Nieuwpoortstraat 86D9

Een uniek appartement met penthouse gevoel, ruimte, privacy en een fantastisch terras
Fraai uitzicht!

Geen bovenburen, volop privacy, een fantastisch terras van maar liefst 24 m², vrij uitzicht over het water én de mogelijkheid van een eigen parkeerplaats in de onderbouw. Welkom aan de Nieuwpoortstraat 86 D-9: een bijzonder licht en modern appartement van circa 102 m², verdeeld over de bovenste twee woonlagen van een eigentijds complex uit 2017.
De indeling maakt dit appartement nét even anders. De entree, slaapkamers, badkamer en keuken bevinden zich op de vierde verdieping, terwijl de vijfde en bovenste verdieping volledig is ingericht als royale living. Hier geniet je van rust, licht en privacy en stap je rechtstreeks het grote terras op. Een heerlijke plek hoog boven de omgeving, met weids uitzicht en volop zon.

Vierde verdieping
Via de gemeenschappelijke entree bereik je de vierde verdieping en de entree van het appartement. Je komt binnen in een ruime hal die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Deze gehele woonlaag is voorzien van comfortabele vloerverwarming.
in het midden bevindt zich de moderne open woonkeuken. Een fijne, eigentijdse ruimte met volop werk- en bergruimte en diverse inbouwapparatuur. Door de open opzet is er voldoende plaats voor een eettafel en ontstaat een prettige leefruimte.
Op deze verdieping bevinden zich tevens twee goede slaapkamers. De royale master bedroom beschikt over praktische inbouwkasten en een fraai uitzicht. De tweede slaapkamer is eveneens van een prettig formaat en leent zich uitstekend als kinder-, logeer- of werkkamer.
De moderne badkamer is ruim opgezet en voorzien van een inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet.
Een praktische inpandige berging met de wasmachineopstelling en cv-ketel maakt deze verdieping compleet.

Vijfde verdieping – wonen met uitzicht
Via de interne trap bereik je de vijfde en bovenste verdieping. Hier bevindt zich misschien wel de grootste verrassing van het appartement: de prachtige en bijzonder royale living.
Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en doordat er geen bovenburen zijn, ervaar je hier een bijzonder gevoel van rust en privacy.
De woonkamer biedt volop ruimte voor een grote comfortabele bank, een royale zit- en eethoek en eventueel een fijne thuiswerkplek. De fraaie ingebouwde kastenwand zorgt voor veel bergruimte en geeft de kamer tegelijkertijd een rustige en verzorgde uitstraling.
Door de combinatie van hoogte, licht en vrij uitzicht heeft deze verdieping een heerlijk ruimtelijk karakter.
Een terras van maar liefst 24 m²
Vanuit de living stap je rechtstreeks het royale terras op. Met circa 24 m² is dit veel meer dan een balkon: het is een volwaardige buitenruimte midden in Amsterdam.
Er is alle ruimte voor een comfortabele loungehoek, een grote buitentafel en groen. Dankzij de gunstige ligging kun je hier gedurende de dag heerlijk van de zon genieten, terwijl het weidse uitzicht over het water en de omgeving voor een bijzonder gevoel van vrijheid zorgt.
De aanwezige sunscreens bieden op warme en zonnige dagen extra comfort. Juist door de ligging op de bovenste verdieping voelt het terras opvallend privé: een heerlijke plek om je even terug te trekken uit de dynamiek van de stad.

Modern en comfortabel wonen
Het complex is gebouwd in 2017 en biedt het wooncomfort dat je van moderne bouw mag verwachten. Het appartement beschikt over energielabel A en de vierde verdieping is voorzien van vloerverwarming.
Ook financieel is er prettig nieuws: de erfpachtcanon is reeds afgekocht tot 1 december 2060.
Het complex beschikt daarnaast over een fraaie gemeenschappelijke groene binnentuin. De combinatie van moderne architectuur en groen geeft het geheel een rustige en verzorgde uitstraling.
Voor fietsen zijn separate stallingsmogelijkheden voor 2 fietsen aanwezig.

Parkeren onder het complex
Wie met de auto komt, hoeft niet iedere dag op zoek naar een parkeerplek. In de onderbouw van het complex bevindt zich een eigen parkeerplaats.
Deze parkeerplaats maakt geen onderdeel uit van de vraagprijs van het appartement en wordt separaat aangeboden voor € 35.000,-.

De Nieuwpoortstraat ligt op een fijne plek in Amsterdam met het Westerpark en Westergasterrein en BoLo binnen handbereik. Juist die combinatie maakt deze locatie zo aantrekkelijk: vanuit het appartement zoek je eenvoudig de gezelligheid van de stad op, terwijl er verrassend veel groen in de directe omgeving te vinden is.
Het Westerpark is daarbij een heerlijke verlenging van de buurt. Een fijne plek voor een ochtendwandeling, een rondje hardlopen, sporten, picknicken of simpelweg ontspannen in het groen. Maar het Westerpark is veel meer dan alleen een park. Op het voormalige Westergasterrein komen groen, cultuur en horeca samen en worden gedurende het jaar markten, festivals, exposities en andere evenementen georganiseerd. Ook vind je er onder andere een bioscoop, restaurants, terrassen en verschillende culturele locaties.
Even de deur uit betekent hier dan ook dat je volop keuze hebt. Een film pakken bij het Ketelhuis, naar een expositie of evenement bij Westergas, de Sunday Market bezoeken of op een zonnige middag neerstrijken op één van de terrassen: het kan allemaal in de buurt. Het industriële karakter van de voormalige gasfabriek in combinatie met het vele groen geeft dit deel van Amsterdam een heel eigen sfeer.
Ook dichter bij huis heeft de buurt steeds meer leuke adressen. Voor vers brood, patisserie en koffie kun je terecht bij Farine Bakery, koffieliefhebbers kennen FUKU en bij No Man's Art komen kunst en horeca op een bijzondere manier samen. Voor een avond uit eten zijn onder andere LUPE en Abbey leuke adressen in Amsterdam-West.

Vereniging van Eigenaars
Er is sprake van een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaars. De maandelijkse servicekosten bedragen € 239,- voor het appartement en € 35,- voor de parkeerplaats.

Bijzonderheden
Modern appartement uit 2017;
Verdeeld over de vierde en vijfde verdieping;
Gelegen op de bovenste woonlagen, dus geen bovenburen;
Fantastisch terras van circa 24 m²;
Veel privacy en weids uitzicht over het water;
Gunstige zonligging;
Sunscreens aanwezig;
Energielabel A;
Gemeenschappelijke groene binnentuin;
Erfpachtcanon afgekocht tot 1 december 2060;
Gezonde Vereniging van Eigenaars;
Servicekosten appartement € 239,- per maand;
Eigen parkeerplaats in de onderbouw separaat te koop voor € 35.000,-;
Vraagprijs appartement € 795.000,- k.k.;
Goede bereikbaarheid met auto, fiets en openbaar vervoer.
Nieuwpoortstraat 86 D-9 combineert het gemak van een modern appartement met een gevoel van vrijheid dat je niet snel midden in Amsterdam verwacht. De bijzondere indeling, het vele licht, de privacy en vooral de bovenste woonverdieping met het fantastische terras maken dit tot een woning die je eigenlijk zelf moet ervaren.

Kom kijken, stap het terras op en ontdek hoe heerlijk vrij wonen in dit appartement kan zijn.