toegang biedt tot de 2 slaapkamers, de badkamer en het separate toilet.
Beide slaapkamers zijn volwaardig van formaat en beschikken over dezelfde doorgelegde vloer. De hoofdslaapkamer is voorzien van een op maat gemaakt bed met bijbehorende kast. Daarnaast bevindt zich hier een inbouwkast die toegang geeft tot een praktische, separate ruimte voor de wasmachine en/of droger en extra bergruimte. Vanuit deze slaapkamer is tevens het balkon bereikbaar.

De tweede slaapkamer is uitstekend geschikt als slaap-, hobby- of werkkamer.

Badkamer en toilet: De ruime badkamer is compleet ingericht met een ligbad en een separate inloopdouche. Verder zijn er een wastafel met meubel en mechanische ventilatie aanwezig. De neutrale afwerking met witte wandtegels en antracietkleurige vloertegels zorgt voor een tijdloze uitstraling. Het toilet bevindt zich in een separate ruimte.

Balkon op het zuiden
Het royale balkon is gunstig gelegen op het zuiden, zodat je volop kunt genieten van de zon. Aan de achterzijde kijk je uit op een gezellig groen park. Een fijne plek om de dag te beginnen met een kop koffie, lekker buiten te lunchen of na een drukke dag even tot rust te komen.

LET OP: de foto's na de laatste balkon foto, zijn foto's van de algemene ruimtes die dit appartementencomplex te bieden heeft!

Ben je op zoek naar een comfortabel, instapklaar appartement met 2 slaapkamers, een zonnig balkon en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik? En spreekt het je aan om zelfstandig te wonen, met daarnaast de mogelijkheid om gebruik te maken van gezamenlijke faciliteiten en gezellige activiteiten?
Dan is dit appartement in Kerk & Zanen zeker een bezichtiging waard!

Neem contact op voor een afspraak en ontdek zelf wat dit appartement en het wooncomplex je te bieden hebben.

Deze woning wordt verkocht met een 'as is' clausule omdat de huidige eigenaar er nooit gewoond heeft.
Verder is Limes aangewezen als project notaris. En werken we met een asbest/ouderdomsclausule.