Spaarndammerstraat 131 2

English version below.

Welkom aan de Spaarndammerstraat 131-2 in Amsterdam. Dit sfeervolle en uitstekend onderhouden appartement combineert comfort, ruimte en een eigentijdse uitstraling met de charme van wonen in de populaire Spaarndammerbuurt. Het appartement is gelegen op eigen grond, beschikt over energielabel A en is voorzien van een ruim, overdekt balkon op het westen.

Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking op. Het gehele appartement is voorzien van een fraaie houten visgraatvloer, terwijl de wanden en plafonds strak zijn gestuct en geschilderd. Dankzij de grote kunststof raampartijen valt er bovendien volop natuurlijk licht naar binnen.

Wonen en koken
De lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en biedt dankzij de royale raampartijen een prettige, open sfeer. Onder de ramen zijn radiatoren geplaatst en de meterkast is praktisch weggewerkt achter de plek waar de televisie kan worden opgesteld.

De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken. Het kookeiland vormt hierbij een echte blikvanger en zorgt tegelijkertijd voor extra werk- en opbergruimte. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap die rechtstreeks naar buiten afvoert, een koelkast, vriezer, vaatwasser en spoelbak. Een fijne plek waar koken en gezelligheid hand in hand gaan.

Slaapkamer, balkon en badkamer
De ruime slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en biedt voldoende plaats voor een royaal tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Vanuit de slaapkamer zijn er openslaande deuren naar het balkon. De kunststof kozijnen zorgen hier voor een verzorgde uitstraling en goede isolatie. Het ruime en overdekte balkon van ruim 7 m² is gelegen op het westen (middag - avond zon). Dankzij de overkapping kun je bovendien op verschillende momenten van het jaar heerlijk buiten zitten.

Vanuit de slaapkamer is de ensuite badkamer bereikbaar. Deze comfortabele ruimte beschikt over een ligbad met douche, toilet, bidet, wastafel, radiator en ventilatie. De badkamer is compleet uitgerust en sluit qua uitstraling mooi aan op de rest van het appartement.

Praktische bergruimte
Een groot pluspunt is de separate ruimte waarin de wasmachine, cv-ketel en extra bergruimte samenkomen. Hierdoor blijven de overige vertrekken netjes en optimaal benut.

Vereniging van Eigenaren & parkeren
Het appartement maakt deel uit van een kleine VvE met relatief lage maandelijkse servicekosten. Het exacte bedrag wordt nog aangevuld. Daarnaast heeft de huidige eigenaar een gehuurde parkeerplaats in de buurt. Deze parkeerplek maakt geen onderdeel uit van de woning, maar kan – indien gewenst – worden overgenomen door de nieuwe eigenaar. De parkeerplaats bevindt zich op circa 200 à 300 meter van het appartement.

Ligging
De Spaarndammerbuurt is een van de geliefde buurten van Amsterdam-West en staat bekend om de karakteristieke gevels, sfeervolle straten en levendige mix van wonen, horeca en winkels. Op loopafstand vind je volop leuke cafés, restaurants, speciaalzaken en dagelijkse voorzieningen. Liefhebbers van architectuur kunnen hun hart ophalen bij onder andere het iconische Het Schip.

Voor ontspanning en recreatie liggen het Westerpark en de Houthavens dichtbij. Of je nu wilt wandelen, sporten, een terrasje wilt pakken of aan het water wilt genieten: vanuit de Spaarndammerbuurt is er volop keuze.

Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Diverse openbaarvervoerverbindingen bevinden zich in de omgeving en Amsterdam Centraal is eenvoudig per fiets bereikbaar. Met de auto zijn de Ring A10 en verschillende uitvalswegen eveneens goed bereikbaar.

Positieve kenmerken:
• Appartement gelegen op eigen grond in de populaire Spaarndammerbuurt;
• Energielabel A en grote kunststof raampartijen;
• Moderne open keuken met kookeiland en inbouwapparatuur;
• Ruime slaapkamer met ensuite badkamer;
• Overdekt balkon (ruim 7m2) op het westen
• Gehele appartement voorzien van visgraatvloer;
• Gestucte muren en plafond
• Separate bergruimte / wasruimte
• VVE-kosten: €68,16 per maand
• Mogelijkheid tot overname gehuurde parkeerplaats
• Oplevering: kan snel / in overleg

Kortom
Een heerlijk appartement met een moderne en verzorgde afwerking, veel natuurlijk licht, een ruime slaapkamer, een zonnig westbalkon, energielabel A en gelegen op eigen grond. Tel daar de aantrekkelijke ligging in de levendige Spaarndammerbuurt bij op en je hebt een bijzonder fijne plek om in Amsterdam te wonen.

