Kerkakkers 10

Zoek jij een leuke gezinswoning met garage op een kindvriendelijke locatie? Dan heten wij je hartelijk welkom bij Kerkakkers 10 te Alphen. Een geschakelde woning gelegen op een fijne locatie aan de rand van het dorp maar toch op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen. De woning heeft een woonoppervlak van 119m2, staat op een perceel van 145m2 eigen grond en heeft energielabel C.

Middels de aangelegde voortuin bereik je de entree van de woning. De ruime hal is voorzien van een meterkast, een trapopgang met daaronder opbergruimte, een toiletruimte en biedt toegang tot de woonkamer.

BEGANE GROND

De doorzonwoonkamer is voorzien van een tegelvloer en grote raampartijen aan de voor-en achterzijde. Hierdoor is er veel natuurlijke daglichttoetreding wat ervoor zorgt dat dit een fijne ruimte is om tijd door te brengen.

De gesloten keuken is geplaatst in een rechte opstelling en voorzien van een gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast, een combi-oven en diverse boven-en onderkasten. Middels een relatief kleine ingreep is het mogelijk om een volledig openverbinding met de woonkamer te creëren.

Middels de trapopgang in de hal bereik je de overloop, slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping.

VERDIEPING

Slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde van de woning.

Slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde van de woning.

Slaapkamer 3 gelegen aan de achterzijde van de woning.

De volledig betegelde moderne badkamer is voorzien van een wastafel met meubel, een inloopdouche met deur, een wandcloset en een stijlvolle spiegel met verlichting.

Middels de vaste trapopgang op de overloop heb je toegang tot de gecompartimenteerde zolderverdieping.

ZOLDER

De zolder is gecompartimenteerd in een voorzolder en een extra (slaap)kamer. De voorzolder is voorzien van de opstelplaats voor de cv-installatie en de aansluitingen voor de wasmachine en droogkast.

De zolderkamer is voorzien van 3 dakramen waardoor er voldoende daglichttoetreding is.

TUIN & AANHORIGHEDEN

De op het westen gesitueerde achtertuin is volledig omsloten en voorzien van een terras, een elektrisch bedienbaar zonnescherm, een wateraansluiting, groenborders en een stenen garage met separate berging. De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare kanteldeur met loopdeur en elektra. Hierdoor is het mogelijk om je auto overdekt te parkeren en om bijvoorbeeld een laadpaal op eigen terrein te installeren.


WONEN IN ALPHEN

Wonen in Alphen (NB) is wonen in een charmant dorp dat zich kenmerkt door zijn rustige en landelijke omgeving. Het dorp biedt een mix van diverse soorten bebouwing en moderne voorzieningen, wat het wonen in Alphen aantrekkelijk maakt voor jonge gezinnen en senioren.

Het dorp is omgeven door natuur met diverse wandel-en fietsroutes en de nabijgelegen bossen. Deze groene omgeving biedt volop recreatiemogelijkheden. Bovendien zijn de steden Breda en Tilburg goed bereikbaar alsmede het naastgelegen Baarle-Nassau.

BIJZONDERHEDEN

- Bouwjaar 1973;
- Energielabel C, geldig tot 03/07/2028;
- Woonoppervlak: 119m2;
- Perceeloppervlak: 145m2;
- Bruto inhoud: 420m3;
- Cv-ketel uit 2005;
- Badkamer uit 2024;
- Bijna volledig kunststof kozijnen met HR++ glas;
- NEN 2580 meetrapport beschikbaar;
- Gelegen op een geliefde kindvriendelijke locatie nabij allerlei voorzieningen.

Van Baarle Makelaardij heeft alle informatie in deze advertentie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Ondanks de betrachte zorgvuldigheid kan de gepubliceerde informatie onvolledig of onjuist zijn. Van Baarle Makelaardij aanvaard geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel gevolgen daarvan. U kunt ons uiteraard helpen de informatie correct te houden. Onjuistheden of tips kunt u telefonisch of per e-mail aan ons doorgeven.