3826JX Amersfoort
€ 499.000,- k.k.
Modenre tussenwoning met maar liefst vier slaapkamers in een kindvriendelijke (nieuwbouw)wijk!
De woning die wij u mogen aanbieden, gelegen aan de Opijnenstraat 55, kenmerkt zich onder andere door een moderne, frisse uitstraling en duurzame installaties. Buitenshuis bevindt zich een kindvriendelijke woonomgeving met diverse groenvoorzieningen. Het achtergelegen terrein beschikt bovendien over een privéparkeerplaats.
Over de locatie:
In de directe omgeving zijn meerdere plantsoenen en speeltuinen aangelegd. Daarnaast bevindt het winkelcentrum Vathorst zich op korte afstand. Dit centrum biedt onder andere supermarkten, speciaalzaken, een drogisterij en diverse horecagelegenheden. Aansluitend aan het winkelgebied ligt station Vathorst, met directe busverbindingen richting het centrum van Amersfoort, Utrecht en Harderwijk (via Zeewolde). Ook zijn er rechtstreekse treinverbindingen naar Amsterdam, Utrecht en Zwolle. De uitvalswegen A1 en A28 zijn binnen enkele minuten bereikbaar.
De indeling is als volgt:
Begane grond
De woning zelf is licht, praktisch en helemaal van deze tijd. Via de openslaande deuren aan de voorzijde stap je direct de keuken binnen. Deze is modern uitgevoerd, voorzien van inbouwapparatuur en biedt genoeg ruimte voor een gezellige eethoek.
Via de hal met toilet en trapopgang loop je door naar de woonkamer. Daar word je meteen blij van: licht, sfeervol en met openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen.
Eerste verdieping
Vanaf de overloop zijn de twee slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De badkamer is gesitueerd in het midden van de woning. Alle vertrekken zijn voorzien van grote draai-/kiepramen. Bovendien is de vloerverwarming in elke slaapkamer afzonderlijk regelbaar dankzij een bijregeling.
Badkamer
De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een brede wastafel met bijpassende spiegel, een douchehoek, een elektrische handdoekradiator en een tweede toilet.
Tweede verdieping
Op deze verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers en een technische ruimte. Hier vindt u de aansluitingen voor de wasapparatuur, de opstelplaats van de omvormer voor de zonnepanelen en de WTW-installatie (warmteterugwinning).
Achtertuin
Via de dubbele openslaande deuren bereikt u de achtertuin, die is gelegen op het zuiden. De tuin is ingericht met een terras, een looppad naar de houten berging (voorzien van elektra) en een achterom met poort. Deze poort biedt directe toegang tot de privéparkeerplaats
De woning is energiezuinig, goed geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming die zowel verwarmt als koelt, en uitgerust met 3 zonnepanelen (evt. uit te breiden met extra zonnepanelen).
Overige bijzonderheden:
• Op het achterliggende terrein is parkeerplaats met nummer 5 gelegen, welke bij de woning hoort.
• De parkeerplaats is gelegen op het achterliggende terrein (mandelig), hiervan wordt de koper mede-eigenaar.
• De 2 zonnepanelen zijn opgenomen in de koopsom.
• Koper is bekend dat het pand een voormalige huurwoning betreft. Verkoper heeft koper gemeld de woning zelf nooit te hebben bewoond en dus niet kan informeren over mogelijke gebreken van de woning. Dit risico is voor koper. Koper heeft de mogelijkheid om voor zijn rekening een bouwkundige keurig te laten uitvoeren. Deze keuring dient plaats te vinden voor ondertekening van de koopovereenkomst doch uiterlijk binnen één week na mondelinge overeenkomst.
• De levering van de woning dient plaats te vinden bij de vaste projectnotaris van verkoper, te weten: Van Grafhorst notarissen. Voorwaarden en tarieven zijn op aanvraag beschikbaar.
• Bij overeenstemming zal er een koopovereenkomst conform VBO-model opgemaakt worden, aangevuld met een aantal specifieke clausules (model is op aanvraag aanwezig);
• Gunning voorbehouden aan verkoper.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.
