Wittenburgergracht 67

*ENGLISH BELOW*

In het voormalige pakhuis De Parel, aan de Wittenburgergracht, ligt dit ruime appartement op de vierde verdieping. Vanuit de woonkamer kijk je uit over de Nieuwe Vaart. De woning heeft drie slaapkamers en is in 2021 gerenoveerd, waarbij de originele houten balken van het pand behouden zijn gebleven.

INDELING
Via de gezamenlijke entree bereik je de woning op de vierde verdieping, met de trap of de lift.
Bij binnenkomst valt direct op dat de woning uitstekend is afgewerkt. In 2021 is het appartement stijlvol gerenoveerd, waarbij de authentieke elementen met zorg zijn behouden. De originele houten balken die het plafond sieren springen meteen in het oog. Dit karakteristieke detail komt door vrijwel de gehele woning terug en benadrukt het pakhuiskarakter.
De hal vormt het centrale punt van de woning en biedt toegang tot de verschillende vertrekken. Hier bevindt zich tevens een separaat toilet.

Aan de voorzijde, met uitzicht op de Nieuwe Vaart, ligt de woonkamer. Dankzij de ruime opzet is er plek voor zowel een zithoek als een eethoek. Authentieke openslaande deuren geven toegang tot een Frans balkon, waar je het uitzicht hebt over het water.
Aansluitend bevindt zich de open keuken. Je loopt onder houten balken en robuuste staanders door deze ruimte. De keuken is uitgevoerd in een L-opstelling en voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits gaskookplaat, oven met bordenwarmer, afzuigkap, combi magnetron-/oven, vaatwasser en een uitzonderlijk lang werkblad. Daarnaast beschikt de keuken over meer dan voldoende kastruimte.
Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim van opzet en beschikt over een aangrenzende kamer die momenteel is ingericht als inloopkast. De tweede kamer grenst eveneens aan de hoofdslaapkamer en is ideaal te gebruiken als kinderkamer, thuiswerkplek of, indien gewenst, als extra kleedkamer.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de derde slaapkamer. Ook deze ruimte is veelzijdig in te delen en leent zich uitstekend als logeerkamer, hobbyruimte of thuiskantoor.
De badkamer is fraai afgewerkt en voorzien van een ligbad, een inloopdouche met regendouche en een dubbel houten wastafelmeubel met twee wastafels.
De gehele woning is voorzien van vloerverwarming. Daarnaast ligt door het hele appartement een prachtige houten visgraatvloer.
Op de begane grond bevindt zich een berging. Aan de achterzijde van het gebouw is bovendien een aanlegplek voor een sloep.

MONUMENT
Voormalig Brouwerij de Parel. Complex (derde kwart zeventiende eeuw) bestaande uit drie werkhuisvleugels en een woonhuis, om een binnenplaats gegroepeerd, onder omlopend schilddak. De vijf traveeën brede woonhuisgevel vormt aan de straatzijde een risaliet ten opzichte van de flankerende werkhuisgevels.

OMGEVING
Wittenburg is een van de drie Oostelijke Eilanden die Amsterdam in de zeventiende eeuw liet aanplempen in het IJ, samen met Kattenburg en Oostenburg.
Vandaag de dag is de buurt minstens zo levendig als vroeger! Op het Kadijksplein, een paar minuten lopen, zit je bij Café Kadijk, al twintig jaar een vertrouwd familiecafé met een zonnig terras, of bij Bakers & Roasters voor een brunch. Voor een avondje cultuur hoef je de buurt amper uit: bij Mezrab komen storytelling, dans, kunst en poëzie elke avond samen in een wisselend programma, en ARTIS, het Scheepvaartmuseum, de Hortus en het Muziekgebouw aan 't IJ liggen allemaal op loopafstand, net als de rust van de Plantagebuurt.

DETAILS
• Woning is gelegen in monumentaal pakhuis ' de Parel';
• Woonoppervlakte 138 m² (NEN-2580 gemeten, meetrapport aanwezig);
• Het pand is gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht);
• Energielabel E;
• Actieve VvE, maandelijkse bijdrage servicekosten bedragen € 454,97 De administratie wordt professioneel uitgevoerd;
• Verwarming en warm water middels CV ketel;
• Oplevering in overleg, kan snel;
• Notaris naar keuze van de koper, binnen Amsterdam. Koopakte volgens het model ring Amsterdam.

