Count Basiestraat 14

Een mooie, ruime en goed onderhouden woning van 111 m², gelegen in een van de meest kindvriendelijke buurten van Amsterdam Nieuw-Sloten. Deze lichte eengezinswoning in het geliefde ‘Park Haagseweg’ beschikt over drie slaapkamers, een extra kamer op de begane grond, een eigen parkeerplaats voor de deur en een fraai aangelegde achtertuin op het zonnige zuiden. De woning is zeer energiezuinig met onder meer een groen sedum dak en 10 zonnepanelen, wat resulteert in een gunstig energielabel A.

De royale woonkamer grenst direct aan de tuin en heeft een brede glazen achterpui. Hierdoor valt er veel daglicht naar binnen en ontstaat er een prettige verbinding met buiten. De praktische indeling, de extra kamer beneden en de zonnige tuin maken dit tot een heerlijk familiehuis.

INDELING
Begane grond
Binnenkomst in de ruime hal met trapopgang en separaat toilet. Aan de voorzijde ligt een extra kamer, te gebruiken als berging, werk-, speel- of logeerkamer

Ook de keuken bevindt zich aan de voorkant van de woning. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur en staat in open verbinding met de royale woonkamer. In de woonkamer is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel.

De brede glazen achterpui zorgt voor veel licht en een mooi uitzicht op de tuin. Via de schuifpui stap je direct naar buiten. De achtertuin is 54 m² groot, ligt op het zuiden en is met veel zorg aangelegd. Er zijn meerdere zitplekken, veel groen en volop privacy. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging van 5 m². Het zonnescherm aan de achtergevel zorgt op warme dagen voor aangename schaduw.

Eerste verdieping
De ruime overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een aparte kast met aansluiting voor de wasmachine.

Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, waaronder de ruime hoofdslaapkamer met een brede raampartij. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. De hoofdslaapkamer beschikt over praktische ingebouwde kastruimte.

De badkamer is voorzien van een douche, toilet en een breed wastafelmeubel met twee kranen.

EIGEN PARKEERPLAATS
Bij de woning hoort een eigen parkeerplaats direct voor de deur. Zo parkeer je altijd bij huis, een prettig en praktisch voordeel in Amsterdam.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
De Count Basiestraat ligt in het wijkje Park Haagseweg, ook bekend als de Jazzwijk. Een kleinschalige woonbuurt uit de jaren negentig, ontworpen door architectenbureau Mecanoo. De wijk heeft een rustige en groene uitstraling en is grotendeels autoluw. Daardoor is er veel ruimte voor kinderen om buiten te spelen op de verschillende speelplekken en veldjes in de buurt. Winkels, scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en verschillende horecagelegenheden zijn goed bereikbaar. Wie graag naar buiten gaat, kan terecht bij onder meer Park de Oeverlanden, de Nieuwe Meer en de Sloterplas.

De ligging is daarnaast centraal. Tram, bus en metrostation Henk Sneevlietweg bevinden zich in de omgeving en met de fiets ben je in twintig minuten in het centrum van Amsterdam. Via de A4, A9 en A10 zijn Schiphol, Amstelveen, Haarlem en de rest van de Randstad snel bereikbaar.

ERFPACHT
De erfpachtcanon is jaarlijks € 1.795,83 tot en het voortdurend tijdvak loopt tot 15 mei 2040. Daarnaast is de overstap naar eeuwigdurende erfpacht al vastgelegd onder gunstige voorwaarden. Vanaf 16 mei 2040 bedraagt de jaarlijkse canon € 1.130,37 met jaarlijkse inflatiecorrectie.
Voor de parkeerplaats is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte 111 m² (NEN-2580 ingemeten)
- Royale en lichte woonkamer met brede glazen achterpui
- Keuken aan de voorzijde met diverse inbouwapparatuur
- Extra kamer op de begane grond
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping
- Aparte wasruimte/bergkamer op de eerste verdieping
- Zonnige achtertuin op het zuiden
- Meerdere zitplekken en veel privacy in de tuin
- Zonnescherm aan de achterzijde
- Eigen parkeerplaats bij de woning
- Sedumdak (2011) met 10 zonnepanelen (2019)
- Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk
- Winkels, scholen en openbaar vervoer en uitvalswegen in de directe omgeving
- Oplevering in overleg

