Binnenkant 49A

Volledig gerenoveerd en hoogwaardig afgewerkt (2025) appartement van circa 60,5 m² met een zonnig zitje op het zuiden en een patio aan de achterzijde. De woning ligt op eigen grond, dus geen erfpacht, en is volledig van het gas af.

Wonen aan de gracht in een rustig deel van het centrum, met een hoogwaardige afwerking, vloerverwarming, een nieuwe keuken en een zonnig zitje aan de voorkant op het zuiden?

Dan is dit bijzondere appartement aan de Binnenkant absoluut een bezichtiging waard.

De woning is volledig gerenoveerd en beschikt over een nieuwe, stille Vaillant aroTHERM split+ warmtepomp, HR++ glas, geïsoleerde wanden en vloerverwarming. Ook de keuken, badkamer, wc, elektra en het schilderwerk zijn vernieuwd. Dankzij de slimme indeling, maatwerk inbouwkasten en hoogwaardige afwerking is dit een comfortabele en energiezuinige woning in het hart van Amsterdam.

Bijzonderheden:
• Totale woonoppervlakte circa 60,5 m² (NEN2580)
• Patio van circa 11,5 m²
• Eigen grond, dus geen erfpacht
• Nieuwe fundering
• Volledig van het gas af
• Zonnig zitje aan de voorkant op het zuiden en patio aan de achterzijde
• Laag energieverbruik, koel in de zomer en snel warm in de winter
• Professioneel beheerde VvE
• Gelegen aan de gracht in een rustig deel van het centrum

Volledig gerenoveerd met hoogwaardige afwerking in 2025:
• Nieuwe, stille Vaillant aroTHERM split+ warmtepomp
• Nieuwe 300 liter warmwaterboiler
• Nieuwe elektra, geïsoleerde wanden en HR++ glas
• Nieuw schilderwerk en laaggeplaatste stopcontacten
• Nieuwe keuken met Quooker, keukeneiland en Bora-kookplaat
• Nieuwe badkamer en separaat toilet
• Vloerverwarming
• Alle verlichting dimbaar
• Maatwerk inbouwkasten in de slaapkamer en woonkamer

Indeling
Via de gemeenschappelijke entree bereik je het appartement in het souterrain. De hal geeft toegang tot de woonkamer, de slaapkamer, de badkamer, het separate toilet en de praktische voorzieningen. De woonkamer heeft een slimme indeling met ruimte voor een comfortabele zithoek en eethoek.

De nieuwe keuken is voorzien van een kookeiland, Bora-kookplaat en Quooker. De maatwerk inbouwkasten in de woonkamer en slaapkamer zorgen voor veel bergruimte en een rustige uitstraling. Vanuit de woonkamer stap je de zonnige voortuin op. Aan de achterzijde bevindt zich de patio, een beschutte plek om buiten te zitten.

Omgeving
De woning ligt aan de Binnenkant, direct aan de gracht in een rustig deel van de historische binnenstad. De buurt is kindvriendelijk en tegelijkertijd bruisend, met de Nieuwmarkt, de Zeedijk en het levendige centrum om de hoek.

Voor de dagelijkse boodschappen liggen onder andere Albert Heijn en Jumbo op loopafstand.

Op korte afstand vind je onder meer de Nieuwmarkt, de Zeedijk, de Waag, de Nationale Opera & Ballet en Theater Carré. Ook het Waterlooplein, de Stopera en de bekende winkelstraten van Amsterdam zijn eenvoudig te voet of per fiets bereikbaar.

De bereikbaarheid is uitstekend. Amsterdam Centraal ligt op korte loop- en fietsafstand en ook diverse tram- en metrolijnen zijn in de directe omgeving te vinden. Met de auto zijn de belangrijkste uitvalswegen eenvoudig bereikbaar. Bij een parkeervergunning is parkeren in parkeergarage Oosterdok mogelijk.

VvE
De woning maakt deel uit van een professioneel beheerde VvE. De servicekosten zijn €158,93 per maand en er is een MJOP.

Grondsituatie
Het appartement staat op eigen grond. Er is geen sprake van erfpacht.

Laat je tijdens een bezichtiging verrassen door de hoogwaardige afwerking, het comfort van de installaties, de fijne buitenruimtes en de unieke ligging aan de gracht. Tot snel.

Groet, Sake

EXTRA:
homeup is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN-METING:
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.