Burgemeester Röellstraat 562

Dit ruime en lichte 3-kamerappartement van 80 m² combineert een praktische indeling met comfortabel wonen. De woning heeft een royale woonkamer met open keuken, twee ruime slaapkamers en een zonnig balkon op het zuiden. Dankzij de grote raampartijen is er veel natuurlijke lichtinval. Met energielabel A, een eigen berging in de onderbouw, is dit een compleet appartement op een goed bereikbare locatie in Amsterdam Nieuw-West

De erfpachtcanon is afgekocht tot 16 juni 2053. De afkoop van het eeuwigdurend tijdvlak is €16.747,- volgens de erfpacht rekentool (2026) van de gemeente Amsterdam.


Indeling:

Via de verzorgde gemeenschappelijke entree bereik je de woning. De ruime hal vormt het centrale punt van het appartement en geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken. De woonkamer is royaal en dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De open indeling zorgt ervoor dat woonkamer en keuken prettig met elkaar verbonden zijn. De open keuken ligt aan de achterzijde van de woonkamer en beschikt over inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. Vanuit het woongedeelte is het balkon bereikbaar. Dit balkon is circa 6 m² groot en ligt op het zuiden, waardoor je hier op zonnige dagen heerlijk buiten kunt zitten.

Het appartement heeft twee ruime slaapkamers. Door de goede afmetingen zijn beide kamers uitstekend als slaapkamer te gebruiken, maar een combinatie van slaap-, werk- of logeerkamer is uiteraard ook mogelijk.
De badkamer is voorzien van een ligbad en een wastafel. Het toilet met fonteintje bevindt zich separaat. Daarnaast is er een aparte was- en bergruimte met de cv-ketel en voldoende ruimte voor extra opslag.

In de onderbouw van het complex bevindt zich bovendien een eigen berging van circa 4 m², ideaal voor fietsen en spullen die je niet dagelijks nodig hebt.



Bijzonderheden:

• Woonoppervlakte 80 m² (NEN 2580)
• Erfpachtcanon afgekocht tot 16 juni 2053
• Indicatie afkoop eeuwigdurende erfpachtcanon €16.747,-
• Balkon van 6 m² op het zuiden
• Eigen berging in de onderbouw van 4 m²
• Energielabel A
• Bouwjaar 2004
• VvE-bijdrage € 159,61 per maand
• 2 ruime (slaap)kamers
• Niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing
• Projectnotaris: Van Meerwijk Netwerk Notarissen



De buurt:

De Burgemeester Röellstraat ligt in Amsterdam Nieuw-West, in een groene woonomgeving met veel voorzieningen dichtbij. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht op het nabijgelegen Lambertus Zijlplein waar verschillende winkels, supermarkten en speciaalzaken zijn gevestigd. Ook scholen, kinderopvang, een gezondheidscentrum en een bibliotheek bevinden zich in de directe omgeving.

Voor groen en ontspanning hoef je evenmin ver. Sloterpark en de Sloterplas zijn op korte fietsafstand te vinden. Hier kun je wandelen, hardlopen, zwemmen of het water op. Ook Sportpark Ookmeer, Sportpark De Eendracht en de Tuinen van West liggen in de omgeving en bieden volop mogelijkheden om te sporten en recreëren.

Ook de bereikbaarheid is goed. Tram 13 en verschillende busverbindingen zorgen voor verbindingen richting onder andere het centrum en Station Sloterdijk. Met de auto zijn de Ring A10, A5 en A9 goed bereikbaar.

Interesse? Neem contact op met makelaarFRANK voor een bezichtiging.