Nassaukade 146 1A

Heerlijk en praktisch ingedeeld appartement met ruim balkon op het zuidwesten, gelegen op de rand van Amsterdam-West en de Jordaan!

Op een fijne en centrale locatie, tussen Amsterdam-West en de Jordaan, ligt dit charmante appartement van ca. 38 m². De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, een slaapkamer, een badkamer met inloopdouche, een separaat toilet en een opvallend ruim balkon op het zuidwesten.
Een ideaal appartement voor starters of stadsliefhebbers die comfortabel willen wonen op een levendige locatie, met de rust van een fijne buitenruimte aan de achterzijde.

Interesse? Via de oranje button plan je meteen zelf een bezichtiging in.

INDELING
Eerste verdieping:
Via de eigen entree op de eerste verdieping betreed je dit fijne appartement. Vanuit de hal kom je in de woonkamer met open keuken. De ruimte is praktisch ingedeeld en vormt een prettige basis voor een comfortabele zithoek en eettafel.
Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de badkamer, voorzien van een inloopdouche en wastafel.
Aan de rustige achterzijde bevindt zich het ruime balkon op het zuidwesten. Een bijzonder fijne buitenruimte, midden in de stad, waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Door de ligging aan de achterzijde voelt dit als een rustige plek, weg van de levendigheid van de stad.
Naast de woonkamer ligt de slaapkamer. Deze biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een ruime kast.
In de hal bevinden zich verder een separaat toilet en een praktische bergkast met aansluiting voor de wasmachine en droger.

OMGEVING
De woning ligt in de charmante Frederik Hendrikbuurt, direct grenzend aan de Jordaan. Dit geliefde deel van Amsterdam-West staat bekend om de karakteristieke bebouwing, rustige straten en uitstekende voorzieningen.
In de directe omgeving vind je een breed aanbod aan gezellige cafés, restaurants, speciaalzaken en boetieks. De populaire Noordermarkt, Lindengracht en Haarlemmerdijk liggen op loopafstand, net als het Westerpark. Hierdoor woon je hier op een plek waar stadse levendigheid, groen en buurtgevoel mooi samenkomen.

BEREIKBAARHEID & PARKEREN
Ook de bereikbaarheid is uitstekend. De binnenstad ligt op enkele minuten fietsen en het openbaar vervoer bevindt zich op korte afstand. Op de Nassaukade zelf is een bushalte aanwezig en letterlijk om de hoek, aan de Rozengracht, vind je diverse tram- en busverbindingen.

Met de auto zijn de uitvalswegen goed bereikbaar; de dichtstbijzijnde uitvalsweg ligt op circa vijf minuten rijden.
Parkeren is mogelijk via het parkeervergunningensysteem van de Gemeente Amsterdam. Volgens informatie van de gemeente valt dit adres onder vergunningsgebied West-11.1. Met een parkeervergunning voor West-11.1 mag je ook parkeren in West-11.

VvE
Het appartement maakt deel uit van de “Vereniging van eigenaars gebouw Nassaukade 146” te Amsterdam.
De VvE bestaat uit 6 leden. Het aandeel van dit appartementsrecht in de gemeenschap bedraagt 35/441e. Het betreft een gezonde en actieve VvE met een meer jaren onderhoudsplan. De VvE wordt professioneel beheerd door Randstad Vastgoed Groep.
De maandelijkse servicekosten bedragen € 72,57.

Eigendomssituatie
Het appartement is gelegen op voortdurende gemeentelijke erfpachtgrond.
De Algemene Bepalingen van 2000 zijn van toepassing, met jaarlijkse indexatie. De erfpachtcanon voor het appartement bedraagt € 2.186,05 per jaar.

Bijzonderheden
- Heerlijk en praktisch ingedeeld appartement
- Woonoppervlakte ca. 38m², NEN 2580 meetrapport aanwezig
- Ruim balkon op het zuidwesten
- Gelegen in de Frederik Hendrikbuurt, direct grenzend aan de Jordaan
- Servicekosten € 72,57 per maand
- Actieve en professionele VvE, Meer jaren onderhoudsplan aanwezig
- Notaris naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij een notaris in Groot Amsterdam
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- Voorbehoud gunning verkoper
- Oplevering in overleg, kan zeer snel

Interesse?
Benieuwd of jij en dit appartement een match zijn?
Maak dan snel een afspraak met onze makelaar. Wij laten je dit fijne appartement graag zien.


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.
Wij adviseren je een deskundige Vastgoed Nederland-makelaar in te schakelen die je begeleidt bij het aankoopproces. Indien je specifieke wensen hebt omtrent de woning, adviseren wij je deze tijdig kenbaar te maken aan jouw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te laten doen.
Indien je geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht je jezelf volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de Vastgoed Nederland-voorwaarden.