Eerste Helmersstraat 50 4

Gelegen in de mooie Eerste Helmersstraat in Oud West, een uniek 2-kamer appartement van 48 m2 met riant dakterras van 38 m2. Gelegen op EIGEN GROND.

Het appartementsrecht bestaat uit de bovenste verdieping van dit karakteristieke pand maar over één berging kan nog niet beschikt worden. Deze is om-niet in gebruik bij een van de huurders in het gebouw. Bij beëindiging van de huur komt dit recht te vervallen.

Fantastische ligging, Jordaan, het Leidseplein, de PC Hooftstraat en het Vondelpark zijn op loopafstand. Hippe buurt met tal van leuke winkels, restaurants en boodschappenwinkels. Eveneens gunstig gelegen t.o.v. de A10 snelweg en openbaar vervoer.

INDELING
Via het trappenhuis bereik je het appartement op de vierde en tevens bovenste etage. Vanuit de gemeenschappelijke gang betreed je het woongedeelte aan de straatzijde. Hier vind je de lichte en ruime zitkamer, moderne open keuken met inbouwapparatuur, badkamer met douche en wc en tot slot de trap naar het dakhuisje en fraai aangelegde dakterras. Aan de achterzijde van de hal bevindt zich de slaapkamer met uitzicht over de mooie binnentuinen. Deze slaapkamer is voorzien van een wastafel.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
Actieve en gezonde VVE, de servicekosten bedragen € 50,- per maand.

EIGEN GROND
Gelegen op EIGEN GROND, geen erfpacht!

DETAILS:
- Vraagprijs: 475.000,- EU k.k.
- Gelegen op EIGEN GROND
- Energielabel C
- Oppervlakte: 48 m2 (gemeten conform NEN2580, meetrapport aanwezig)
- Dakterras van 38 m2
- Bruto inhoud: 160 m3
- Bouwjaar: 1906
- Gerenoveerd en gesplitst in 4 appartementsrechten in 2007
- VVE met 4 leden
- 1 Slaapkamer
- 1 Zolderkamer thans nog om-niet in gebruik bij huurder derde verdieping
- Servicekosten VVE: € 141,11 per maand
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Verkoper behoudt zich ten alle tijden het recht van gunning.

**

Located on the beautiful Eerste Helmersstraat in Oud West, a unique 2-room apartment of 48 m² with a spacious roof terrace of 38 m². Situated on FREEHOLD LAND.

The apartment ownership consists of the top floor of this characteristic building, but one storage unit is not yet available. This is currently in use free of charge by one of the tenants in the building. This right will lapse upon termination of the lease.

Fantastic location; the Jordaan, Leidseplein, PC Hooftstraat, and Vondelpark are within walking distance. A trendy neighborhood with numerous nice shops, restaurants, and grocery stores. Also conveniently located in relation to the A10 motorway and public transport.

LAYOUT
Via the stairwell, you reach the apartment on the fourth and top floor. From the communal hallway, you enter the living area on the street side. Here you will find the bright and spacious sitting room, a modern open kitchen with built-in appliances, a bathroom with shower and toilet, and finally, the stairs to the rooftop house and beautifully landscaped roof terrace. At the rear of the hall is the bedroom with a view over the beautiful inner gardens. This bedroom is equipped with a washbasin.

OWNERS' ASSOCIATION:
Active and healthy Owners' Association; the service charges amount to € 50 per month.

FREEHOLD LAND
Located on FREEHOLD LAND, no leasehold!

DETAILS:
- Asking price: € 475.000.- buyer's costs
- Situated on FREEHOLD LAND
- Energy label C
- Surface area: 48 m² (measured in accordance with NEN2580, measurement report available)
- Roof terrace of 38 m²
- Gross volume: 160 m³
- Year of construction: 1906
- Renovated and divided into 4 apartment units in 2007
- Owners' Association with 4 members
- 1 Bedroom
- 1 Attic room currently occupied free of charge by tenant of the third floor
- Owners' Association service charges: € 141.11 per month
- Non-occupancy clause applicable
- Completion in consultation

This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof and we expressly point out to the buyer his statutory duty to investigate. Seller reserves the right to award at all times.