Jacob Burggraafstraat 42

JACOB BURGGRAAFSTRAAT 42 – AMSTERDAM

Licht, ruim en rustig wonen op de Oostelijke Eilanden, met de binnenstad op slechts enkele minuten fietsen.

Op een fijne en rustige plek op Wittenburgereiland ligt dit goed ingedeelde driekamerappartement van circa 74 m². De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, een lichte woonkamer met directe entree naar de keuken, een zonnig balkon op het zuidwesten en een eigen berging op de begane grond. Met energielabel A en recent vernieuwde kozijnen met HR++ glas is het appartement bovendien comfortabel en energiezuinig.
Een heerlijke woning voor wie rustig en groen wil wonen, maar tegelijkertijd alles wat Amsterdam te bieden heeft binnen handbereik wil hebben.

Indeling

Via de gemeenschappelijke entree bereik je het appartement op de derde verdieping. Vanuit de centrale hal zijn de verschillende vertrekken van de woning toegankelijk.
De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eettafel. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot het balkon op het zuidwesten. Hier geniet je volop van de middag- en avondzon, met uitzicht op het Plukbos: de groene, gezamenlijke binnentuin van het complex, die zelfs een eigen website heeft.

De separate keuken is praktisch ingedeeld en beschikt over veel bergruimte, waaronder een royale pantry.

Via een deur staat de keuken in verbinding met de woonkamer. Direct achter de keuken bevindt zich een verrassend lichte werkruimte met plek voor een volwaardig bureau. Dankzij het vele daglicht is dit een ideale plek om rustig thuis te werken, zonder hiervoor een van de slaapkamers te hoeven gebruiken.

Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers en een aparte werkkamer aangrenzend aan de keuken.

De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche. Het toilet is separaat en uitgevoerd in dezelfde verzorgde stijl.
Door de gehele woning ligt een strakke licht houten vloer die de verschillende ruimtes mooi met elkaar verbindt en het appartement een rustige en moderne uitstraling geeft.

Op de begane grond beschikt de woning daarnaast over een eigen berging van circa 5 m².

Omgeving

Wittenburgereiland is een bijzonder stukje Amsterdam: rustig, groen en waterrijk, terwijl de binnenstad verrassend dichtbij ligt. De Jacob Burggraafstraat zelf is een rustige woonstraat met weinig doorgaand verkeer.
In de directe omgeving is genoeg te ontdekken. Zo liggen het Marineterrein, waar je op warme dagen heerlijk kunt zwemmen! Het Scheepvaartmuseum en Artis allemaal op korte afstand. Ook de Czaar Peterstraat, met haar winkels, speciaalzaken, cafés en restaurants, is gemakkelijk te bereiken. Voor een borrel of diner zijn er bovendien volop leuke adresjes in de buurt, waaronder Brouwerij ’t IJ en diverse horecagelegenheden richting de Oostelijke Eilanden en het centrum.
Voor de dagelijkse boodschappen bevinden zich meerdere supermarkten en buurtwinkels in de directe omgeving.

Bereikbaarheid

De ligging is zeer centraal. Met de fiets sta je binnen enkele minuten bij Amsterdam Centraal, de Nieuwmarkt, De Dappermarkt of midden in de binnenstad. Ook met het openbaar vervoer is de woning goed bereikbaar dankzij verschillende tram- en busverbindingen in de omgeving.
Met de auto is er een snelle aansluiting richting de Ring A10 en de belangrijkste uitvalswegen rondom Amsterdam.

Vereniging van Eigenaars

Het appartement maakt onderdeel uit van de Vereniging van Eigenaars “De Wittenburg I tot en met V” te Amsterdam. De VvE bestaat uit 160 appartementsrechten en wordt professioneel beheerd door Arlanda VvE Beheer.
De huidige servicekosten voor het appartement bedragen € 291,25 per maand. Er is een actueel meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig.
De afgelopen periode is bovendien omvangrijk onderhoud aan het complex uitgevoerd. Zo zijn onder andere de kozijnen vervangen en voorzien van HR++ glas en is het dak vernieuwd.

Erfpacht

De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De canon voor het huidige tijdvak is afgekocht tot en met 31 mei 2041.


Bijzonderheden
• Woonoppervlakte circa 74 m²;
• Gelegen op de derde verdieping;
• Twee ruime slaapkamers;
• Balkon van circa 5 m² op het zuidwesten;
• Uitzicht over de groene binnentuin;
• Eigen berging van circa 5 m² op de begane grond;
• Energielabel A;
• Kozijnen voorzien van HR++ glas;
• Actieve en professioneel beheerde VvE;
• Servicekosten € 291,25 per maand;
• Actueel MJOP aanwezig;
• Erfpachtcanon afgekocht tot en met 31 mei 2041;
• Funderingsrisico-indicatie vanuit KCAF: laag A
• In de koopakte worden een ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen;
• Oplevering in overleg.

Rust, ruimte en groen, zonder de stad achter je te laten. Nieuwsgierig geworden naar Jacob Burggraafstraat 42? Neem contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. We laten je de woning graag zien.

Disclaimer Max Housing
Deze informatie is door Max Housing met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen aan de verstrekte informatie geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper wordt uitgenodigd de verstrekte informatie zelf te (laten) controleren. Een koopovereenkomst komt uitsluitend tot stand na schriftelijke overeenstemming tussen koper en verkoper.