1082CC Amsterdam
€ 425.000,- k.k.
**see English text below **
Instapklaar hoekappartement van 63 m² met zonnig balkon op het zuiden, groen uitzicht en maar liefst ca. 25 m² extra bergruimte
Op zoek naar een licht en instapklaar appartement op een rustige, groene locatie in Amsterdam, met de Zuidas en het Amsterdamse Bos binnen handbereik? Dit goed onderhouden hoekappartement van 63 m² combineert een comfortabele woonruimte met een zonnig balkon op het zuiden en uitzonderlijk veel extra ruimte.
De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer, een separate keuken, een comfortabele slaapkamer en een nette badkamer. Dankzij de hoekligging en grote raampartijen profiteert het appartement van veel natuurlijk licht en een prettig groen uitzicht. Het balkon op het zuiden vormt een fijne verlenging van de woonruimte en biedt volop gelegenheid om van de zon te genieten.
Een bijzonder pluspunt van deze woning zijn de twee zeer ruime bergingen van samen ca. 25 m². Op de begane grond bevindt zich een praktische berging van ca. 9 m², met volop ruimte voor fietsen, kinderwagen, sportspullen en andere opslag.
Daarnaast beschikt de woning over een riante zolderberging van ca. 15 m², slechts één verdieping boven het appartement. Deze ruimte bevindt zich niet direct boven de woning en maakt daarom geen deel uit van het woonoppervlak, maar biedt naast opslag interessante mogelijkheden voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek, hobbyruimte of – indien toegestaan en na de benodigde aanpassingen – een extra (slaap)kamer. Een uitzonderlijke hoeveelheid extra ruimte voor een appartement van deze omvang.
De woning is goed onderhouden en kan zonder grote werkzaamheden worden betrokken. Daarmee is dit een aantrekkelijke woning voor een single of stel dat comfortabel en rustig wil wonen in Amsterdam en tegelijkertijd goede verbindingen met de stad en de regio belangrijk vindt.
De ligging in Buitenveldert biedt het beste van twee werelden: een rustige en groene woonomgeving met de Zuidas, Vrije Universiteit en het Amsterdamse Bos op korte afstand. Ook het Gelderlandplein, Stadshart Amstelveen, diverse (internationale) scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich in de omgeving. Schiphol en de belangrijkste uitvalswegen richting Haarlem en Utrecht zijn uitstekend bereikbaar.
Erfpacht
De erfpacht is zeer gunstig geregeld. Het huidige tijdvak is afgekocht tot 1 september 2051. Voor de periode daarna is de eeuwigdurende erfpacht reeds vastgelegd bij de gemeente Amsterdam. De jaarlijkse canon vanaf 2051 bedraagt €134,84, vermeerderd met de jaarlijkse inflatiecorrectie vanaf 2023. Het is tevens mogelijk het eeuwigdurende tijdvak volledig af te kopen.
Highlights
62,7 m² woonoppervlakte (NEN 2580)
Licht hoekappartement
Instapklaar en goed onderhouden
Ruime woonkamer en slaapkamer
Zonnig balkon op het zuiden
Groen uitzicht
Twee bergingen van samen ca. 25 m²
Ca. 9 m² berging op de begane grond, ideaal voor fietsen en opslag
Riante zolderberging van ca. 15 m², één verdieping boven het appartement, met diverse gebruiksmogelijkheden
Erfpacht afgekocht tot 1 september 2051 en eeuwigdurend gunstig vastgelegd
Actieve VvE met MJOP
Ruime parkeergelegenheid en momenteel geen wachtlijst voor een parkeervergunning
Nabij Zuidas, VU, Amsterdamse Bos en Gelderlandplein
Goede verbindingen met centrum Amsterdam, Schiphol en de regio
Per direct beschikbaar
Vraagprijs: €425.000,- k.k.
Oplevering: per direct beschikbaar.
***********************************************************************************
Move-in-ready 63 m² corner apartment with sunny south-facing balcony, green views and approx. 25 m² of additional storage space
Looking for a bright, move-in-ready home in a quiet and green part of Amsterdam, while staying within easy reach of the Zuidas and Amsterdamse Bos? This well-maintained 63 m² corner apartment combines comfortable living space with a sunny south-facing balcony and an exceptional amount of additional space.
The apartment offers a spacious and bright living room, separate kitchen, comfortable bedroom and well-maintained bathroom. Its corner position and large windows provide plenty of natural light and pleasant green views. The south-facing balcony is a natural extension of the living space and an ideal place to enjoy the sun.
A particularly valuable feature of this property is its two exceptionally spacious storage areas, providing approximately 25 m² of additional space in total. On the ground floor, there is a practical storage room of approximately 9 m², offering ample space for bicycles, a stroller, sports equipment and other belongings.
In addition, the property includes a large attic storage room of approximately 15 m², located just one floor above the apartment. It is not situated directly above the apartment and therefore does not form part of its official living area. Besides providing substantial storage, however, it offers interesting potential as a home office, hobby room or – subject to the applicable permissions and necessary alterations – an additional (bed)room. This is an exceptional amount of additional usable space for an apartment of this size.
The property has been well maintained and is ready to move into without major renovation, making it particularly suitable for a professional or couple looking for comfortable Amsterdam living in a quieter, greener environment.
Located in Buitenveldert, the apartment combines residential tranquillity with excellent accessibility. The Zuidas, Vrije Universiteit Amsterdam and Amsterdamse Bos are nearby, as are Gelderlandplein shopping centre, Stadshart Amstelveen, various (international) schools, sports facilities and public transport. Schiphol Airport and the main roads towards Haarlem and Utrecht are also easily accessible.
Ground lease (erfpacht)
The ground-lease situation is particularly favourable. The current period has been fully prepaid until 1 September 2051. The perpetual ground lease for the period thereafter has already been secured with the Municipality of Amsterdam. From 2051, the annual ground rent has been fixed at €134.84, subject to annual inflation adjustment from 2023 onwards. It is also possible to buy out the perpetual ground-lease period entirely.
Key features
62.7 m² of living space (NEN 2580)
Bright corner apartment
Move-in ready and well maintained
Spacious living room and bedroom
Sunny south-facing balcony
Green outlook
Two storage areas totalling approx. 25 m²
Approx. 9 m² ground-floor storage room, ideal for bicycles and additional storage
Large approx. 15 m² attic storage room just one floor above the apartment, offering various potential uses
Ground lease prepaid until 1 September 2051 with favourable perpetual ground-lease terms already secured
Active owners’ association (VvE) with a long-term maintenance plan
Ample parking and currently no waiting list for a parking permit
Close to Zuidas, VU Amsterdam, Amsterdamse Bos and Gelderlandplein
Excellent connections to central Amsterdam, Schiphol and the wider region
Available immediately
Asking price: €425,000 costs payable by buyer (k.k.)
Transfer: available immediately.
