In de west 31

Op zoek naar een ruime gezinswoning op een fijne plek in Amerongen? Aan In de West 31 staat deze verzorgde tussenwoning met een royale woonkamer, een praktische bijkeuken, drie ruime slaapkamers en een sfeervolle achtertuin met overkapping en berging. De woning biedt fijne leefruimtes, volop bergruimte en een prettige indeling, waardoor je hier direct comfortabel kunt wonen.

Je woont hier in een rustige en groene woonomgeving met het gezellige oude dorp van Amerongen, met onder andere winkels, basisscholen, sportverenigingen en horeca op korte afstand. Ook natuurliefhebbers zitten hier helemaal goed. Vanuit de woning wandel of fiets je zo richting de bossen van Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug, de uiterwaarden van de Neder-Rijn en Kasteel Amerongen. Een fijne combinatie van rustig wonen en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Je stapt de woning binnen via de hal, waar zich het toilet en de meterkast met praktische opbergruimte bevinden. Vanuit de hal kom je in de woonkamer. Deze is royaal opgezet en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek. De zithoek bevindt zich aan de voorzijde en krijgt dankzij het brede raam veel daglicht. De sfeerhaard vormt een gezellig middelpunt en maakt dit een fijne plek om samen te ontspannen.

Richting de achterzijde gaat de woonkamer over in het eetgedeelte. Door de langgerekte opzet kun je de ruimte gemakkelijk op verschillende manieren indelen. De houten vloer en rustige afwerking zorgen voor een warme uitstraling, terwijl de grote ramen aan beide zijden van de woning voor een prettige lichtinval zorgen.

Aansluitend vind je de keuken. Deze is uitgevoerd in een ruime U-opstelling en biedt bijzonder veel werk- en kastruimte. Het lange werkblad maakt koken hier prettig en praktisch, terwijl de barzijde ook gebruikt kan worden om gezellig aan te schuiven. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en sluit mooi aan op het eetgedeelte. Vanuit de keuken heb je rechtstreeks toegang tot de achtertuin.

Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken. Een waardevolle extra ruimte voor het opbergen van voorraad en huishoudelijke spullen. Daarnaast biedt de bijkeuken ruimte voor een extra koelkast of vriezer en is er een wasmachineaansluiting aanwezig. Zo blijft de keuken overzichtelijk en heb je alles wat je dagelijks gebruikt toch dichtbij.

Via de open trap in de woonkamer bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, de badkamer en meerdere vaste opbergkasten. De grootste slaapkamer is bijzonder royaal en valt direct op door de brede raampartijen en de hoeveelheid daglicht. Naast het slaapgedeelte is er momenteel een ruime werkplek ingericht. Deze extra ruimte kun je natuurlijk helemaal aanpassen aan je eigen woonwensen, bijvoorbeeld als thuiswerkplek, kleedruimte, leeshoek of hobbygedeelte.

De tweede slaapkamer is eveneens prettig van formaat en beschikt over een groot raam. Hierdoor is ook deze kamer licht en geschikt als volwaardige slaapkamer, kinder- of werkkamer.

De badkamer is compleet ingericht met een ligbad met douchegelegenheid, een wastafelmeubel, een toilet en een radiator. De lichte betegeling geeft de ruimte een rustige uitstraling. Op de overloop zorgen meerdere kasten bovendien voor extra bergruimte, iets wat in het dagelijks gebruik bijzonder prettig is.

Ook de tweede verdieping biedt volop mogelijkheden. Hier is een royale derde slaapkamer gerealiseerd, voorzien van een wastafel en praktische bergruimte onder de schuine dakvlakken. Dankzij het formaat kun je deze verdieping uitstekend gebruiken als slaapkamer, maar ook als rustige werk- of hobbyruimte.

Op de overloop van de tweede verdieping zijn eveneens aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig. Hierdoor kan hier een praktische en nette wasruimte worden ingericht. Daarnaast biedt de overloop extra bergruimte.

De achtertuin sluit mooi aan bij de woning en is verzorgd aangelegd met bestrating, borders en groen. Direct achter de woning bevindt zich een overkapping, waardoor je ook op warmere of minder zonnige dagen prettig buiten kunt zitten. Verderop in de tuin zijn meerdere zitplekken gecreëerd. Zo kies je gedurende de dag eenvoudig voor een plaats in de zon of juist in de schaduw.

Achter in de tuin staat een ruime berging voor fietsen, tuingereedschap en extra opslag. De tuin beschikt daarnaast over een achterom.

Indeling
Begane grond:
Entree, hal met toilet en meterkast met opbergruimte, royale woonkamer met sfeerhaard, eetgedeelte, U-vormige keuken met veel werkruimte, bijkeuken met wasmachineaansluiting en toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste kasten, twee ruime slaapkamers waarvan een met werkplek en de badkamer met ligbad en douchegelegenheid, toilet, wastafelmeubel en radiator.

Tweede verdieping:
Overloop met wasmachine- en drogeraansluiting, bergruimte en een ruime derde slaapkamer met wastafel.

Tuin:
Verzorgde achtertuin met overkapping, meerdere zitplekken, een ruime berging en achterom.

Extra gegevens:
Bouwjaar: 1969
Kadastrale gegevens: Gemeente Amerongen, sectie D, nr. 3725
Grondoppervlakte: 153 m²
Verwarming: CV
Energielabel: D
Inhoud: ca. 416 m³
Woonoppervlakte: ca. 120 m²
Parkeerruimte: Openbaar
Ligging van de tuin: Zuidoosten
Staat van onderhoud: Goed

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.