Blasiusstraat 32 3

Te koop aangeboden in Amsterdam Oost (Weesperzijde):

Aan de Blasiusstraat, op een steenworp afstand van de Amstel en de Weesperzijde, bevindt zich dit karaktervolle en bijzonder lichte appartement van ca. 78 m², gelegen op de derde en bovenste verdieping van een pand uit 1884. De woning beschikt over twee slaapkamers, een woonkamer met een uitgesproken loftgevoel en een royaal dakterras van ca. 28 m² op het zuiden – en is bovendien gelegen op eigen grond.

Wie binnenkomt, wordt direct verrast door de hoogte. In de woonkamer met open keuken reikt het houten balkenplafond tot ca. 4,55 meter, en vier grote dakramen laten het daglicht royaal binnen. Op de vide erboven ligt de master bedroom; de tweede slaapkamer grenst aan het dakterras. Dat terras ligt op dezelfde hoogte als de woonkamer, waardoor binnen en buiten op zomerse dagen één geheel vormen.

Een licht, ruim en karaktervol appartement op een geliefde locatie tussen de Amstel en het Oosterpark – ideaal voor wie de levendigheid van de stad wil combineren met rust en ruimte.

OMGEVING:
Wonen aan de Blasiusstraat betekent wonen in de Weesperzijde, een van de meest geliefde buurten van Amsterdam Oost. De straat ligt tussen de Wibautstraat en de Weesperzijde, vrijwel aan de Amstel: een rustige woonomgeving met karakteristieke negentiende-eeuwse bebouwing, terwijl het bruisende stadsleven direct binnen handbereik ligt.

Aan en rond de Amstel is het horeca-aanbod groot en gevarieerd. Voor een borrel aan het water zijn De Ysbreeker en Amstelhaven vaste adressen. Voor een diner kunt u onder meer terecht bij Pepe Nero, Kafenion, Bam Boa en LouLou Pizzabar, terwijl het Volkshotel, Yusu en The Breakfast Club geliefd zijn voor koffie en lunch. Ook op cultureel vlak is de ligging uitstekend: Koninklijk Theater Carré, Artis, de Hortus Botanicus, het Wereldmuseum en het H'ART Museum liggen alle op korte afstand. In de voormalige Diamantbeurs is Capital C gevestigd.

Voor de dagelijkse boodschappen zijn diverse supermarkten nabij gelegen, waaronder meerdere vestigingen van Albert Heijn. Voor ontspanning en groen ligt het Oosterpark op loopafstand, terwijl u binnen enkele minuten langs de Amstel de stad uit fietst of hardloopt. Ook De Pijp met de Albert Cuypmarkt ligt op loop- en fietsafstand.

De woning is bovendien uitstekend bereikbaar. Metrostation Wibautstraat (lijnen 51, 53 en 54) ligt op steenworp afstand en brengt u in enkele minuten naar Amsterdam Centraal, station Amstel en de Zuidas. Ook diverse tramverbindingen, waaronder tram 25, en het knooppunt Weesperplein liggen op loopafstand. Met de auto bent u via de Wibautstraat snel op de ring A10 en daarmee richting Schiphol, Utrecht of Den Haag.

INDELING:
Via de gemeenschappelijke entree en het trappenhuis bereikt u het appartement op de derde verdieping.

De hal biedt toegang tot de verschillende vertrekken en beschikt over twee praktische bergkasten, waarvan één is voorzien van de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de hal betreedt u tevens het dakterras.

De woonkamer is de blikvanger van het appartement. Het houten balkenplafond van ca. 4,55 meter en de vier grote dakramen geven de ruimte de maat en de uitstraling van een loft. Via de openslaande ramen kijkt u uit over het groen in de omgeving. Er is ruim plaats voor een zithoek én een grote eettafel.

De open keuken maakt deel uit van de woonkamer. Hij is uitgevoerd met lichte fronten en een donker werkblad, en voorzien van een vierpits gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser.

Het dakterras van ca. 28 m² ligt op het zuiden, in het verlengde van de woonkamer. Het biedt plaats aan zowel een loungeset als een eettafel, en de zon staat er vrijwel de gehele dag op.

Naast het dakterras ligt de eerste slaapkamer, die via de Velux-dakramen volop daglicht ontvangt. Met ruimte voor een tweepersoonsbed, een bureau en een kledingkast is deze kamer ook geschikt als werkkamer. De master bedroom ligt op de vide boven de woonkamer, met plaats voor een tweepersoonsbed en een werkplek en met ruime opbergmogelijkheden.

Het gehele appartement is voorts voorzien van o.a. een eikenhouten vloer en dubbel glas. De dakconstructie is in 2013 geïsoleerd en de dakbedekking is in 2018 vernieuwd. Kortom; een licht en karaktervol appartement met een royaal dakterras, gelegen op eigen grond.

PARKEREN:
In de omgeving geldt betaald parkeren volgens het vergunningenstelsel van de gemeente Amsterdam, stadsdeel Oost. Voor de actuele tarieven en eventuele wachttijd verwijzen wij naar de gemeente Amsterdam.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
Het appartementsrecht maakt deel uit van een kleinschalige Vereniging van Eigenaars, bestaande uit vier leden. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt ca. € 140,23 per maand. In 2024 is het buitenschilderwerk van het pand volledig uitgevoerd.

EIGENDOMSSITUATIE:
De woning is gelegen op eigen grond. Er is dus geen sprake van erfpacht.

BIJZONDERHEDEN:
- Karaktervol appartement op de derde en bovenste verdieping, vrijwel aan de Amstel;
- gebruiksoppervlakte wonen: ca. 78 m² (conform NEN2580);
- gelijkvloers dakterras van ca. 28 m² op het zuiden;
- bouwjaar: 1884;
- woonkamer met loftgevoel door het balkenplafond van ca. 4,55 meter en vier grote dakramen;
- open keuken met inbouwapparatuur;
- twee slaapkamers, waarvan de master bedroom op de vide;
- eikenhouten vloer en dubbel glas in het gehele appartement;
- dakconstructie geïsoleerd in 2013, dakbedekking vernieuwd in 2018;
- energielabel A;
- kleinschalige VvE van vier leden, bijdrage ca. € 140,23 per maand; buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024;
- renovatie trappenhuis gepland op korte termijn;
- gelegen op eigen grond;
- metro- en tramstation op steenworp afstand;
- oplevering in overleg;
- voorbehoud schriftelijke gunning verkoper.

Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst.

Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken en/of informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. NEN2580-clausule is van toepassing bij deze woning.