Bosrankstraat 6

Stijlvol en energiezuinig hoekappartement van 74 m² met hoge plafonds, grote raampartijen en veel natuurlijke lichtinval! De woning heeft een open ligging waardoor je veel privacy ervaart. Je maakt tevens gebruik van een gezamenlijk dakterras, een externe berging en hele gunstige erfpachtvoorwaarden!

Mogelijkheid voor een tweede slaapkamer
De huidige indeling biedt volop mogelijkheden. Met een relatief eenvoudige aanpassing kan een tweede slaapkamer worden gerealiseerd. Een voorbeeld van deze alternatieve indeling is te zien op de plattegrond tussen de foto's.

Indeling:
Eenmaal aangekomen op de eerste verdieping, bereikbaar per lift of trap, word je via de centrale hal verwelkomd in de prachtige living. Dankzij de hoekligging, de indrukwekkende plafondhoogte van maar liefst 308cm en de grote raampartijen geniet deze ruimte van een uitzonderlijk lichte en ruimtelijke sfeer. De royale woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een ruime eethoek. Ook is er meer dan voldoende plaats voor een thuiswerkplek. De moderne open keuken met stijlvol eiland vormt het hart van de woning en maakt het een heerlijke plek om te koken en gasten te ontvangen. Door de vrije ligging ervaar je bovendien veel rust en privacy. De luxe uitgevoerde badkamer beschikt over een ligbad, een ruime inloopdouche, een fraai wastafelmeubel en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. De slaapkamer van circa 14 m² biedt alle ruimte voor een groot tweepersoonsbed en uitgebreide kastruimte. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet. De gehele woning is afgewerkt met een fraaie eikenhouten vloer, wat zorgt voor een warme en stijlvolle uitstraling.
Een bijzonder pluspunt is het gezamenlijke dakterras op de bovenste verdieping van het complex. Hier geniet je van een prachtig panoramisch uitzicht over de stad. In de onderbouw bevindt zich bovendien een praktische externe berging.

Omgeving:
Buiksloterham maakt onderdeel uit van de Noordelijke IJ-oever, een gebied dat zich in hoog tempo ontwikkelt tot een duurzame en levendige stadswijk waar wonen en werken op harmonieuze wijze samenkomen. De omgeving kenmerkt zich door een stoer industrieel karakter, gecombineerd met veel ruimte, groen, water en een kindvriendelijke sfeer. Gelegen aan de zonnige zijde van het IJ en op korte afstand van het stadscentrum, is Noord aan het IJ uitgegroeid tot een van de meest gewilde woonlocaties voor Amsterdammers die graag in de stad willen blijven wonen. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich binnen handbereik, zoals scholen, winkels, parken, speeltuinen, sportfaciliteiten, cafés en diverse culturele evenementen. Vanuit de Bosrankstraat zijn populaire hotspots als het NDSM-terrein, Loetje, Pllek, De Goudfazant, de IJhallen, Eye Filmmuseum en de A'DAM Toren eenvoudig per fiets of zelfs te voet bereikbaar. Ook het Noorderpark en een kinderboerderij liggen in de directe omgeving. Bovendien blijft het gebied langs de oevers van het IJ zich verder ontwikkelen, waardoor de aantrekkingskracht alleen maar toeneemt.
De woning heeft een uitstekende bereikbaarheid. De pontverbindingen bij Buiksloterweg, Distelweg en het NDSM-terrein bevinden zich op circa vijf minuten fietsen en zorgen voor een snelle verbinding met het Centraal Station en de binnenstad. Daarnaast is de ringweg A10 eenvoudig bereikbaar en ligt een halte van de Noord/Zuidlijn op minder dan tien minuten fietsen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2015
- Woonoppervlakte 74 m², conform NEN2580
- Energielabel A+
- Externe berging van 6 m²
- Hoekligging met grote raampartijen en veel lichtinval
- Optie voor 2e slaapkamer, zie optie plattegrond
- Zeer ruimtelijke woonkamer, mede door hoog plafond (308cm)
- Gemeenschappelijk dakterras met waanzinnig uitzicht
- Voorzien van vloerverwarming
- Volledig geïsoleerd
- Professioneel beheerde VvE, met MJOP
- Servicekosten € 236,- per maand
- Voorschot stookkosten € 100,- per maand
- Erfpachtcanon € 241,- per jaar
- Huidige canon loopt t/m 31-01-2064
- Eeuwigdurende canon € 243 p.j. (excl. inflatie) vanaf 01-02-2064
- Mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats in onderliggende garage
- Lift aanwezig
- Oplevering in overleg