Bellamyplein 28 1

*ENGLISH TEXT BELOW*

Twee kamer appartement met dubbel balkon aan het Bellamyplein!

Hou je vast, want op één van de leukste plekken aan het Bellamyplein komt dit volledig gerenoveerde, gelijkvloerse appartement vrij. Hier komen licht, comfort, karakter en buitenleven op een bijzondere manier samen. Gelegen in een prachtig karakteristiek pand uit 1905, combineert de woning de sfeer van een historisch pand met het comfort van een modern en hoogwaardig afgewerkt interieur.

Via het centrale trappenhuis bereik je de woning op de eerste etage. Het appartement is slim en efficiënt ingedeeld, met de keuken aan de voorzijde, de woonkamer in het midden en de slaapkamer aan de rustige achterzijde. Dankzij de fijne doorzonindeling valt er volop daglicht binnen en voelt de woning verrassend ruim aan.

Aan de voorzijde bevindt zich een balkon met openslaande deuren. Zet deze heerlijk open en binnen en buiten lopen moeiteloos in elkaar over. Vanaf het balkon kijk je prachtig uit over het Bellamyplein, de fontein en het groen. De bomen aan de voorzijde zorgen daarbij voor een prettige mate van privacy. Aan de achterzijde bevindt zich een breed tweede balkon, waar je juist in alle rust van de zon en het buitenleven kunt genieten. Twee balkons betekent hier bovendien op verschillende momenten van de dag een fijne plek om buiten te zitten.

In april 2022 is de woning volledig gerenoveerd, waarbij alles is aangepakt met veel aandacht voor kwaliteit, comfort en duurzaamheid. Zo is er een moderne keuken met inbouwapparatuur en Quooker geplaatst, zijn de elektrische installatie en cv-installatie vernieuwd en beschikt de woning over HR++ en krypton glas, vloerverwarming door de gehele woning en mechanische ventilatie. Voor extra sfeer en gemak is door de hele woning een Philips Hue Smart Systeem aanwezig. De karakteristieke houten kozijnen zijn recent geschilderd, waardoor het authentieke karakter van het pand mooi behouden is gebleven.

Ook de ligging is bijzonder. Je woont hier midden in Oud-West, direct aan het gezellige Bellamyplein en om de hoek van de Ten Katemarkt en Foodhallen. De Kinkerstraat en Bilderdijkstraat liggen dichtbij en bieden een uitgebreid winkelaanbod, terwijl de buurt barst van de leuke cafés, koffietentjes, restaurants en terrassen.

De woning is gelegen op eigen grond! Als extra pluspunt bestaat er de mogelijkheid om gebruik te maken van de ondergrondse parkeergarage. De actieve en gezonde VvE beschikt over een MJOP en reservefonds.

Kortom: een heerlijk licht en slim ingedeeld appartement op een fantastische plek, met de charme van een pand uit 1905, het comfort van een volledige renovatie én twee heerlijke buitenruimtes.

• Eigen grond
• Volledig gerenoveerd in april 2022
• Energielabel A
• Heerlijk lichte doorzonwoning
• Vloerverwarming door de gehele woning
• Twee balkons
• Centraal uitzicht over het Bellamyplein
• Balkon met opslaande deuren aan de voorzijde
• Breed balkon aan de achterzijde
• Moderne keuken met inbouwapparatuur en Quooker
• Beglazing is een combinatie van HR++ en krypton
• Volledig vernieuwde elektrische installatie
• CV-installatie uit 2022
• Mechanische ventilatie
• Philips Hue Smart Systeem
• Karakteristieke houten kozijnen, recent geschilderd
• Mogelijkheid tot gebruik ondergrondse parkeergarage
• Actieve en gezonde VvE met MJOP en reservefonds
• VvE-bijdrage € 125,- per maand

Two-Bedroom Apartment with Two Balconies on Bellamyplein!

Get ready, because this fully renovated, single-level apartment is coming to the market in one of the most sought-after spots on Bellamyplein. Here, natural light, comfort, character and outdoor living come together in a truly special way. Located in a beautiful characteristic building dating from 1905, the apartment combines the charm of a historic property with the comfort and quality of a modern, high-end interior.

The apartment is accessed via the communal staircase and is situated on the first floor. The layout is smart and efficient, with the kitchen at the front, the living room in the middle and the bedroom at the quiet rear. Thanks to the attractive front-to-back layout, plenty of natural light flows throughout the apartment, making it feel surprisingly spacious.

At the front, there is a balcony with French doors. Open the doors and the indoor and outdoor spaces seamlessly merge. From the balcony, you have a beautiful view over Bellamyplein, its fountain and the surrounding greenery. The trees in front provide a pleasant degree of privacy. At the rear, there is a wide second balcony where you can enjoy the sun and outdoor living in peace and quiet. With two balconies, there is always a lovely spot to sit outside at different times of the day.

The apartment was fully renovated in April 2022, with great attention to quality, comfort and sustainability. A modern kitchen with built-in appliances and a Quooker was installed, the electrical and central heating systems were renewed, and the apartment features HR++ and krypton-filled glazing, underfloor heating throughout and mechanical ventilation. For additional atmosphere and convenience, the entire apartment is equipped with a Philips Hue Smart Lighting System. The characteristic wooden window frames have recently been repainted, beautifully preserving the authentic character of the building.

The location is equally exceptional. You will live in the heart of Oud-West, right on the lively Bellamyplein and just around the corner from the Ten Katemarkt and the Foodhallen. Kinkerstraat and Bilderdijkstraat are close by and offer an extensive range of shops, while the neighbourhood is filled with charming cafés, coffee bars, restaurants and terraces.

The property is situated on freehold land (no leasehold). As an additional benefit, there is the possibility to make use of the underground parking garage. The active and financially healthy homeowners' association (VvE) has a long-term maintenance plan (MJOP) and a reserve fund.

In short: a wonderfully bright and cleverly designed apartment in a fantastic location, combining the charm of a 1905 building with the comfort of a complete renovation and two fantastic outdoor spaces.

Key features:

- Freehold property
- Fully renovated in April 2022
- Energy label A
- Exceptionally bright front-to-back layout
- Underfloor heating throughout
- Two balconies
- Open views over Bellamyplein
- Front balcony with French doors
- Spacious rear balcony
- Modern kitchen with built-in appliances and Quooker
- Combination of HR++ and krypton-filled glazing
- Fully renewed electrical installation
- Central heating system installed in 2022
- Mechanical ventilation
- Philips Hue Smart Lighting System
- Characteristic wooden window frames, recently repainted
- Possibility to use the underground parking garage
- Active and financially healthy homeowners' association (VvE), with MJOP and reserve fund
- VvE service charge: €125 per month