Kempenlaan 40

Uniek appartement aan de Kempenlaan 40 gelegen in het populaire en groene Nieuw-Sloten! Dit ruime appartement bied volop mogelijkheden. Met een woonoppervlakte van 84m², twee goed bemeten slaapkamers, een lichte woonkamer en een ruim balkon op het zuiden én aan het water biedt deze woning een uitstekende basis voor comfortabel wonen.

De woning is gelegen in Nieuw-Sloten, een rustige en groene woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving bevinden zich diverse supermarkten, winkels, scholen en kinderopvanglocaties. Ook sportverenigingen en recreatiemogelijkheden liggen op korte afstand. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld met tram- en busverbindingen in de nabijheid, waardoor je snel andere delen van Amsterdam bereikt. Daarnaast zorgen de gunstige ligging ten opzichte van de snelweg voor een uitstekende bereikbaarheid met de auto.

Je betreedt de woning aan de straatzijde met een privé-entree en komt binnen in een nette, verzorgde hal. Deze centrale ruimte biedt toegang tot vrijwel alle vertrekken van het appartement en geeft direct een verzorgde eerste indruk van de woning.

De woonkamer vormt het hart van het appartement en valt direct op door de hoeveelheid daglicht die via de raampartijen naar binnen stroomt. Dankzij de open indeling beschik je over volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon en één van de slaapkamers via ensuite deuren, waardoor de ruimte in verbinding staat met de rest van de woning.

De ruime keuken is gelegen aan de voorkant en praktisch ingericht. Het L-vormige aanrechtblad biedt veel werkruimte voor het bereiden van maaltijden, terwijl de diverse inbouwapparatuur zorgt voor extra comfort. De keuken beschikt over een gasfornuis met afzuigkap, een spoelbak, een oven en voldoende opbergruimte voor al je keukengerei. De nette afwerking maakt het geheel compleet.

Centraal in de woning bevind zich de moderne badkamer. Deze is volledig betegeld en uitgerust met inloopdouche, verlaagd plafond, luxe badmeubel en handdoekradiator die zorgt voor extra comfort. Tevens beschikt het appartement over een separaat toilet alsmede een ruime berging waar zich de CV opstelling en wasmachine aansluiting bevindt.

De woning beschikt over twee veelzijdige slaapkamers die naar wens kunnen worden ingericht. Beide kamers bieden voldoende ruimte voor een bed, kledingkast en eventueel een bureau, waardoor zij niet alleen geschikt zijn als slaapkamer, maar ook uitstekend kunnen functioneren als werk-, hobby- of logeerkamer. Dankzij de prettige afmetingen zijn dit aangename ruimtes om naar eigen smaak in te richten.

Het ruime balkon op het zuiden vormt een heerlijke plek om buiten te genieten. Er is voldoende ruimte voor een comfortabel zitje of een gezellig terras, terwijl het uitzicht op het water zorgt voor een ontspannen en sfeervolle omgeving. Verder beschikt de woning over een externe berging met de afmetingen; 150breed x 2,30diep x 3,0hoog en is voorzien van electra.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte van 84 m²
- Privé berging, separaat in de algemene ruimte aanwezig
- Ruim appartement met veel mogelijkheden
- Twee slaapkamers
- Lichte woonkamer met grote raampartijen
- Ruim balkon op het zuiden met uitzicht op het water
- Afgesloten keuken met L-vormig aanrechtblad
- Goed onderhouden badkamer
- Separate toiletruimte
- Veel natuurlijke lichtinval
- Praktische indeling met centrale hal
- Gelegen in de groene populaire wijk Nieuw-Sloten
- Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en uitvalswegen
- Bijdrage VVE €188.75 per maand
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht tot 30-09-2042 en daarna vastgeklikt op €258,76 per jaar (geïndexeerd)