**

A beautiful, spacious and well-maintained semi-detached house of 111 m², located in one of the most family-friendly neighbourhoods of Amsterdam Nieuw-Sloten. This bright family home in the popular 'Park Haagseweg' features three bedrooms, an extra room on the ground floor, a private parking space right in front of the door, and a beautifully landscaped, south-facing back garden. The home is highly energy-efficient, featuring—among other things—a green sedum roof and 10 solar panels, resulting in a favorable energy label A.

The spacious living room borders directly on the garden and has a wide glass rear façade. This allows plenty of daylight to enter and creates a pleasant connection with the outdoors. The practical layout, the extra room downstairs, and the sunny garden make this a wonderful family home.

LAYOUT
Ground floor
Enter through the spacious hall with staircase and separate toilet. At the front is an extra room, which can be used as storage, a work, play, or guest room.

The kitchen is also located at the front of the house. It is fitted with various built-in appliances and opens directly onto the spacious living room. There is ample room in the living room for a comfortable seating area and a large dining table.

The wide glass rear façade provides plenty of light and a beautiful view of the garden. The sliding doors lead directly outside.

The back garden is 54 m², faces south, and has been landscaped with great care. There are several seating areas, plenty of greenery, and lots of privacy. At the back of the garden is a freestanding wooden shed of 5 m². The awning on the rear façade provides pleasant shade on warm days.

First floor
The spacious landing provides access to three bedrooms, the bathroom, and a separate cupboard with washing machine connection.

At the rear are two bedrooms, including the spacious master bedroom with a wide window. The third bedroom is located at the front. The master bedroom has practical built-in wardrobe space.

The bathroom is fitted with a shower, toilet, and a wide washbasin unit with two taps.

PRIVATE PARKING SPACE
The property comes with a private parking space right in front of the door. This means you can always park at home, a convenient and practical advantage in Amsterdam.

SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY
Count Basiestraat is located in the Park Haagseweg neighbourhood, also known as the Jazz District. A small-scale residential area from the 1990s, designed by architecture firm Mecanoo. The neighbourhood has a quiet and green character and is largely car-free. As a result, there is plenty of space for children to play outside at the various playgrounds and open areas in the neighbourhood. Shops, schools, childcare, sports facilities, and various dining establishments are easily accessible. Those who enjoy the outdoors can visit Park de Oeverlanden, the Nieuwe Meer, and the Sloterplas, among others.

The location is also central. Tram, bus, and Henk Sneevlietweg metro station are in the vicinity, and it takes twenty minutes to cycle to the centre of Amsterdam. Via the A4, A9, and A10, Schiphol, Amstelveen, Haarlem, and the rest of the Randstad are quickly accessible.

LEASEHOLD (ERFPACHT)
The leasehold ground rent is yearly amount of €1,795.83 for continuous leasehold up to 15 May 2040. In addition, the switch to perpetual leasehold has already been arranged under the most favourable conditions. From 16 May 2040, the annual ground rent will be €1,130.37 with annual inflation adjustment.
For the parking space, the leasehold has been bought off in perpetuity.

DETAILS
- Year of construction 1991
- Type: semi-detached house with private parking space
- Living area 111 m² (measured according to NEN-2580)
- Spacious and bright living room with wide glass rear façade
- Extra room on the ground floor
- Three bedrooms on the first floor
- Separate laundry/storage room on the first floor
- Sunny, south-facing back garden
- Several seating areas and plenty of privacy in the garden
- Awning at the rear
- Sedum roof covering (2011) with 10 solar panels (2019)
- Located in a quiet and family-friendly residential area
- Shops, schools, public transport, and main roads in the immediate vicinity
- Delivery in consultation