Hondecoeterstraat 5A

*ENGLISH BELOW*
Zeer licht en stijlvol appartement in het hart van Amsterdam Oud-Zuid, aan de karakteristieke Hondecoeterstraat. De woning is gelegen in een karakteristiek pand uit 1911 en heeft een woonoppervlakte van ca. 102 m². Het pand beschikt over een lift in het gemeenschappelijke trappenhuis.

INDELING
Via het gemeenschappelijke trappenhuis of met de lift bereik je de woning. Bij binnenkomst kom je in de hal die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Vanuit de hal is er toegang tot de ruime en lichte leefruimte.
Aan de voorzijde van de woning ligt de royale woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, waardoor een ruime en sfeervolle leefruimte is ontstaan.
De open keuken heeft een moderne en strakke uitstraling en is voorzien van een royaal kookeiland met bar. De keuken beschikt over voldoende kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Het kookeiland vormt een natuurlijke verbinding tussen de keuken en de woonkamer en biedt tevens ruimte om gezellig aan te zitten.
Vanuit de woonkamer en hal zijn de slaapkamers bereikbaar. De hoofdslaapkamer is ruim van formaat en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De kamer is licht en prettig van opzet.
De tweede slaapkamer is eveneens veelzijdig in te richten en leent zich uitstekend als kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek.
De woning beschikt over twee badkamers. De badkamers zijn modern en licht uitgevoerd en beschikken over een douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig.
Door de gehele woning ligt een houten vloer, die zorgt voor een warme en sfeervolle uitstraling.

OMGEVING
De Hondecoeterstraat ligt in het geliefde Amsterdam Oud-Zuid, midden in het Museumkwartier en op korte afstand van het Museumplein en het Vondelpark. De straat kenmerkt zich door karakteristieke bebouwing en de typische sfeer van Oud-Zuid.
In de directe omgeving bevinden zich tal van winkels, speciaalzaken, cafés en restaurants. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in de omliggende straten en op de nabijgelegen winkelstraten. Ook de Cornelis Schuytstraat, Van Baerlestraat en Beethovenstraat liggen op korte fietsafstand en bieden een breed aanbod aan winkels en horeca.
Voor ontspanning en recreatie ligt het Vondelpark op korte afstand. Het park is ideaal voor een wandeling, hardloopronde of een ontspannen middag in het groen. Voor cultuur hoef je de buurt nauwelijks uit: het Museumplein met het Rijksmuseum, het Van Gogh Museum, het Stedelijk Museum en het Concertgebouw ligt op korte fietsafstand.
Ook de ligging ten opzichte van het centrum is uitstekend. Met de fiets ben je binnen enkele minuten in De Pijp, het centrum en bij de Amsterdamse grachten. Het openbaar vervoer is goed geregeld met diverse tram- en bushaltes in de omgeving. Station Amsterdam Zuid is eveneens goed bereikbaar en biedt verbindingen richting onder andere Schiphol en andere delen van het land. Ook de Ring A10 is vanaf de woning goed bereikbaar.

DETAILS

• Woonoppervlakte ca. 102 m²
• Bouwjaar 1911
• Lift aanwezig
• Twee slaapkamers
• Twee badkamers
• Separaat toilet
• Eigen grond
• Energielabel C
• Maandelijkse bijdrage VVE: €100,-
• Kleine VVE in eigen beheer en in goed overleg
• Houten vloer door de gehele woning
• Verwarming en warm water middels CV-ketel
• Oplevering in overleg
• Notaris naar keuze van de koper, binnen Amsterdam. Koopakte volgens het model ring Amsterdam

STRAAT
De Hondecoeterstraat is gelegen in Amsterdam Oud-Zuid en maakt onderdeel uit van het Museumkwartier. De straat is vernoemd naar Melchior d'Hondecoeter (1636-1695), een Nederlandse schilder die vooral bekend is geworden door zijn schilderijen van vogels en dieren.
De straat wordt gekenmerkt door karakteristieke bebouwing uit het begin van de twintigste eeuw en ligt midden in een van de meest geliefde woongebieden van Amsterdam.

