Laan van Bovenduist 77

Welkom aan de Laan van Bovenduist 77 in Amersfoort!

In de geliefde wijk Vathorst staat deze prachtige, zo goed als nieuwe maisonnette te koop! Een modern en stijlvol afgewerkt appartement, verdeeld over twee woonlagen, opgeleverd in 2023 en helemaal klaar voor de toekomst. Hier hoef je werkelijk niets meer aan te doen! Met een energielabel A+++, een eigen warmtepomp en maar liefst 6 zonnepanelen woon je hier niet alleen heerlijk comfortabel, maar ook bijzonder duurzaam.

De Laan van Bovenduist ligt op een centrale locatie in de populaire wijk Vathorst. In de directe omgeving vind je tal van voorzieningen, waaronder winkelcentrum Vathorst met een uitgebreid aanbod aan winkels voor de dagelijkse boodschappen, (basis)scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Ook NS-station Vathorst ligt op korte afstand en biedt goede treinverbindingen richting onder andere Amersfoort, Utrecht en Amsterdam. Daarnaast zijn de snelwegen A1 en A28 eenvoudig bereikbaar.

Ook voor ontspanning en recreatie zit je hier helemaal goed! Maak een heerlijke wandeling of fietstocht langs de Laak, ontdek de mooie routes richting het Eemmeer of breng een bezoek aan de gezellige markten in Bunschoten-Spakenburg en Nijkerk. Hier geniet je van een fijne combinatie van rust, ruimte en alle voorzieningen binnen handbereik.

Via de entree op de eerste verdieping kom je binnen in de hal, die toegang biedt tot de lichte en sfeervolle woonkamer aan de voorzijde. De gehele woning is voorzien van een fraaie PVC-vloer met comfortabele vloerverwarming. De moderne open keuken is een echte eyecatcher! Strak afgewerkt, stijlvol ingericht en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Hier wordt koken iedere dag een plezier. Vanuit de keuken stap je zo het zonnige balkon van circa 7 m² op. Dankzij de gunstige ligging op het westen kun je hier tot in de avonduren heerlijk van de zon genieten. De perfecte plek om na een lange werkdag te ontspannen met een goed glas wijn!

Via de trap bereik je de tweede verdieping. De overloop is voorzien van een dakraam, waardoor er prettig daglicht binnenvalt. Op deze verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers en een prachtige, luxe badkamer. De badkamer is van alle gemakken voorzien en beschikt over een ruime inloopdouche met Sunshower, een stijlvol wastafelmeubel, een spiegel met verlichting, een heerlijk ligbad en een tweede toilet. Een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen of juist heerlijk af te sluiten!

Daarnaast bevindt zich op de overloop een praktische berging die tevens dienstdoet als technische ruimte. Hier is ook voldoende ruimte voor het plaatsen van de wasmachine en droger.

Op de begane grond beschik je bovendien over een eigen berging én een eigen parkeerplaats. Ideaal, want zo heb je altijd een plek voor je auto en extra ruimte om je spullen op te bergen.

De Vereniging van Eigenaren is actief. De maandelijkse servicekosten bedragen € 100,33. Daarnaast geldt voor het parkeren op het mandelige parkeerterrein een jaarlijkse bijdrage van € 153,-.

Kortom: deze instapklare maisonnette biedt alles wat je zoekt! Een moderne afwerking, twee fijne slaapkamers, een luxe badkamer, een zonnig balkon, een eigen parkeerplaats en een bijzonder energiezuinig karakter. En dat alles op een heerlijke locatie in Vathorst!

Hier hoef je alleen nog maar je meubels neer te zetten en het genieten kan beginnen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze prachtige woning allemaal te bieden heeft!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2023
- Woonoppervlakte: ca. 80 m² verdeeld over 2 woonlagen
- Energielabel: A+++
- Volledig gasloos
- Voorzien van Lucht-waterwarmtepomp met geïntegreerd boilervat, WTW-installatie
- Vloerverwarming gehele woning
- Balkon op het westen
- Moderne keuken met inbouwapparatuur
- Luxe badkamer
- Servicekosten: € 100,33 per maand
- Eigen fietsenberging
- Parkeren op mandeling parkeerterrein (€ 153,-- per jaar)
- Centrale ligging nabij winkels, station en uitvalswegen

Ben je enthousiast over deze woning en wil je de sfeer zelf ervaren? Neem dan gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. We leiden je graag rond en nemen alle tijd om je alles te laten zien en te vertellen over de woning, de indeling en de mogelijkheden om het helemaal naar jouw wensen te maken. Tijdens de bezichtiging beantwoorden we met plezier al je vragen, zodat je goed geïnformeerd een volgende stap kunt zetten. We helpen je graag verder!