1067PV Amsterdam
€ 975.000,- k.k.
**Een bijzonder woonhuis met circa 160 m² woonoppervlakte en verrassend veel mogelijkheden!**
Aan de De Savornin Lohmanstraat 515 en 517 bieden wij één compleet en veelzijdig woonhuis aan. Bouwkundig vormt het object één geheel, bestaande uit een woonruimte op de begane grond en een ruime bovenwoning verdeeld over twee verdiepingen. Juridisch is het woonhuis gesplitst in twee appartementsrechten.
De aansluitingen en meters voor warmte en elektriciteit zijn echter nog niet afzonderlijk gesplitst. Beide woningen zijn momenteel aangesloten op de voorzieningen van De Savornin Lohmanstraat 515, de bovenwoning.
Het is mogelijk om de aansluitingen en meters voor warmte en elektriciteit op eigen initiatief en voor eigen rekening afzonderlijk te laten splitsen.
Door de juridische splitsing kan de benedenwoning afzonderlijk worden gebruikt en biedt het object interessante mogelijkheden voor dubbele bewoning, wonen met familie, een werk- of praktijkruimte aan huis of separate verhuur, uiteraard met inachtneming van de geldende wet- en regelgeving.
Het woonhuis beschikt over circa 160 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, twee badkamers, twee keukens, royale buitenruimtes en twee eigen parkeerplaatsen aan de achterzijde.
Het object is gebouwd in 2010, volledig voorzien van dubbele beglazing en voor beide appartementsrechten is energielabel A afgegeven.
**INDELING**
-De Savornin Lohmanstraat 517 – woonruimte op de begane grond
De woonruimte op de begane grond heeft een oppervlakte van circa 41 m² en beschikt over een eigen entree en complete voorzieningen.
Via de entree bereikt u de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met open keuken. De keuken is praktisch opgesteld en biedt voldoende ruimte voor de dagelijkse voorzieningen.
Verder beschikt deze woonruimte over:
* Twee slaapkamers;
* Een badkamer met douche, toilet en wastafel;
* Een praktische interne berging;
* Extra kastruimte;
* Een deur naar de achterzijde van het woonhuis.
Aan de achterzijde bevindt zich een royale, overdekte buitenruimte. Vanuit hier zijn ook de twee bijbehorende parkeerplaatsen bereikbaar.
De begane grond is uitstekend geschikt voor inwonende familieleden, volwassen kinderen, gasten, mantelzorg of afzonderlijk gebruik. Ook separate verhuur kan tot de mogelijkheden behoren, met inachtneming van de toepasselijke wet- en regelgeving en eventuele voorwaarden van de VvE en gemeente.
-De Savornin Lohmanstraat 515 – bovenwoning
Het bovengedeelte heeft een woonoppervlakte van circa 119 m² en is verdeeld over twee verdiepingen.
Via de eigen entree en trapopgang bereikt u de eerste verdieping.
**Eerste verdieping**
Via de overloop bereikt u de royale en lichte woonkamer aan de voorzijde. De brede raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een aangename ruimtelijke uitstraling.
Op deze verdieping bevinden zich tevens een separaat toilet met wastafel, meerdere praktische kasten en een ruime, afgesloten keuken aan de achterzijde. De keuken biedt volop werk- en kastruimte en is groot genoeg voor het creëren van een comfortabele eetgelegenheid.
Vanuit de keuken heeft u toegang tot het royale terras aan de achterzijde. Vanaf het terras heeft u uitzicht op de bijbehorende parkeerplaatsen. Op het terras bevindt zich bovendien een separate berging.
**Tweede verdieping**
De overloop op de tweede verdieping biedt toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en beslaat vrijwel de volledige breedte van het woonhuis. Aan de voorzijde liggen nog twee volwaardige slaapkamers.
De badkamer is voorzien van:
* Een ligbad;
* Een separate douche;
* Een toilet;
* Een wastafel.
Daarnaast is er een aparte berg-/wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger.
