Van Ostadestraat 190A

Wonen in hartje DE PIJP! ERFPACHT EEUWIGDUREND AFGEKOCHT!

Midden in de bruisende Pijp, op de hoek van de Van Ostadestraat en de Tweede van der Helststraat, bevindt zich dit goed onderhouden en praktisch ingedeelde 2-kamerappartement met een zonnig balkon en een externe berging in de onderbouw. De woning is gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex uit 1996 waarvan de bewoners gebruik kunnen maken van de twee gezamenlijke dakterrassen met een prachtig uitzicht over de Amsterdam.

Een extra pluspunt is dat de erfpacht eeuwigdurend is afgekocht.

INDELING
Via de verzorgde gemeenschappelijke entree bereik je zowel de privéberging in de onderbouw als het appartement op de eerste verdieping.

De hal geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met open keuken en een fraai uitzicht op de karakteristieke Oranjekerk. Dankzij de grote raampartijen geniet de woonkamer van veel daglicht en een levendig uitzicht op de straat.

De nette open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, combi-oven, koelkast, vriezer en afzuigkap. Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon.

De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, hangend toilet en wastafelmeubel.

De ruime slaapkamer is rustig gelegen en beschikt over veel natuurlijke lichtinval en een royale ingebouwde kledingkast.

Naast het eigen balkon kunnen bewoners gebruikmaken van twee royale gemeenschappelijke dakterrassen. Hier geniet je van de zon en een schitterend panoramisch uitzicht over de stad.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Van Ostadestraat 190 ligt op een toplocatie in De Pijp, een van de meest geliefde en levendige wijken van Amsterdam. De directe omgeving biedt een uitgebreid aanbod aan gezellige cafés, restaurants, speciaalzaken en boetieks. Voor de dagelijkse boodschappen zijn diverse supermarkten op loopafstand aanwezig. Ook het Sarphatipark, de Albert Cuypmarkt en de Ferdinand Bolstraat bevinden zich in de directe omgeving.

De bereikbaarheid is uitstekend. Op slechts enkele minuten lopen ligt metrostation De Pijp (Noord/Zuidlijn), waarmee zowel Station Amsterdam Zuid als Amsterdam Centraal snel bereikbaar zijn. Daarnaast zijn er diverse tram- en busverbindingen in de buurt, waardoor vrijwel alle delen van de stad uitstekend bereikbaar zijn.

Met de auto bereik je binnen enkele minuten de Ring A10 en de aansluitingen op de A2, A4 en A9. Parkeren is mogelijk via het vergunningensysteem van de gemeente Amsterdam.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 1996
- Woonoppervlakte 43,7 m²
- Gelegen op de eerste verdieping
- Gemeentelijke erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- Balkon en twee gemeenschappelijke dakterrassen met prachtig uitzicht over de stad
- Externe berging in de onderbouw
- Actieve Vereniging van Eigenaren in eigen beheer
- Servicekosten € 112,- per maand
- Energielabel C
- Oplevering in overleg

DISCLAIMER
De informatie betreffende het aangeboden object is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld door de verkoper en diens makelaar. Desondanks kunnen er onjuistheden en/of onvolledigheden in de verstrekte gegevens voorkomen. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Alle vermelde maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief en gebaseerd op door verkoper aangeleverde gegevens en/of metingen conform de geldende branche-instructies. Koper wordt nadrukkelijk in de gelegenheid gesteld om zelfstandig onderzoek te (laten) verrichten naar alle voor hem/haar relevante aspecten van het object, waaronder de bouwkundige staat, juridische status, bestemming en gebruiksmogelijkheden. De makelaar treedt op in opdracht van de verkoper en behartigt diens belangen. Wij adviseren u bij aankoop een eigen deskundige (aankoopmakelaar) in te schakelen.

Deze aanbieding dient te worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod of het starten van onderhandelingen. Een overeenkomst komt eerst tot stand na schriftelijke vastlegging en ondertekening door partijen.

***ENGLISH TRANSLATION***

Live in the heart of De Pijp! Ground lease bought off in perpetuity!

Located in the vibrant heart of De Pijp, on the corner of Van Ostadestraat and Tweede van der Helststraat, this well-maintained and efficiently laid out one-bedroom apartment features a sunny balcony and a private storage unit in the basement. The apartment is situated on the first floor of a small-scale apartment complex built in 1996, where residents also have access to two spacious communal roof terraces offering stunning panoramic views over Amsterdam.

An additional advantage is that the municipal ground lease has been bought off in perpetuity, meaning no future ground lease payments are due.

LAYOUT
The well-maintained communal entrance provides access to both the private storage room in the basement and the apartment on the first floor.

The entrance hall leads to all rooms. At the front of the apartment is the bright living room with an open-plan kitchen, offering lovely views of the characteristic Oranjekerk. Large windows allow for an abundance of natural daylight while overlooking the lively streetscape.

The neat open kitchen is equipped with a range of built-in appliances, including a four-burner gas hob, combination oven, refrigerator, freezer and extractor hood. From the kitchen, you have direct access to the balcony.

The modern bathroom is fully fitted with a walk-in shower, wall-mounted toilet and vanity unit.

The spacious bedroom is quietly situated and benefits from plenty of natural light as well as a generous built-in wardrobe.
In addition to the private balcony, residents can enjoy two large communal roof terraces, where you can relax in the sun while taking in spectacular panoramic views across the city.

LOCATION & ACCESSIBILITY
Van Ostadestraat 190 is located in one of Amsterdam's most sought-after and lively neighbourhoods: De Pijp. The immediate area offers an extensive selection of charming cafés, restaurants, boutiques and specialty shops. Several supermarkets are within walking distance for daily shopping, while the Sarphatipark, the famous Albert Cuyp Market and Ferdinand Bolstraat are all just around the corner.

Accessibility is excellent. Metro station De Pijp (North/South Line) is only a few minutes' walk away, providing fast connections to both Amsterdam Zuid Station and Amsterdam Central Station. In addition, several tram and bus lines are located nearby, ensuring convenient access to all parts of the city.

By car, the A10 Ring Road and the A2, A4 and A9 motorways can be reached within minutes. Parking is available through Amsterdam's municipal permit system.

KEY FEATURES
- Built in 1996
- Living area approximately 43.7 m²
- Located on the first floor
- Municipal ground lease bought off in perpetuity
- Sunny private balcony
- Two spacious communal roof terraces with panoramic city views
- Private storage unit in the basement
- Active Homeowners' Association (VvE), self-managed
- Service charges: €112 per month
- Energy label C
- Completion in consultation

DISCLAIMER
The information relating to this property has been compiled with the utmost care by the seller and the seller's real estate agent. Nevertheless, inaccuracies and/or omissions may occur. No rights may be derived from the information provided. All dimensions, floor areas and volumes are indicative and based on information supplied by the seller and/or measurements carried out in accordance with industry standards.

Prospective buyers are expressly encouraged to conduct their own investigation, or have one carried out on their behalf, into all aspects of the property they deem relevant, including but not limited to its structural condition, legal status, zoning and permitted use. The real estate agent acts solely on behalf of the seller and represents the seller's interests. Buyers are advised to engage their own professional purchasing agent.

This information should be regarded solely as an invitation to make an offer or to enter into negotiations. A binding agreement will only come into existence after it has been recorded in writing and signed by both parties.