Van Ostadestraat 220 4

**English text below**

Wonen in het hart van De Pijp, met volop ruimte én een royaal dakterras?

Dit aantrekkelijke 3-kamerappartement van circa 61 m² is gelegen op een gewilde locatie in De Pijp, op eigen grond. De woning combineert het levendige stadsleven met rust en comfort, dankzij de twee slaapkamers aan de groene binnentuinen en het zeer royale dakterras van circa 50 m². De achterzijde is recent volledig voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing (HR++) en de woning beschikt over energielabel C.

Omgeving:
Het appartement is prachtig gelegen in de populaire en levendige De Pijp, op steenworp afstand van alles wat Amsterdam-Zuid zo aantrekkelijk maakt. Hier woont u rustig, maar bevindt u zich tegelijkertijd midden in het bruisende stadsleven. De Van Ostadestraat biedt een prettige mix van wonen en enkele horecagelegenheden en yogastudio’s, terwijl de Ferdinand Bolstraat, het Van der Helstplein, de Albert Cuypmarkt en het Sarphatipark allemaal op korte loopafstand liggen. Op de dichtstbijzijnde hoek vindt u het bijzonder populaire Massimo Gelato, naast het geliefde restaurant Pizzakamer en wijnbar Glou Glou.
In de directe omgeving vindt u een enorme variatie aan restaurants, gezellige cafés, traiteurs, winkels en speciaalzaken. Voor de dagelijkse boodschappen heeft u onder andere Albert Heijn, Landmarkt, Marqt en diverse Aziatische en internationale winkels binnen handbereik. Ook de vele eettentjes in de buurt en de beroemde Albert Cuypmarkt zorgen ervoor dat u voor vrijwel alles de deur uit kunt zonder ver te hoeven lopen.
Voor ontspanning en cultuur is de ligging eveneens ideaal. U wandelt in enkele minuten naar de Amstel, het groene Sarphatipark, bioscoop Rialto en Koninklijk Theater Carré. Ook de Utrechtsestraat, het Museumplein, Rembrandtplein en de Amsterdamse grachten bevinden zich op comfortabele loop- of fietsafstand. Dankzij de centrale ligging is vrijwel alles in de stad binnen circa 15 minuten fietsen bereikbaar.
Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Metrostation De Pijp, onderdeel van de Noord/Zuidlijn, ligt op loopafstand. Daarnaast zijn er goede tramverbindingen, waaronder tramlijnen 3 en 12, en bevinden Amstelstation en de metro aan de Wibautstraat zich op korte afstand. Met de auto rijdt u via de RAI in circa tien minuten naar de ring A10 en er is een uitstekende verbinding met Schiphol via het openbaar vervoer, met een gebruikelijke reistijd van deur tot deur van 30 minuten.

Kortom: een ideale combinatie van rustig wonen en de dynamiek van de stad, met cultuur, horeca, winkels, groen en uitstekende verbindingen allemaal binnen hadbereik.

Indeling:
Entree op de begane grond. Via het recent gerenoveerde trappenhuis bereikt u de vierde verdieping. Hier bevinden zich de woonkamer en open keuken. De keuken is voorzien van een vaatwasser, oven en koel-vriescombinatie. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet en een badkamer met wastafel, ligbad en aansluiting voor de wasmachine.
Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer biedt volop ruimte. De tweede kamer is momenteel in gebruik als werk-, hobby- en logeerkamer. Beide slaapkamers zijn rustig gelegen en kijken uit over de groene binnentuinen.
Via een vaste trap is het royale dakterras bereikbaar. Dit zonnige dakterras van circa 50 m² is in 2013 met vergunning gerealiseerd. Dankzij de royale afmetingen en de ligging kunt u hier de gehele dag van de zon genieten. Het dakterras beschikt bovendien over zowel een water- als stroomaansluiting.

Bijzonderheden:
• 61m2 wonen Meetrapport aanwezig
• Dakterras met vergunning circa 50m2
• Gelegen op eigen grond
• Grotendeels voorzien van fraaie houten vloer
• Verwarming en warmwater middels eigen CV ketel 2005
• VvE eigen beheer, servicekosten € 150,- per maand
• Parkeren middels vergunning
• Oplevering in overleg

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen makelaar in te schakelen.