Tuigerstraat 40

Wat een prettige woning is dit! Het betreft een ruim appartement op de begane grond, met een privé tuin en toegang achterom via de poort. Er zijn twee ruime slaapkamers en er is de mogelijkheid een derde te creëren. De badkamer en keuken zijn de afgelopen jaren vernieuwd in een prachtige en rustige sfeer. Je kan alle kanten op met de ruime woonkamer en half open keuken. De woning beschikt over zoveel leefruimte dat je het op vele verschillende manieren kan inrichten. Naast dit alles is de erfpacht afgekocht tot medio 2034 en vervolgens Eeuwigdurend vastgeklikt. Kortom een kans die je niet mag missen!

Wonen in Amsterdam Noord is niet alleen hip, hot and happening, het is ook gewoon echt leuk en mooi om hier te wonen. Je woont binnen de ring met alles wat de mooiste stad ter wereld te bieden heeft binnen ‘fiets’ bereik. Vanuit deze woning van ca 77m2 met riante tuin kun je alle kanten op.

Het appartement bevindt zich in de omgeving NDSM in Amsterdam-Noord. De NDSM is vol in ontwikkeling en je voelt nu al wat voor een 'urban' gedeelte van de stad dit gaat worden. Oude scheepsloodsen en nieuwe appartementen met in de plint tal van voorzieningen als supermarkten, sportscholen, kapper, huisarts en diverse horeca. Het bruisende terrein van NDSM is op korte loopafstand gelegen. Hier vind je naast de eerder genoemde voorzieningen ook tal van georganiseerde festivals.
Het, in goed onderhoud zijnde, complex staat in de aangrenzende en kindvriendelijk wijk Tuindorp. In de omgeving zijn volop voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, speelgelegenheid, sport en cultuur.
Voor de dagelijkse boodschappen kan je terecht bij Plus supermarkt in de naastgelegen wijk De Bongerd, winkelcentrum ''Boven 't Y'' of de sfeervolle Van der Pekbuurt met diverse winkels, horeca en de markt.
Met 10 minuten fietsen ben je in Landelijk Noord (o.a. Twiske, Waterland en Landsmeer), waar je heerlijk kunt genieten van de rust van de natuur.

Amsterdam-Noord heeft zich de laatste jaren snel ontwikkelt met de komst van de Noord-Zuidlijn, met haltes bij het Noorderpark en Buikslotermeerplein. Beide haltes liggen op ca 10 minuten fietsafstand, waarmee het Centrum en de Zuidas binnen handbereik zijn. De overige openbaar vervoer verbindingen naar verschillende stadsdelen zijn goed. De pontjes NDSM - CS en NDSM - Pontsteiger zijn op slechts 3 minuten fietsafstand. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10 vanwaar je alle kanten op kunt (A1, A2, A4 en A8) en de IJtunnel richting Amsterdam-Centrum.

Bijzonderheden:

- Woonoppervlakte: ca. 77 m2 (conform NEN-2580 en meetrapport aanwezig)
- Achtertuin van ca. 45 m2 gelegen op het noorden
- Energielabel B, echter is er de laatste jaren flink geïnvesteerd in isolatie van ramen en vloer.
- Berging op de begane grond oftewel schuur van ca. 6 m2 en bereikbaar via achterom.
- De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 30 september 2034
- De erfpacht na 2034 is eeuwigdurend vastgeklikt op €137,80 per jaar (onderhevig aan jaarlijkse indexering).
- Parkeren op basis van vergunning. (op dit moment zijn er geen wachtlijsten)
- Notaris: keuze koper. (binnen de notarisring Amsterdam)

Maak nu snel een afspraak met Makelaar Alex Amsterdam om deze woning te bezichtigen.
Graag tot ziens bij de bezichtiging van deze prettige woning.

Deze informatie is door Makelaar Alex Amsterdam met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. standaard zullen er een uitgebreide ouderdomsclausule en uitgebreide asbest clausule worden opgenomen. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is Makelaar Alex Amsterdam de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van VastgoedNed zijn van toepassing.