5324BA Ammerzoden
€ 669.000,- k.k.
Royaal wonen in de dorpskern van Ammerzoden, met ruimte om je heen en de Maas op steenworp afstand. Deze robuuste vrijstaande woning staat op een prachtig perceel van ruim 1.078 m² en biedt verrassend veel woonruimte, een grote dubbele garage en volop mogelijkheden voor hobby, werken aan huis of het stallen van meerdere auto’s. Een woning met een solide basis én veel potentie voor de toekomst.
De ligging is daarbij een groot pluspunt. Je woont hier nabij de dijk en aan de voet van de Maas, terwijl de dagelijkse voorzieningen van Ammerzoden gewoon op loopafstand liggen. Rust, ruimte en het gemak van het dorp komen hier mooi samen.
Via de entree kom je binnen in het hart van de woning. Vanuit hier zijn vrijwel alle vertrekken op deze verdieping te bereiken. Aan de rechterzijde bevindt zich de royale woonkamer, die zich over de volledige lengte van de woning uitstrekt. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en de hout haard vormt een sfeervol middelpunt. Via een toog staat de woonkamer in verbinding met de keuken. Deze is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en biedt daarnaast voldoende ruimte voor een grote eettafel. Vanuit de keuken is er een fraaie blik op de grote achtertuin. Vanuit de keuken zijn de kelder en de bijkeuken bereikbaar. Daarnaast is er een aparte ruimte voor de cv-installatie. De bijkeuken heeft een directe toegang naar buiten én naar de ruime dubbele garage. Ideaal voor wie graag klust, een hobby aan huis heeft, extra opslagruimte zoekt of simpelweg twee auto’s binnen wil parkeren. Ook praktisch is de aanwezigheid van een complete badkamer op de begane grond, welke is gesitueerd aan de voorzijde. Deze is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel.
Op de eerste verdieping bevinden zich vier zeer nette en goed bemeten slaapkamers, allen voorzien van een vaste kast. Daarnaast is er een aparte wasruimte. Deze ruimte was voorheen in gebruik als badkamer en biedt daarmee de mogelijkheid om relatief eenvoudig weer een tweede badkamer op deze verdieping te realiseren. Via een vlizotrap bereik je de zolder, waar volop extra bergruimte aanwezig is.
En dan de tuin! Op het perceel van ruim 1.000 m² is het heerlijk genieten van groen en privacy. Direct aan de woning ligt een gezellig terras en verder biedt de tuin volop ruimte om verschillende zitplekken te creëren. Een fijne, groene plek waar rust de boventoon voert, met de dijk en de Maas vlakbij.
De combinatie van het royale perceel, de vrijstaande ligging, vier slaapkamers, de dubbele garage en de vele aanvullende ruimtes maakt deze woning bijzonder veelzijdig. Een grote hobbyruimte, bedrijf of praktijk aan huis, ruimte voor meerdere auto’s of gewoon lekker veel opslag: hier kan het allemaal.
Uitgelicht
- Perceel van maar liefst 1078 m2
- Dubbele garage van 105 m2
- Airco aanwezig in de woonkamer en masterbedroom
- Vier slaapkamers
- Badkamer op de begane grond, optie tot 2e op de verdieping
Een robuuste vrijstaande woning met ruimte, mogelijkheden en een heerlijk groen perceel, midden in Ammerzoden en aan de voet van de Maas. Met op de dijk een heerlijk bankje waar je genieten van het uitzicht. Daarnaast is er een fijn klompenpad langs de Maas wat resultaat in een prachtige wandelroute.
Omgeving
Ammerzoden ligt in het groene landschap van de Bommelerwaard, tussen de Maas en de Waal. Hier woon je rustig, terwijl voorzieningen en uitvalswegen goed bereikbaar zijn. De binnensteden van 's-Hertogenbosch en Zaltbommel liggen op korte afstand. Ook de snelwegen A2 en A59 zorgen voor goede verbindingen richting onder andere Utrecht, Eindhoven en Nijmegen. In de omgeving zijn volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en recreëren. Voor dagelijkse boodschappen zijn diverse voorzieningen aanwezig in het dorp en gezinnen profiteren van de aanwezigheid van een basisschool en verschillende sportverenigingen in de directe omgeving.
