Welnastraat 351

Lichte en slim ingedeelde studio van 28 m² met uitzicht over de groen binnentuin in het moderne Villa Mokkum, voorzien van een energielabel A en gelegen in het populaire Amstelkwartier.

Ligging:
Het appartement ligt in het populaire Amstelkwartier met zijn gezellige restaurants , cafés, stadsstrandjes, diverse sportvoorzieningen, supermarkten en recreatiemogelijkheden.
De bereikbaarheid is uitstekend.
Metro station Sparklerweg ligt op korte loopafstand en biedt verbindingen, onder andere naar Amsterdam Centraal en Station Zuid.
Het station Amsterdam Amstel heeft diverse trein-, metro- en busverbindingen.
De binnenstad ligt op circa 15 minuten fietsen.
Daarnaast zijn de Ring A10 en de A2 binnen enkele minuten bereikbaar.

Indeling:
Bij binnenkomst treft u de moderne keuken voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, combi oven en koel/vriescombinatie, tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine.
De nette badkamer is uitgerust met een douche, een toilet en een wastafel.
De verdere ruimte is onderbroken door een kastenwand waardoor er een woon- en slaapgedeelte is ontstaan en tevens opbergmogelijkheden.
Dankzij de openslaande deuren en het vrije uitzicht voelt de ruimte licht en comfortabel aan.
Het appartement is voorzien van een mooie laminaatvloer en vloerverwarming.
Gelegen op de vierde verdieping, op deze etage bevinden zich twee gemeenschappelijke terrassen.

Erfpacht:
Het appartementsrecht is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht.
Het huidige tijdvak loopt tot en met 30 september 2061, er is sprake van een één jaarlijkse canonindexering.
Voor de periode van 1 januari 2026 tot en met 31 december 2026 bedraagt de canon €2.422,57
De overstap naar eeuwigdurende afgekochte erfpacht is reeds voltooid.

Bijzonderheden:
-Lichte en slim ingedeelde studio van 28,4 m²
-Volledig geïsoleerd
-Vloerverwarming
-Energielabel A
-2 liften
-Gemeenschappelijke fietsenstalling
-Gezamenlijke terrassen en tuin
-Actieve en gezonde VVE, professioneel beheerd
-Service kosten zijn €63,59
-Jaarlijkse erfpacht canon tot 2061 is €2.422,57, na 2061 eeuwigdurend afgekocht
-Oplevering in overleg


A bright, smartly laid-out 28 m² studio overlooking the green courtyard in the modern Villa Mokkum complex; it holds an A energy label and is situated in the popular Amstelkwartier district.

Location:
The apartment is located in the popular Amstelkwartier, an area featuring lively restaurants, cafés, urban beaches, various sports facilities, supermarkets, and recreational options.
Accessibility is excellent.
Sparklerweg metro station is within easy walking distance, offering connections to destinations including Amsterdam Central Station and Station Zuid.
Amsterdam Amstel Station provides various train, metro, and bus connections.
The city center is approximately a 15-minute bike ride away.
Additionally, the A10 Ring Road and the A2 motorway can be reached within a few minutes.

Layout:
Upon entering, you find the modern kitchen equipped with an ceramic hob, extractor hood, combi-oven, and fridge-freezer; the washing machine connection is also located here.
The neat bathroom is fitted with a shower, toilet, and washbasin.
The living space is partitioned by a wall of fitted wardrobes, creating distinct living and sleeping areas while also providing storage.
Thanks to the French doors and the unobstructed view, the space feels bright and comfortable.
The apartment features attractive laminate flooring and underfloor heating.
Located on the fourth floor; this level also offers access to two communal terraces.

Leasehold:
The apartment right is situated on land held under a leasehold arrangement.
The current term runs until 30 September 2061; the ground rent is subject to annual indexation.
For the period from 1 January 2026 to 31 December 2026, the ground rent is €2,422,57
The transition to a perpetual, prepaid leasehold has already been completed.

Key features:
- Bright and smartly laid-out studio (28.4 m²)
- Fully insulated
- Underfloor heating
- Energy label A
- 2 elevators
- Communal bicycle storage
- Shared terraces and garden
- Active and financially sound Homeowners' Association (VvE), professionally managed
- Service charges: €63.59
- Annual ground rent until 2061: €2,422,57, prepaid in perpetuity after 2061
- Delivery in consultation