Nieuwe Osdorpergracht 482A

STIJLVOL EN INSTAPKLAAR WONEN IN HET GROENE AMSTERDAM NIEUW-WEST
Het betreft een modern en goed afgewerkt appartement, gelegen op de tiende verdieping van een in 2023 gerealiseerd appartementencomplex. De woning beschikt over een ruim balkon op het noordwesten, een separate berging in de onderbouw en drie fietsplekken in de gezamenlijke fietsenstalling. Het complex beschikt over een gemeenschappelijke entree en twee liften. De woning is gasloos, voorzien van vloerverwarming en heeft een goede energieprestatie.
Locatie
De woning is gelegen in Amsterdam Nieuw-West, in een ruim opgezette woonomgeving. Op korte afstand bevinden zich het Sloterpark, de Sloterplas en de Osdorper Binnenpolder. Voor de dagelijkse voorzieningen kan onder meer gebruik worden gemaakt van het nabijgelegen winkelcentrum Osdorpplein, met diverse winkels, supermarkten en horecavoorzieningen.
De bereikbaarheid met zowel openbaar vervoer als auto is goed. Op loopafstand bevinden zich diverse tram- en busverbindingen richting onder andere het centrum van Amsterdam, Station Lelylaan, Station Sloterdijk en Schiphol. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn de A4, A5, A9 en A10 goed bereikbaar.
Indeling
Via de gemeenschappelijke entree en lift is de woning op de tiende verdieping bereikbaar. Entree/hal met meterkast, garderoberuimte en inpandige berging met wasmachineaansluiting. De woonkamer beschikt over grote raampartijen en geeft toegang tot het balkon van circa 11 m², gelegen op het noordwesten.
De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, vaatwasser en inductiekookplaat. De woning is afgewerkt met gestucte wanden en plafonds, inbouwspots en vloerverwarming.
De woning beschikt over één ruim bemeten slaapkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.
In de onderbouw bevindt zich een separate berging van circa 6 m². Tevens beschikt de woning over drie fietsplekken in de gezamenlijke fietsenstalling. De trap vanuit de fietsenberging naar de begane grond is voorzien van een elektrische fietstransportband, waardoor fietsen eenvoudig naar boven kunnen worden vervoerd.
Erfpacht
De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 31 mei 2070.
Bijzonderheden
• Bouwjaar 2023;
• modern appartementencomplex met twee liften;
• balkon van circa 11 m² op het noordwesten;
• gasloze woning;
• voorzien van vloerverwarming;
• één ruim bemeten slaapkamer;
• separate berging van circa 6 m²;
• drie fietsplekken in de gezamenlijke fietsenstalling;
• trap vanuit de fietsenberging naar de begane grond voorzien van een elektrische fietstransportband;
• actieve en professioneel beheerde VvE;
• servicekosten circa € 95,36 per maand.


The property is a modern and well-finished apartment, situated on the tenth floor of an apartment complex completed in 2023. The apartment features a spacious northwest-facing balcony, a private storage room in the basement and three designated bicycle spaces in the communal bicycle storage area. The complex has a communal entrance and two lifts. The apartment is gas-free, equipped with underfloor heating and has a good energy performance.
Location
The property is located in Amsterdam Nieuw-West, in a spacious residential area. The Sloterpark, Sloterplas and Osdorper Binnenpolder are all within a short distance. For daily amenities, the nearby Osdorpplein shopping centre offers a wide range of shops, supermarkets, restaurants and other facilities.
The property is easily accessible by both public transport and car. Various tram and bus connections are within walking distance, providing access to Amsterdam city centre, Lelylaan Station, Sloterdijk Station and Schiphol Airport. The A4, A5, A9 and A10 motorways can also be reached within a short driving distance.
Layout
The apartment on the tenth floor is accessible via the communal entrance and lift. Entrance/hallway with meter cupboard, cloakroom area and internal storage room with washing machine connection. The living room features large windows and provides access to the approximately 11 m² northwest-facing balcony.
The open-plan kitchen is fitted with various built-in appliances, including a fridge/freezer, dishwasher and induction hob. The apartment is finished with smooth plastered walls and ceilings, recessed lighting and underfloor heating.
The property comprises one generously sized bedroom. The bathroom is fitted with a walk-in shower, toilet and washbasin unit.
A separate private storage room of approximately 6 m² is located in the basement. The apartment also has three bicycle spaces in the communal bicycle storage area. The staircase from the bicycle storage area to the ground floor is equipped with an electric bicycle conveyor, allowing bicycles to be transported upstairs easily.
Ground lease
The property is situated on land owned by the Municipality of Amsterdam and is subject to a ground lease. The ground rent has been prepaid until 31 May 2070.
Particulars
• Year of construction: 2023;
• modern apartment complex with two lifts;
• approximately 11 m² northwest-facing balcony;
• gas-free apartment;
• underfloor heating;
• separate private storage room of approximately 6 m²;
• three bicycle spaces in the communal bicycle storage area;
• staircase from the bicycle storage area equipped with an electric bicycle conveyor;
• active and professionally managed Owners’ Association (VvE);
• service charges approximately €95.36 per month.






Indeling
Via de gemeenschappelijke entree en lift is de woning op de tiende verdieping bereikbaar. Entree/hal met meterkast, garderoberuimte en inpandige berging met wasmachineaansluiting. De woonkamer beschikt over grote raampartijen en geeft toegang tot het balkon van circa 11 m², gelegen op het noordwesten.
De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, vaatwasser en inductiekookplaat. De woning is afgewerkt met gestucte wanden en plafonds, inbouwspots en vloerverwarming.
De woning beschikt over één ruim bemeten slaapkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.
In de onderbouw bevindt zich een separate berging van circa 6 m². Tevens beschikt de woning over drie fietsplekken in de gezamenlijke fietsenstalling. De trap vanuit de fietsenberging naar de begane grond is voorzien van een elektrische fietstransportband, waardoor fietsen eenvoudig naar boven kunnen worden vervoerd.
The property is accessible via the communal entrance and lift and is located on the tenth floor. Entrance/hallway with meter cupboard, cloakroom area and internal storage room with washing machine connection.

The living room features large windows and provides access to the approximately 11 m² balcony, facing northwest. The open-plan kitchen is equipped with various built-in appliances, including a fridge/freezer combination, dishwasher and induction hob. The property is finished with plastered walls and ceilings, recessed spotlights and underfloor heating.

The property comprises one generously sized bedroom. The bathroom is fitted with a walk-in shower, toilet and washbasin unit.

A separate storage room of approximately 6 m² is located in the basement. In addition, the property has three designated bicycle spaces in the communal bicycle storage area. The staircase leading from the bicycle storage area to the ground floor is equipped with an electric bicycle conveyor belt, allowing bicycles to be transported upstairs with ease.