**BUITENRUIMTE EN PARKEREN**
Het woonhuis beschikt over in totaal circa 54 m² gebouwgebonden buitenruimte. Deze buitenruimte bestaat uit het royale terras bij de bovenwoning en de ruime overdekte buitenruimte achter de woonruimte op de begane grond.
Aan de achterzijde behoren twee eigen parkeerplaatsen tot het verkochte. Hierdoor beschikt u altijd over parkeergelegenheid direct bij het woonhuis.
**APPARTEMENTSRECHTEN EN VvE**
Het woonhuis wordt als één geheel aangeboden en is juridisch gesplitst in twee afzonderlijke appartementsrechten. De Savornin Lohmanstraat 517 heeft betrekking op de woonruimte op de begane grond en De Savornin Lohmanstraat 515 op de bovenwoning.
Daarnaast is sprake van twee VvE-structuren: één met betrekking tot het woongebouw en één met betrekking tot de parkeerplaatsen.
De juridische splitsing en de complete voorzieningen per woonruimte bieden veel flexibiliteit. Het object kan als één royaal woonhuis worden gebruikt, maar leent zich ook voor dubbele bewoning, familiehuisvesting, mantelzorg, werken aan huis of afzonderlijk gebruik van de begane grond.
**ERFPACHT**
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht.
**LIGGING EN BEREIKBAARHEID**
Het woonhuis ligt in de groene en levendige wijk Geuzenveld in Amsterdam Nieuw-West. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten, scholen, kinderopvang, speelvoorzieningen en sportfaciliteiten.
Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij onder andere Albert Heijn, Vomar, Lidl en de winkels rondom het Lambertus Zijlplein.
De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend. Direct tegenover het woonhuis bevindt zich een bushalte, waardoor u snel verbinding heeft met andere delen van Amsterdam. Ook met de auto en fiets zijn de omliggende wijken, uitvalswegen en overige voorzieningen goed bereikbaar.
De combinatie van voorzieningen, openbaar vervoer, groen en ruimte maakt deze locatie bijzonder geschikt voor gezinnen en huishoudens die comfortabel en flexibel willen wonen.
**BIJZONDERHEDEN**
* Eén compleet en bouwkundig verbonden woonhuis;
* Juridisch gesplitst in twee appartementsrechten;
* Twee huisnummers: 515 en 517;
* Totale gebruiksoppervlakte wonen: circa 160 m²;
* Bovengedeelte nummer 515: circa 119 m²;
* Begane grond nummer 517: circa 41 m²;
* Bruto inhoud circa 528 m³;
* In totaal vijf slaapkamers;
* Twee woonkamers;
* Twee keukens;
* Twee badkamers;
* Drie toilets;
* Twee eigen parkeerplaatsen;
* Circa 54 m² gebouwgebonden buitenruimte;
* Externe berging van circa 4 m²;
* Royaal terras bij de bovenwoning;
* Twee VvE-structuren;
* Energielabel A voor beide appartementsrechten;
* Bouwjaar 2010;
* Volledig voorzien van dubbele beglazing;
* Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht, dus geen maandelijks of jaarlijks betalingen;
* Bushalte direct tegenover het woonhuis;
* Winkels, supermarkten, scholen en sportvoorzieningen in de directe omgeving;
* Interessant voor één groot huishouden, dubbele bewoning, mantelzorg, inwonende familie, werken aan huis of afzonderlijk gebruik van de begane grond;
* Eventuele verhuur en het beoogde gebruik dienen te voldoen aan de toepasselijke wet- en regelgeving en eventuele voorwaarden van de VvE en gemeente;
* Woonoppervlakte gemeten conform de geldende meetinstructie.
* Levering in overleg.
-De Savornin Lohmanstraat 515 en 517 worden uitsluitend gezamenlijk als één compleet geheel verkocht. De twee appartementsrechten, inclusief de bijbehorende buitenruimtes en twee parkeerplaatsen, worden niet afzonderlijk te koop aangeboden.
Bent u op zoek naar een ruim, duurzaam en bijzonder woonhuis met flexibele gebruiksmogelijkheden, vijf slaapkamers, royale buitenruimtes en twee eigen parkeerplaatsen? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging van De Savornin Lohmanstraat 515 en 517.