Disclaimer:
Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.


Welcome to Spaarndammerstraat 131-2 in Amsterdam. This charming and exceptionally well-maintained apartment combines comfort, space and contemporary style with the character of living in the popular Spaarndammerbuurt. The apartment is situated on freehold land, has an energy label A and features a spacious, covered west-facing balcony.
Upon entering, the high-quality finish immediately stands out. The entire apartment features an attractive herringbone wooden floor, while the walls and ceilings are smoothly plastered and painted. The large uPVC windows also allow an abundance of natural light to enter the apartment.

Living and Kitchen area
The bright living room is located at the front of the apartment and, thanks to the large windows, has a pleasant and open atmosphere. Radiators are positioned beneath the windows, while the meter cupboard is discreetly concealed behind the area where the television can be placed.

The living room flows seamlessly into the modern open-plan kitchen. The kitchen island is a real eye-catcher and also provides additional workspace and storage. The kitchen is equipped with various built-in appliances, including an induction hob with an extractor hood vented directly to the outside, a refrigerator, freezer, dishwasher and sink. A wonderful space where cooking and entertaining go hand in hand.

Bedroom, balcony and bathroom
The spacious bedroom is situated at the rear of the apartment and offers ample room for a large double bed and a generous wardrobe. French doors from the bedroom open onto the balcony. The uPVC window frames provide a neat appearance as well as excellent insulation.

The spacious, covered balcony of over 7 m² faces west, allowing you to enjoy the afternoon and evening sun. Thanks to the covered design, it is also a comfortable outdoor space to enjoy at various times throughout the year.
The en-suite bathroom is accessed directly from the bedroom. This comfortable space features a bathtub with shower, toilet, bidet, washbasin, radiator and ventilation. The bathroom is fully equipped and its design complements the rest of the apartment beautifully.

Practical storage space
A major advantage is the separate utility/storage room, which accommodates the washing machine, central heating boiler and additional storage space. This helps keep the other rooms uncluttered and allows the available space to be used efficiently.

Owners' association & parking
The apartment forms part of a small Owners’ Association (VvE), with relatively low monthly service charges of €68.16.
In addition, the current owner rents a parking space nearby. This parking space is not included with the apartment, but the rental arrangement may be taken over by the new owner if desired. The parking space is located approximately 200–300 metres from the apartment.

Location
The Spaarndammerbuurt is one of Amsterdam-West’s most popular neighbourhoods, known for its characteristic architecture, attractive streets and lively mix of residential living, cafés, restaurants and shops. A wide variety of cafés, restaurants, speciality shops and everyday amenities can be found within walking distance. Architecture enthusiasts will also appreciate landmarks such as the iconic Het Schip.

For relaxation and recreation, Westerpark and the Houthavens are both close by. Whether you enjoy walking, exercising, relaxing on a terrace or spending time by the water, the Spaarndammerbuurt offers plenty of options.
The apartment is also very well connected. Various public transport connections are available nearby, while Amsterdam Central Station can easily be reached by bicycle. By car, the A10 ring road and several major arterial roads are also easily accessible.

Key features:
• Apartment situated on freehold land in the popular Spaarndammerbuurt;
• Energy label A and large uPVC windows;
• Modern open-plan kitchen with kitchen island and built-in appliances;
• Spacious bedroom with en-suite bathroom;
• Covered west-facing balcony of over 7 m²;
• Herringbone flooring throughout the apartment;
• Smoothly plastered walls and ceilings;
• Separate utility/storage room;
• Owners’ Association (VvE) service charges: €68.16 per month;
• Option to take over the rental of a nearby parking space;
• Completion: available at short notice / by mutual agreement.

In summary
A wonderful apartment with a modern and beautifully maintained interior, plenty of natural light, a spacious bedroom, a sunny west-facing balcony, energy label A and the added advantage of being situated on freehold land. Combined with its attractive location in the lively Spaarndammerbuurt, this makes it an exceptionally pleasant place to live in Amsterdam.

Disclaimer:
Although this text has been compiled with care, no rights can be derived from it. We therefore cannot guarantee the accuracy and completeness of the information shown.