Baffinstraat 16 2

Baffinstraat 16-2, Amsterdam
Volledig gerenoveerd en instapklaar appartement met energielabel A, vloerverwarming en balkon in het geliefde De Baarsjes

Op een uitstekende locatie in het geliefde De Baarsjes ligt dit volledig gerenoveerde en instapklare tweekamerappartement van circa 49 m² met een zonnig balkon, een lichte woonkamer op het zuiden en energielabel A. De woning is in 2026 volledig gerenoveerd en verduurzaamd en wordt turn-key opgeleverd. Dankzij de hoogwaardige afwerking, vloerverwarming, een mechanisch ventilatiesysteem en moderne installaties geniet u direct van optimaal wooncomfort. De woning maakt onderdeel uit van een Vereniging van Eigenaren bestaande uit vier appartementsrechten.

Bij binnenkomst valt direct de prettige hoeveelheid daglicht op. De woonkamer is dankzij de gunstige ligging op het zuiden heerlijk licht en biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. De moderne open keuken vormt het centrale punt van de woning en sluit naadloos aan op de woonkamer. Indien de keuken is voorzien van inbouwapparatuur kan dat hier uiteraard nog worden benoemd.
De slaapkamer bevindt zich aan de rustige achterzijde van het appartement en biedt directe toegang tot het balkon. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet en een praktische berg-/garderoberuimte.
Tijdens de renovatie is veel aandacht besteed aan duurzaamheid en wooncomfort. Zo beschikt de woning over vloerverwarming, een mechanisch ventilatiesysteem, hoogwaardige isolatie en moderne installaties. Dit zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, een hoog wooncomfort én lage energielasten. Mede hierdoor beschikt de woning over energielabel A.

De Vereniging van Eigenaren bestaat uit vier appartementsrechten. In 2026 is als onderdeel van het groot onderhoud het volledige buitenschilderwerk uitgevoerd.

Erfpacht
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpacht. De huidige canon bedraagt € 375,22 per jaar (prijspeil 2026) en wordt jaarlijks geïndexeerd. De huidige erfpachtperiode loopt tot 1 juli 2051.

Locatie
De Baffinstraat ligt midden in het geliefde De Baarsjes, één van de meest populaire woonwijken van Amsterdam. Op loopafstand bevinden zich diverse gezellige cafés, restaurants, speciaalzaken en supermarkten. Ook het Rembrandtpark, Erasmuspark en Vondelpark liggen op korte afstand. Met de fiets bereikt u binnen enkele minuten de Jordaan en de historische binnenstad. Daarnaast zijn de Ring A10 en diverse tram- en busverbindingen uitstekend bereikbaar.

Kortom: een volledig gerenoveerd en energiezuinig appartement met energielabel A, vloerverwarming, mechanische ventilatie, een zonnige woonkamer op het zuiden, een balkon en een uitstekende ligging in één van de meest geliefde buurten van Amsterdam.
________________________________________
Indeling
Via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de woning op de tweede verdieping. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer met open keuken is gelegen op het zuiden en vormt het hart van de woning. De ruime slaapkamer bevindt zich aan de rustige achterzijde en biedt directe toegang tot het balkon. Verder beschikt de woning over een moderne badkamer, een separaat toilet en een praktische berg-/garderoberuimte.
________________________________________
Kenmerken
• Woonoppervlakte circa 49 m²
• Balkon van circa 4 m²
• Volledig gerenoveerd en turn-key opgeleverd
• Renovatie uitgevoerd in 2026
• Energielabel A
• Vloerverwarming
• Mechanisch ventilatiesysteem
• Lichte woonkamer op het zuiden
• Moderne open keuken
• Ruime slaapkamer met toegang tot het balkon
• Moderne badkamer
• Separaat toilet
• VvE bestaande uit 4 appartementsrechten
• Groot onderhoud (volledig buitenschilderwerk) uitgevoerd in 2026
• Gemeentelijke erfpacht; canon € 375,22 per jaar (prijspeil 2026), jaarlijks geïndexeerd, huidige erfpachtperiode tot 1 juli 2051
• Gelegen in het geliefde De Baarsjes
• Nabij winkels, horeca, openbaar vervoer en diverse parken
• Meetrapport conform NEN2580 beschikbaar
• Niet-zelfbewoningsclausule wordt opgenomen in de koopakte.