1082MZ Amsterdam
€ 795.000,- k.k.
Modern en licht wonen op de Amsterdamse Zuidas
Gelegen op de vierde verdieping van een modern wooncomplex uit 2020 biedt dit instapklare appartement een aantrekkelijke combinatie van ruimte, licht en eigentijds wooncomfort. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, hoge plafonds, een royale living met eetgedeelte en een zonnig balkon. Een prettig ingedeeld appartement op een centrale locatie, met de dynamiek van de Zuidas en de rust van het nabijgelegen Beatrixpark binnen handbereik.
De hoge plafonds en grote raampartijen geven de woning een lichte en ruimtelijke uitstraling. De indeling is praktisch en uitgebalanceerd, met een duidelijke scheiding tussen de slaapvertrekken en de leefruimte. Energielabel A sluit aan bij het energiezuinige karakter van dit moderne wooncomplex.
Indeling
Via de verzorgde gemeenschappelijke entree bereik je met de lift de vierde verdieping, waar zich de entree van het appartement bevindt.
De hal vormt de centrale verbinding tussen de verschillende vertrekken. Hier bevinden zich tevens praktische kastruimte, de badkamer met douche en wastafel en een separaat toilet.
De woning beschikt over twee ruime slaapkamers. Beide kamers bieden voldoende ruimte voor een volwaardig bed en kastruimte. De tweede slaapkamer is daarnaast uitstekend geschikt als werk-, logeer- of kinderkamer, waardoor de indeling zich gemakkelijk laat aanpassen aan verschillende woonwensen.
De royale woonkamer vormt het centrale leefgedeelte van het appartement en biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een ruim eetgedeelte. Dankzij de hoge plafonds en royale raampartijen valt hier veel natuurlijk daglicht naar binnen, wat de ruimte een open en aangename sfeer geeft.
De keuken sluit direct aan op de woon- en eetkamer en vormt daarmee een vanzelfsprekend onderdeel van de leefruimte.
Vanuit de woonkamer is het zonnige terras direct bereikbaar. Een fijne verlenging van de leefruimte en een prettige plek om buiten te zitten en de hele dag van de zon te genieten.
Omgeving
Wonen aan de Rosy Wertheimstraat betekent wonen op een van de meest dynamische en internationaal georiënteerde locaties van Amsterdam. De Zuidas combineert moderne architectuur en uitstekende voorzieningen met de nabijheid van groen en de geliefde woonwijken van Amsterdam-Zuid.
De Gustav Mahlerlaan en Beethovenstraat bevinden zich in de directe omgeving. In en rondom de Beethovenstraat vind je een breed aanbod aan winkels, speciaalzaken, cafés en restaurants. Ook Gelderlandplein is eenvoudig bereikbaar en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, dagelijkse voorzieningen en horeca.
Voor ontspanning en groen ligt het Beatrixpark op korte afstand. Ook het Amsterdamse Bos is goed bereikbaar. Tegelijkertijd zijn Oud-Zuid, De Pijp en het centrum eenvoudig per fiets te bereiken, waardoor de woning een aantrekkelijke balans biedt tussen stedelijk wonen en rust.
Station Amsterdam Zuid bevindt zich op korte afstand en biedt uitstekende trein-, metro-, tram- en busverbindingen richting onder meer Schiphol, het centrum van Amsterdam en de rest van de Randstad. Ook met de auto is de bereikbaarheid uitstekend dankzij de snelle aansluiting op de ring A10.
Erfpacht
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Het huidige erfpachttijdvak loopt van 28 maart 2024 tot en met 31 augustus 2067. De huidige jaarlijkse canon bedraagt € 2.561,18.
Voor de woning is daarnaast overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht. Voor de periode na afloop van het huidige tijdvak is in de akte een eeuwigdurende canon vastgelegd van € 1.683,84 per jaar, exclusief de indexatie die tot dat moment nog wordt toegepast.
BIJZONDERHEDEN
- Modern wooncomplex uit 2020
- Gelegen op de vierde verdieping
- Lift aanwezig
- Hoge plafonds en grote raampartijen
- Zonnig balkon direct bereikbaar vanuit de woonkamer
- Separaat toilet
- Energielabel A
- Station Amsterdam Zuid op korte afstand
- Ring A10 snel bereikbaar
