Tulpenburg 49

Ruimte, rust én water – een gezinswoning waar je voorlopig niet uitgroeit!

Ben je op zoek naar een huis waar de kinderen alle ruimte hebben om op te groeien, jij eindelijk een écht thuiskantoor kunt inrichten én waar je na een drukke dag kunt genieten van het uitzicht over het water? Dan is deze verrassend ruime woning in de geliefde wijk Elsrijk precies wat je zoekt.
Met 153 m² woonoppervlakte, zes slaapkamers, twee badkamers, een royaal perceel met een ruime voor- én achtertuin én een prachtige ligging aan het water, is dit een huis waar je met gemak jarenlang met plezier woont.
De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en kijkt uit over de zonnige achtertuin en het water. Terwijl de kinderen buiten spelen of een hengeltje uitgooien, geniet jij van een kop koffie of een goed glas wijn op het terras. Hier voelt iedere dag een beetje als weekend.

Indeling

Begane grond
Via de entree kom je in de hal met een separaat gastentoilet. De ruime woonkamer vormt het hart van het huis en biedt volop plek voor een grote eettafel, een comfortabele zithoek én een speelhoek (want laten we eerlijk zijn: die komt er toch wel). De praktische keuken sluit hier mooi op aan.

Eerste verdieping
Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad en dubbele wastafels. Ideaal voor het drukke ochtendritueel zonder file voor de badkamer.

Tweede verdieping
Nog eens drie slaapkamers én een tweede badkamer. Perfect voor een groot gezin, logees, thuiswerkers of die langverwachte hobbykamer. Aan ruimte geen gebrek.

Wonen in Elsrijk
Elsrijk behoort al jaren tot de meest geliefde woonwijken van Amstelveen, en dat is niet zonder reden. Het is een rustige, groene en kindvriendelijke buurt waar kinderen nog lekker buiten kunnen spelen en buren elkaar kennen.
Op loop- en fietsafstand vind je uitstekende basisscholen, middelbare scholen, kinderopvang, sportverenigingen en diverse speeltuinen. Ook voor de dagelijkse boodschappen hoef je nooit ver: het bruisende Stadshart Amstelveen ligt dichtbij en biedt naast winkels ook gezellige restaurants, terrassen, een theater en de bibliotheek.
De bereikbaarheid is uitstekend. Tram- en busverbindingen brengen je snel naar Amsterdam-Zuid (Zuidas), het centrum van Amsterdam en Schiphol. Met de A9, A2, A4 en A10 om de hoek ben je bovendien zo onderweg naar de rest van de Randstad.
En wil je even ontsnappen aan de drukte? Dan liggen het Amsterdamse Bos, de Middelpolder en diverse wandel- en fietsroutes praktisch in je achtertuin.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte ca. 153 m²
• Gelegen aan het water
• Ruime voor- en achtertuin
• 6 slaapkamers
• 2 badkamers
• Separaat gastentoilet op de begane grond
• Badkamer op de eerste verdieping vernieuwd in 2023
• Recent volledig geschilderd
• Nieuwe cv-installatie
• Energielabel C
• Niet-bewonersclausule van toepassing
• Oplevering in overleg

Kortom: een royaal familiehuis op een fantastische locatie waar ruimte, comfort en een fijne leefomgeving samenkomen. Het enige wat hier nog ontbreekt, zijn de verhuisdozen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. LION Makelaars wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.