Lucellestraat 3H

Sfeervol en in zeer goede staat verkerend 3-kamer appartement van 60 m². Dit charmante appartement, gelegen in Bos en Lommer, is voorzien van twee slaapkamers, een riante woonkamer, dubbele beglazing en een zonnig balkon op het westen! De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is bovendien onder gunstige voorwaarden gedaan!

Indeling
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de eerste verdieping. De entree geeft toegang tot de hal, die de verschillende vertrekken met elkaar verbindt. Vanuit hier loop je door naar de lichte woonkamer, waar je eenvoudig een comfortabele zithoek en een royale eethoek kunt creëren. De grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval en geven de ruimte een open, uitnodigend karakter. De keuken ligt tegenover de woonkamer en is praktisch ingericht, met volop werk- en bergruimte. Dankzij de directe deur naar het balkon lopen binnen en buiten hier mooi in elkaar over: zet op zonnige dagen de deur open voor een kop koffie in de ochtend of een ontspannen moment buiten. De woning heeft twee slaapkamers, elk met een eigen, prettige indeling. De kamers zijn geschikt als slaapvertrek, maar bieden ook mogelijkheden voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek, kinder- of hobbykamer. De badkamer is voorzien van een modern wastafelmeubel, handdoekradiator en een ruime inloopdouche. Daarnaast is er een separaat toilet, wat extra comfort biedt voor bewoners en gasten.

Op de begane grond tref je een separate berging van circa 7 m², handig voor fietsen, seizoensspullen en andere zaken die je liever niet in huis bewaart. Zo combineert deze woning een comfortabele indeling met fijne buitenruimte en volop mogelijkheden om de kamers naar eigen wens in te richten.

Omgeving:
De Lucellestraat ligt in de gezellige wijk Landlust in Amsterdam, onderdeel van het populaire Bos en Lommer. Dit is een rustige woonwijk met volop groen en diverse stadsparken in de buurt, zoals het Erasmuspark, Rembrandtpark en het Westerpark, deze zijn allemaal op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht op het Bos en Lommerplein, waar je verschillende supermarkten en een HEMA, Xenos, sportschool, en Coffee Company treft.

Bos en Lommer heeft zich de afgelopen jaren ontwikkeld tot een populaire wijk met een groeiend aanbod aan gezellige bars, eigentijdse restaurants, koffietentjes en bakkers. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed: tram- en bushaltes en een taxistandplaats zijn dichtbij, metrostation Burgemeester de Vlugtlaan ligt op loopafstand en met bus 21 reis je rechtstreeks naar Amsterdam Centraal. Met de auto ben je binnen 3 min op de Ring A10. Een fijne uitvalsbasis met de stad en het groen binnen handbereik.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1941
- Woonoppervlakte 60 m² conform NEN-2580
- Externe berging van 7 m² (snelle toegang)
- Riant balkon van 8 m² op het westen
- Twee slaapkamers
- Praktische indeling
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Vanuit woonkamer ervaar je een vrije doorkijk de straat in
- Woning verkeert in zeer goede staat
- Grote raampartijen met veel lichtinval
- Extra lichtinval door open ligging keuken
- Ingebouwde was/droogcombinatie
- Woning in 2016 volledig gerenoveerd (zie extra verbetering in vragenlijst)
- Voorzien van mechanische ventilatie
- Professioneel beheerde VvE, met MJOP
- Servicekosten € 160,- p.m.
- Erfpacht canon afgekocht tot 1-10-2052
- Eeuwigdurende erfpacht vanaf 1-10-2052 € 306 per jaar (exclusief inflatie)
- Oplevering in overleg