Elzenhagensingel 81

Elzenhagensingel 81 – Amsterdam

Een bezichtiging inplannen?
We ontvangen je aanvraag graag via Funda of het contactformulier op onze website. Zo kunnen we je snel en efficiënt helpen bij het plannen van een afspraak.

Aan de Elzenhagensingel 81 bieden wij deze bijzonder ruime en hoogwaardig afgewerkte gezinswoning aan met drie ruime slaapkamers, twee luxe badkamers, een royale inloopkast, een zonnige tuin met serre/veranda, twee buitenruimtes op de bovenste verdieping én een eigen parkeerplaats met berging.

De woning is de afgelopen jaren met veel aandacht voor detail gemoderniseerd en afgewerkt. Denk aan een luxe Bruynzeel keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur, stalen/glazen deuren, maatwerkkasten, een ingebouwde sfeerhaard, karakteristieke grindvloeren en vloerverwarming op alle woonlagen. Ook de twee badkamers zijn bijzonder stijlvol uitgevoerd, waarbij de badkamermeubels en kranen in 2026 zijn vernieuwd.

Met 12 zonnepanelen, stadsverwarming en gasloos wonen is bovendien volop aandacht besteed aan comfortabel en energiezuinig wonen.

De ligging maakt het geheel compleet. De woning bevindt zich in het geliefde en kindvriendelijke Elzenhagen-Noord in Amsterdam-Noord, op korte loopafstand van Station Noord en de Noord/Zuidlijn. Hier combineert u de rust en ruimte van een moderne woonwijk met een uitstekende verbinding naar het centrum van Amsterdam.

Ligging
De woning ligt in het populaire Elzenhagen-Noord, een moderne en kindvriendelijke woonomgeving in Amsterdam-Noord. De wijk kenmerkt zich door een ruim opgezette en groene inrichting met speelvoorzieningen en een prettige combinatie van stedelijk wonen, rust en ruimte. Een groot voordeel van deze locatie is de uitstekende bereikbaarheid. Station Noord met de Noord/Zuidlijn bevindt zich op korte afstand. Vanaf hier reist u binnen enkele minuten richting het centrum van Amsterdam en de Zuidas. Ook met de auto is de ligging gunstig: via de nabijgelegen uitvalswegen is de Ring A10 snel bereikbaar. De pontverbindingen richting het centrum zijn eveneens goed per fiets bereikbaar.

Voor de dagelijkse voorzieningen hoeft u niet ver. Winkelcentrum Boven ’t Y bevindt zich in de omgeving en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, horeca en andere voorzieningen zoals de Pathe-bioscoop. Ook scholen, kinderopvang en verschillende sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand.

Amsterdam-Noord heeft zich de afgelopen jaren ontwikkeld tot een veelzijdig stadsdeel met een breed aanbod aan cultuur en horeca. Populaire locaties zoals de NDSM-werf, het Eye Filmmuseum, de Tolhuistuin en Pllek zijn gemakkelijk bereikbaar. Voor wie juist de natuur wil opzoeken, liggen het Noorderpark en het Vliegenbos dichtbij en is ook recreatiegebied Het Twiske goed bereikbaar.

Hier woont u rustig en ruim, met alle voorzieningen voor het dagelijkse en gezinsleven binnen handbereik én een snelle verbinding met de rest van Amsterdam.

Indeling
Begane grond

Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. De verzorgd afgewerkte hal biedt toegang tot de moderne toiletruimte en de royale leefruimte. Vanuit de woonkamer is via een stijlvolle stalen schuifdeur de trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar. De begane grond is aan de achterzijde met circa 1,20 meter uitgebouwd, waardoor een bijzonder ruime woonverdieping is ontstaan.

Aan de voorzijde bevindt zich de luxe Bruynzeel keuken. De keuken is royaal uitgevoerd en voorzien van hoogwaardige Bosch-inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, stoom-/ovencombinatie en geïntegreerde koffiemachine. Daarnaast beschikt de keuken over een Quooker en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. De keuken staat in open verbinding met het eetgedeelte en de woonkamer, waardoor één grote en uitnodigende leefruimte ontstaat. De stalen/glazen deuren, karakteristieke grindvloer, maatwerkdetails en fraai afgewerkte trapopgang geven het interieur een moderne en tegelijkertijd warme uitstraling. In de woonkamer bevindt zich bovendien een stijlvolle ingebouwde sfeerhaard.

Aan de achterzijde zorgen de grote raampartijen voor veel natuurlijke lichtinval en een prettige verbinding met buiten. Vanuit de woonkamer bereikt u direct de achtertuin. De tuin beschikt over een fraaie serre/veranda, waardoor binnen en buiten op een prettige manier in elkaar overlopen en er ook op minder warme dagen een beschutte plek is om buiten te zitten. Achter in de tuin bevinden zich de vrijstaande berging en de eigen parkeerplaats, een bijzonder praktisch pluspunt in Amsterdam.