Deze vrijblijvende verkoopinformatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons verstrekte gegevens. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Het NEN 2580 meetrapport hebben we door een externe partij laten opstellen en derhalve kunnen we ook hier geen garanties verlenen of aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Wij adviseren kopers om hun eigen onderzoek te doen en een deskundige makelaar in te schakelen.

*ENGLISH*
Very bright and stylish apartment in the heart of Amsterdam Oud-Zuid, on the characteristic Hondecoeterstraat. The apartment is located in a characterful building which has been completely renovated and offers a living area of approx. 102 m². The building has a lift in the shared stairwell.

LAYOUT
The apartment is reached via the shared stairwell or by lift. On entering, you step into the hallway, which gives access to all rooms. From the hallway you enter the spacious, light-filled living area.
At the front of the apartment is the generous living room, where large windows let in plenty of natural light. The living room is open to the kitchen, creating a spacious and inviting living area.
The open kitchen has a modern, sleek look and features a large kitchen island with a breakfast bar. It offers ample storage and a range of built-in appliances. The island links the kitchen and living room and also provides a comfortable place to sit.
The bedrooms are accessible from both the living room and the hallway. The master bedroom is spacious, with ample room for a double bed and a wardrobe. It is bright and pleasantly laid out.
The second bedroom is equally versatile and works well as a children's room, guest room or home office.
The apartment has two bathrooms. Both are modern and bright, each with a shower and washbasin. There is also a separate toilet.
Wooden floors run throughout the apartment and give it a warm, welcoming feel.

AREA
The Hondecoeterstraat is located in sought-after Amsterdam Oud-Zuid, in the middle of the Museum Quarter and a short distance from the Museumplein and the Vondelpark. The street is known for its characteristic architecture and the typical atmosphere of Oud-Zuid.
The immediate area has numerous shops, specialty stores, cafés and restaurants. Daily groceries are available in the surrounding streets and nearby shopping streets. The Cornelis Schuytstraat, Van Baerlestraat and Beethovenstraat are also a short bike ride away, with a wide range of shops, bars and restaurants.
For relaxation and recreation, the Vondelpark is close by. The park is ideal for a walk, a run or a relaxing afternoon outdoors. For culture you hardly need to leave the neighbourhood: the Museumplein, with the Rijksmuseum, the Van Gogh Museum, the Stedelijk Museum and the Concertgebouw, is a short bike ride away.
The apartment is also well placed for reaching the city centre. By bike you are in De Pijp, the city centre and along the Amsterdam canals within minutes. Public transport is good, with several tram and bus stops nearby. Amsterdam Zuid station is also within easy reach, with connections to Schiphol and the rest of the country, among other destinations. The A10 ring road is easy to reach from the apartment as well.

DETAILS
• Living area approx. 102 m²
•Built in 1911
• Lift
• Two bedrooms
• Two bathrooms
• Separate toilet
• Freehold (no ground lease)
• Energy label C
• Monthly owners' association (VvE) contribution: €100
• Small, self-managed owners' association with good cooperation between owners
• Wooden floors throughout
• Heating and hot water via central heating boiler
• Transfer date by mutual agreement
• Civil-law notary of the buyer's choice, within Amsterdam. Purchase agreement based on the Amsterdam region (Ring Amsterdam) model

THE STREET
The Hondecoeterstraat is located in Amsterdam Oud-Zuid and is part of the Museum Quarter. The street is named after Melchior d'Hondecoeter (1636–1695), a Dutch painter best known for his paintings of birds and animals.

The street is characterised by early twentieth-century architecture and lies at the heart of one of Amsterdam's most sought-after residential areas.

This non-binding sales information has been compiled by our office with the utmost care, based on information provided by the seller. We therefore cannot provide any guarantees or accept any liability for this information. The NEN 2580 measurement report was prepared by an external party, so we likewise cannot provide any guarantees or accept any liability for it. We advise buyers to conduct their own research and to engage a qualified real estate agent.