Amstelkade 1H

Wonen aan het water én beschikken over een eigen zonnige tuin? Aan de Amstelkade ligt dit zeer goed onderhouden en verrassend ruime appartement van circa 112 m². De woning beschikt over een lichte woonkamer, een royale open leefkeuken, drie slaapkamers – waarvan één in het souterrain – en een zonnige achtertuin op het zuidoosten. Aan de voorzijde geniet je bovendien van vrij uitzicht over het Amstelkanaal.

Indeling
Entree met hal en toegang tot de verschillende vertrekken.

Aan de achterzijde bevindt zich de lichte woonkamer met openslaande deuren naar het terras en de tuin. Hierdoor lopen binnen en buiten in de zomermaanden mooi in elkaar over.

De royale open keuken is in 2022 volledig gerenoveerd en voorzien van een hardstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, Quooker, 5-pits gaskookplaat, ruime oven en een separate koelkast en vriezer. In de keuken bevindt zich tevens een praktische bergkast met de cv-opstelling en aansluitingen voor de wasmachine en droger.

De badkamer is eveneens in 2022 gerenoveerd en beschikt over een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming. Daarnaast bevindt zich in de hal een separaat toilet.

Op de begane grond bevinden zich twee goede slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer is voorzien van een stijlvolle wandafwerking en heeft daardoor een luxe uitstraling.

Vanuit de hal is via een vaste trap het souterrain bereikbaar. Hier bevindt zich een derde slaapkamer van circa 19,5 m² met een hoogte van circa 2,20 meter en daglichttoetreding. Door de royale afmetingen is deze ruimte ook uitstekend geschikt als thuiswerkplek, speelkamer of logeerkamer. Daarnaast zijn er ruime inbouwkasten aanwezig die zorgen voor veel extra bergruimte.

De speels gevormde achtertuin van circa 22 m² ligt op het zuidoosten en biedt volop ruimte om buiten te zitten en te ontspannen. Onder het verhoogde terras is bovendien een praktische berging gerealiseerd.

Erfpacht

De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Het huidige tijdvak loopt tot en met 31 oktober 2046 onder de voorwaarden AB2000.

De huidige erfpachtcanon bedraagt € 899,47 per jaar en wordt jaarlijks geïndexeerd.

Per 1 november 2046 gaat het erfpachtrecht over naar eeuwigdurende erfpacht onder de voorwaarden AB2016. De canon voor het eeuwigdurende tijdvak is reeds vastgeklikt. De geïndexeerde canon bedraagt per 1 november 2046 € 2.223,06 per jaar.

Kenmerken:
* Woonoppervlakte circa 112 m², NEN 2580 gemeten
* Circa 92,5 m² woonoppervlakte op de begane grond
* Souterrain van circa 19,5 m² met een hoogte van circa 2,20 meter
* Drie slaapkamers, waarvan één in het souterrain
* Royale open leefkeuken, vernieuwd in 2022
* Badkamer vernieuwd in 2022
* Speels gevormde achtertuin van circa 22 m² op het zuidoosten
* Praktische berging onder het verhoogde terras
* Vrij uitzicht over het Amstelkanaal
* Energielabel B
* Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 165,-
* Gesplitst in appartementsrechten op 15 juni 2009
* Oplevering in overleg