Gamerenstraat 50

Modern en instapklaar 3-kamerappartement op Centrumeiland

Wonen op één van de meest gewilde locaties van IJburg? Dit moderne en instapklare 3-kamerappartement is gelegen op de derde verdieping van een eigentijds appartementencomplex op Centrumeiland. De woning beschikt over een energielabel A+++, comfortabele vloerverwarming in de gehele woning en een praktische, efficiënte indeling. Daarnaast beschikt het appartement over een externe berging. De externe berging en de bijbehorende motorparkeerplaats worden gezamenlijk separaat te koop aangeboden.

Indeling
Met een woonoppervlakte van circa 53 m² is het appartement optimaal ingedeeld. De lichte woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet je van veel natuurlijk daglicht en een ruimtelijk gevoel.

De woning beschikt over twee slaapkamers, waardoor het appartement uitstekend geschikt is voor een stel, een klein gezin of iemand die graag een extra werk- of logeerkamer heeft. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet en een praktische externe berging.

Duurzaam en comfortabel
Het appartement is volledig voorbereid op comfortabel en energiezuinig wonen. Dankzij de uitstekende isolatie, triple HR+++ beglazing in aluminium kozijnen, een individuele warmtepomp en vier zonnepanelen profiteer je van een aangenaam binnenklimaat én lage energielasten. De woning beschikt over energielabel A+++.

Vereniging van Eigenaars
De actieve Vereniging van Eigenaars "Young Creatives" wordt professioneel beheerd door Falcon VvE Management.

Als bewoner maak je gebruik van diverse gezamenlijke voorzieningen, waaronder een ruim dakterras en een multifunctionele gemeenschappelijke ruimte op de begane grond. Deze ruimte beschikt over een woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer en kan kosteloos worden gereserveerd voor gasten of andere gelegenheden.

De maandelijkse servicekosten bedragen momenteel € 165,18.

Erfpacht
De woning is gelegen op grond die is uitgegeven in eeuwigdurende erfpacht. De Algemene Bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 zijn van toepassing.

De jaarlijkse canon bedraagt voor het appartementsrecht € 1.629,78

Omgeving
De woning ligt op Centrumeiland, één van de nieuwste en meest geliefde woonlocaties van IJburg. De wijk staat bekend om haar moderne architectuur, duurzame karakter, ruimtelijke opzet en unieke ligging aan het water.

Op korte afstand bevinden zich het stadsstrand, diverse horecagelegenheden, sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden. In het winkelcentrum van IJburg vind je onder andere een Albert Heijn, HEMA, diverse speciaalzaken, cafés en restaurants.

Voor ontspanning liggen het Diemerpark en het Rieteiland op steenworp afstand. Hier kun je heerlijk wandelen, hardlopen, fietsen, zwemmen en skaten.

Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Tram 26 brengt je in ongeveer 15 minuten naar Amsterdam Centraal Station. Daarnaast zijn de Ring A10, Amsterdam Amstel, Amsterdam Zuidoost en Schiphol uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer.

Bijzonderheden

- Bouwjaar 2022
- Woonoppervlakte circa 53 m²
- Energielabel A+++
- Vloerverwarming in de gehele woning
- Individuele warmtepomp
- Vier zonnepanelen
- Actieve en professioneel beheerde VvE
- Servicekosten € 165,18 per maand
- Jaarlijkse erfpachtcanon appartement € 1.629,78
- Ruim gezamenlijk dakterras
- Gemeenschappelijke ruimte met woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer
- Bringme-systeem voor het veilig ontvangen van pakketten en bezoekers
- Motorparkeerplaats en externe bergruimte separaat te koop (jaarlijkse erfpachtcanon € 18,09, prijs op aanvraag)
- Optioneel parkeerplaats in de onderliggende parkeergarage te huur voor € 125,- per maand