Deze vrijblijvende verkoopinformatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons verstrekte gegevens. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Het NEN 2580 meetrapport hebben we door een externe partij laten opstellen en derhalve kunnen we ook hier geen garanties verlenen of aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Wij adviseren kopers om hun eigen onderzoek te doen en een deskundige makelaar in te schakelen.

ENGLISH
In the former De Parel warehouse on Wittenburgergracht, this spacious apartment is located on the fourth floor. The living room overlooks the Nieuwe Vaart. The apartment has three bedrooms and was renovated in 2021, while retaining the original wooden beams of the building.

LAYOUT
The apartment is located on the fourth floor and can be reached via the communal entrance, either by stairs or elevator.
Upon entering, the high standard of finish immediately stands out. The apartment was stylishly renovated in 2021, with great care taken to preserve its authentic features. The original wooden beams adorning the ceilings are particularly striking. This characteristic detail runs throughout much of the apartment and reinforces its former warehouse character.

The hallway forms the central point of the apartment and provides access to the various rooms. A separate toilet is also located here.
At the front of the apartment, overlooking the Nieuwe Vaart, is the living room. Its generous layout allows for both a comfortable sitting area and a dining area. Authentic French doors open onto a French balcony, offering views over the water.
Adjacent to the living room is the open kitchen. The space retains the character of the former warehouse, with exposed wooden beams and robust structural columns. The L-shaped kitchen is equipped with built-in appliances, including a six-burner gas hob, oven with plate warmer, extractor hood, combination microwave/oven and dishwasher, as well as an exceptionally long worktop. There is also ample cupboard space.

Two bedrooms are located at the front of the apartment. The spacious primary bedroom has an adjoining room currently used as a walk-in wardrobe, with plenty of space for built-in wardrobes. The second room is also connected to the primary bedroom and is ideal as a child’s bedroom, home office or additional dressing room.
The third bedroom is located at the rear of the apartment. This versatile room can easily be used as a guest bedroom, hobby room or home office.
The bathroom is finished to a high standard and features a bathtub, walk-in rain shower and a double wooden vanity with two washbasins.
The entire apartment benefits from underfloor heating and beautiful wooden herringbone flooring throughout.
A private storage unit is located on the ground floor. At the rear of the building, there is also a mooring spot suitable for a small boat.

MONUMENT
Former De Paerl Brewery. A historic complex dating from the third quarter of the seventeenth century, consisting of three workshop wings and a residential building arranged around a courtyard beneath a continuous hipped roof.

AREA
Wittenburg is one of Amsterdam’s three Eastern Islands, reclaimed from the IJ in the seventeenth century alongside Kattenburg and Oostenburg. The island was developed for private shipyards supplying vessels to the Admiralty on Kattenburg and the Dutch East India Company (VOC) on Oostenburg. Its name derives from shipbuilder Jan Witheyn, who founded the first shipyard here with his business partner Jacob Burggraaf in 1657. The Oosterkerk, built in 1671, remains one of the area’s defining landmarks.
Today, the neighbourhood is just as lively as it once was, albeit in a different way. A few minutes’ walk away, Kadijksplein is home to Café Kadijk, a much-loved family-run café serving Indonesian food for over twenty years, with a sunny terrace, as well as Bakers & Roasters, a popular spot for brunch.
For culture, there is little need to leave the neighbourhood. Mezrab hosts an ever-changing programme of storytelling, dance, art and poetry, while ARTIS, the National Maritime Museum, the Hortus Botanicus and the Muziekgebouw aan ’t IJ are all within walking distance, as is the tranquillity of the Plantage neighbourhood.

DETAILS
• The property is located in the historic listed warehouse De Parel;
• Living area: approximately 138 m² (measured in accordance with NEN 2580; measurement report available);
• The property is situated on freehold land (no ground lease);
• Energy label E;
• Active Homeowners’ Association (VvE), monthly service charge: € 454,97 ; the VvE administration is professionally managed;
• Heating and hot water via central heating boiler;
• Completion in consultation; short-term completion is possible;
• Notary of the buyer’s choice, within Amsterdam. Purchase agreement based on the Amsterdam Ring model;

This non-binding sales information has been compiled with the greatest care by our office on the basis of the information provided to us by the seller. Therefore, we cannot provide any guarantees, nor can we in any way accept any liability for these data. We have had the NEN 2580 measurement report drawn up by an external party and therefore we cannot provide any guarantees or accept any liability for these data. We advise potential buyers to do their own research and to hire a professional agent, member of a branch organisation.