Willem de Zwijgerlaan 28H

Dit fijne appartement in het geliefde Amsterdam-West combineert een praktische indeling met twee slaapkamers, een breed balkon en een Frans balkon, over veel buitenruimte beschikt. Met een woonoppervlakte van circa 58 m², volledig dubbel glas en een opvallend ruime eigen berging van circa 13 m² is dit een comfortabele en praktische woning. Met het Erasmuspark, Rembrandtpark, winkels, horeca en het centrum van Amsterdam op korte afstand ligt hier alles binnen handbereik. Kom jij snel bij ons langs voor een bezichtiging? Boek een afspraak via de bezichtigingsplanner of bel ons!

Indeling
Via het portiek bereik je de gemeenschappelijke entree. Vanuit hier heb je toegang tot zowel de woning als de opvallend ruime eigen berging van circa 13 m². Eenmaal binnen kom je in de centrale hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Hier bevindt zich de meterkast en vanuit de hal is tevens het separate toilet bereikbaar, wat prettig is voor zowel dagelijks gebruik als wanneer je gasten ontvangt.

Aan de voorzijde van de woning ligt de woonkamer. Dankzij het formaat is hier voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eettafel. De separate ligging maakt dit een duidelijke en volwaardige leefruimte. Aan de andere zijde van de hal bevindt zich de keuken. Deze is praktisch ingericht en voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en ingebouwde koelkast. Vanuit de keuken sla je heerlijk de deur open naar het brede balkon aan de achterzijde. Een fijne plek om in de ochtend met een kop koffie van de zon te genieten en de dag rustig te beginnen. Op het balkon bevindt zich bovendien een handige kast, die zorgt voor extra opbergruimte.

De woning beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte en beschikt over een Frans balkon op het westen. In de middag en avond is dit een heerlijke plek om de deuren open te zetten, van de zon te genieten en lekker te borrelen. Aansluitend bevindt zich de ruime badkamer, die is voorzien van een inloopdouche en een aansluiting voor de wasmachine. De tweede slaapkamer is iets compacter van formaat en leent zich uitstekend als slaapkamer, kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Vanuit deze kamer is eveneens het brede balkon bereikbaar, waardoor de buitenruimte zowel vanuit de keuken als vanuit de tweede slaapkamer toegankelijk is.

Vanuit de woning kijk je uit op de gemeenschappelijke binnentuin, wat zorgt voor een prettig en groen aanzicht. Niet alleen fijn om dagelijks op uit te kijken, maar ook een mooie extra buitenruimte om op zonnige dagen gebruik van te maken. De tuin beschikt over een aparte toegang op de hoek, die uitsluitend toegankelijk is voor bewoners van het complex. In de gezamenlijke binnentuin is bovendien ruimte om je fiets of scooter veilig te parkeren. Een rustige plek midden in de stad waar je even lekker van groen kunt genieten.

Omgeving
De Willem de Zwijgerlaan ligt op een fijne en centrale plek in Amsterdam-West. In de directe omgeving vind je een ruim aanbod aan winkels, supermarkten, speciaalzaken en gezellige horeca. Voor een goede koffie, lunch, borrel of diner kun je onder andere terecht bij Café Thuys, De Neef van Fred, Le Parole, Café Cook en Fort Negen. Ook de Jan van Galenstraat, Admiraal de Ruijterweg en Jan Evertsenstraat liggen dichtbij en bieden een breed aanbod aan winkels en horecagelegenheden. De gezellige Ten Katemarkt en De Hallen, met onder andere de Foodhallen en FilmHallen, zijn eveneens gemakkelijk bereikbaar.

Voor groen en ontspanning hoef je de buurt niet uit. Zowel het Erasmuspark als het Rembrandtpark liggen op korte afstand en zijn ideale plekken voor een wandeling, een rondje hardlopen, sporten of simpelweg ontspannen in het groen. Ook het Westerpark, de Jordaan en de rest van de binnenstad zijn binnen enkele minuten fietsen bereikbaar.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is uitstekend. Op korte loopafstand bevinden zich verschillende tram- en bushaltes, waaronder de halte Willem de Zwijgerlaan. Vanaf hier zijn onder andere het centrum, Leidseplein en Station Sloterdijk goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Met de fiets bereik je de Jordaan en het centrum in korte tijd. Ook met de auto is de ligging gunstig, dankzij de goede verbinding met de Ring A10 en diverse uitvalswegen.

VvE
De Vereniging van Eigenaars is actief en vergadert jaarlijks. De VvE wordt professioneel beheerd en beschikt over een meerjarenonderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 180,87.

Eigendomssituatie
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpacht. De erfpachtcanon is vooruitbetaald tot en met 15 september 2058. Dit betekent dat er tot die datum geen jaarlijkse erfpachtcanon verschuldigd is.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte circa 58 m², gemeten conform NEN 2580;
- Twee slaapkamers;
- Balkon aan de achterzijde, bereikbaar vanuit de keuken en tweede slaapkamer;
- Frans balkon aan de voorzijde;
- Royale eigen berging van circa 13 m²;
- Volledig voorzien van dubbel glas;
- Energielabel C;
- Intergas cv-ketel uit 2024;
- Lichte vloer;
- Actieve en professioneel beheerde VvE;
- Meerjarenonderhoudsplan aanwezig;
- Maandelijkse VvE-bijdrage van € 180,87;
- Erfpachtcanon vooruitbetaald tot en met 15 september 2058;
- Centrale ligging in Amsterdam-West;
- Funderingsrisico ABC;
- Oplevering in overleg;
- Notariskeuze aan koper, mits de koopakte wordt opgesteld conform het Model Ring Amsterdam en de notaris in Amsterdam is gevestigd;
- Er is pas sprake van een overeenkomst zodra de koopakte door beide partijen is ondertekend;
- Asbestclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst;
- NEN-meetclausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst.

Disclaimer
Deze aanmelding is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.