Eerste verdieping
Via de fraai afgewerkte en verlichte trapopgang bereikt u de eerste verdieping. Ook hier is de hoogwaardige afwerking van de woning consequent doorgevoerd. De bijzondere raampartij bij de trapoverloop en de zorgvuldig gekozen verlichting dragen bij aan de stijlvolle uitstraling. Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Beide kamers beschikken over veel natuurlijke lichtinval en praktische vaste en op maat gemaakte kasten.

Centraal op deze verdieping bevindt zich de royale badkamer, die zonder twijfel tot de blikvangers van de woning behoort. De ruimte is uitgevoerd in warme, rustige tinten met grote wand- en vloertegels en beschikt over een vrijstaand ligbad, een ruime inloop-/regendouche en een modern wastafelmeubel. De stijlvolle brushed-gold kranen en douchearmaturen geven de badkamer een luxe uitstraling. De badkamermeubels en kranen zijn in 2026 vernieuwd.
Daarnaast beschikt deze verdieping over een separate toiletruimte en een praktische, aparte wasruimte, waardoor de wasmachine en droger netjes uit het zicht kunnen worden opgesteld.

Tweede verdieping
De tweede verdieping vormt een verrassend royale en complete bovenste woonlaag. Hier bevindt zich de derde slaapkamer, die direct in verbinding staat met een bijzonder ruime inloopkast. Dankzij de uitgebreide vaste kastruimte is er volop plaats voor kleding en overige spullen en leent deze verdieping zich uitstekend als comfortabele master suite.

Ook bevindt zich hier de tweede badkamer. Deze is modern uitgevoerd met grote wand- en vloertegels en voorzien van een ruime inloop-/regendouche en een wastafelmeubel. De stijlvolle brushed-gold kranen en douchearmaturen sluiten fraai aan bij de badkamer op de eerste verdieping. Dankzij het aanwezige raam profiteert de badkamer bovendien van prettig daglicht.

Een groot pluspunt van deze verdieping zijn de twee buitenruimtes. Aan de ene zijde bevindt zich een terras en aan de andere zijde een balkon, waardoor er op verschillende momenten van de dag een fijne plek buiten te vinden is.

Buitenruimte:
De woning beschikt over opvallend veel buitenruimte. Naast de voortuin is er een ruime achtertuin met serre/veranda en bevinden zich op de tweede verdieping een terras en een balkon. De achtertuin vormt een prettige verlenging van de woonkamer en biedt voldoende ruimte voor een royale zit- of eethoek. De serre/veranda zorgt daarbij voor een beschutte buitenplek.

De vrijstaande berging biedt praktische ruimte voor fietsen en overige spullen. Direct achter de woning bevindt zich bovendien de eigen parkeerplaats.

Eigendomssituatie:
De woning is gelegen op grond die door de gemeente Amsterdam in erfpacht is uitgegeven. De grond blijft eigendom van de gemeente Amsterdam en voor het gebruik hiervan is een jaarlijkse erfpachtcanon verschuldigd.

De canon bedraagt momenteel € 2.703,12 per jaar voor de periode tot en met 30 november 2026. Voor de periode van 1 december 2026 tot en met 30 november 2027 bedraagt de canon € 2.759,89 per jaar. De erfpachtcanon wordt vervolgens jaarlijks geïndexeerd. Het huidige erfpachttijdvak loopt tot en met 30 november 2067.

De betaalde erfpachtcanon kan, afhankelijk van de persoonlijke fiscale situatie en de geldende fiscale regelgeving, aftrekbaar zijn voor de inkomstenbelasting.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte circa 159 m² (conform NEN 2580-meetrapport)
- Bouwjaar 2019
- Energielabel A
- Hoogwaardig afgewerkte en gemoderniseerde gezinswoning
- Drie ruime slaapkamers, royale inloopkast en twee luxe badkamers
- Begane grond aan de achterzijde met circa 1,20 meter uitgebouwd
- Vloerverwarming op alle woonlagen
- Luxe Bruynzeel keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur
- Badkamermeubels en kranen vernieuwd in 2026
- Diverse maatwerkkasten en stalen/glazen deuren
- Achtertuin met serre/veranda en vrijstaande berging
- Terras en balkon op de tweede verdieping
- Eigen parkeerplaats
- 12 zonnepanelen
- Stadsverwarming en gasloos wonen
- Plissés aanwezig
- Erfpachtcanon tot en met 30 november 2026 € 2.703,12 per jaar met jaarlijkse indexering
- Uitstekende ligging nabij Station Noord en de Noord/Zuidlijn
- Winkels, scholen, sport- en recreatievoorzieningen op korte afstand
- Oplevering in overleg.

De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons met zorg samengesteld op basis van gegevens van de verkoper en/of derden. Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om bij interesse contact met ons op te nemen voor nadere informatie.