3826KK Amersfoort
€ 495.000,- k.k.
Op zoek naar een instapklare woning waar sfeer, gezelligheid en comfort perfect samenkomen? Dan is deze leuke tussenwoning aan de Ammerzodenlaan 48 er één die je absoluut gezien wilt hebben!
Hier woon je heerlijk rustig aan een fijne straat in Vathorst, terwijl je binnen enkele minuten lopen in het natuurgebied achter de Laak bent. Een heerlijke plek om na een werkdag te wandelen, te fietsen of gewoon even lekker buiten te zijn.
In de directe woonomgeving bevinden zich diverse plantsoenen en om de hoek ligt een speeltuin met verschillende speeltoestellen. Op circa 10 minuten fietsen vind je winkelcentrum Vathorst, met een ruim aanbod aan winkels, waaronder supermarkten, verswinkels, een drogisterij en diverse horecagelegenheden.
Ook de bereikbaarheid is uitstekend. NS-station Amersfoort Vathorst ligt op korte afstand en via de nabijgelegen A1 en A28 rijd je snel richting Utrecht, Amsterdam of Zwolle. De historische binnenstad van Amersfoort is met het openbaar vervoer in circa 15 tot 20 minuten bereikbaar.
De woning is netjes verzorgd, uitstekend onderhouden én helemaal klaar voor de toekomst. Dankzij de warmtepomp, het WTW-systeem, de drie zonnepanelen en energielabel A+++ woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook bijzonder energiezuinig. De gehele woning is voorzien van een mooie PVC-vloer met vloerverwarming. Bovendien kan het systeem in de zomer voor aangename verkoeling zorgen.
Op het achterliggende mandelige binnenterrein beschikt de woning over een eigen parkeerplaats.
Begane grond:
Via de voortuin en twee grote openslaande deuren stap je binnen in de gezellige, moderne en lichte keuken. Deze is uitgerust met onder andere een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. Ook de meterkast bevindt zich in de keuken.
Vanuit de keuken bereik je de hal met de trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de lichte woonkamer. Ook hier zorgen twee openslaande deuren voor veel licht en een directe verbinding met de achtertuin. De tuin is gelegen op het oosten, onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek. Achter in de tuin bevindt zich een houten berging. Via de achterom bereik je het mandelige binnenterrein, waar de privéparkeerplaats direct achter de woning is gelegen.
1e verdieping:
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot twee ruime slaapkamers. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel met verlichte spiegel.
2e verdieping:
De tweede verdieping verrast met een ruime voorzolder en een hoge nok, waardoor hier een bijzonder ruimtelijk gevoel ontstaat. Deze multifunctionele ruimte is uitstekend geschikt als werkplek, hobbyruimte of logeerplek.
Daarnaast bevindt zich hier een praktische berging met dakraam. Ook zijn op deze verdieping de technische installaties ondergebracht, waaronder de warmtepomp en de WTW-installatie. Tevens vind je hier de opstelplaats voor de wasmachine en droger.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2021
- Eigen parkeerplaats
- Houten berging
- Energielabel A+++
- Drie zonnepanelen
- Gehele woning voorzien van vloerverwarming- en verkoeling
- Warmte terugwininstallatie.
- Eenmalig per jaar € 150,-- voor het mandelige binnenterrein
Kortom: een moderne, duurzame en strak afgewerkte woning op een toplocatie in Vathorst.
Geïnteresseerd in deze woning?
Neem dan gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Wij vertellen je graag meer over alle mogelijkheden van deze woning en nemen alle tijd om je rond te leiden. Tijdens de bezichtiging beantwoorden we met plezier al je vragen, zodat je een compleet en duidelijk beeld krijgt. We helpen je graag verder!
