Spinnekop 43

Comfortabel en licht 3-kamerappartement met zonnig balkon op de 6e verdieping!

***English text below***

In de woning vind je een sfeervolle woonkamer en twee ruime slaapkamers, perfect als hoofdslaapkamer, kinder- of thuiswerkkamer. Het gehele appartement van 79 m² is praktisch ingedeeld, beschikt over een eigen CV-ketel uit 2018 en geniet dankzij de grote raampartijen van een fijne lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Het balkon is gelegen op het westen, waardoor je hier in de middag en avond heerlijk kunt ontspannen in de zon.

Het appartement bevindt zich op de zesde verdieping, wat zorgt voor een fraai en vrij uitzicht. De centrale en groene ligging maakt het bovendien een ideale uitvalsbasis met winkels, openbaar vervoer en overige voorzieningen op korte afstand. Een instapklaar en comfortabel thuis op een uitstekende locatie!

Indeling:
Via de gemeenschappelijke entree bereik je met de lift of het trappenhuis de zesde verdieping. Je komt binnen in de entree/hal die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken. Wandel je verder door de hal, dan tref je het separate toilet met fonteintje en de badkamer die is uitgerust met een inloopdouche en wastafelmeubel.

Aan de achterzijde bevindt zich de royale en lichte woonkamer met een toegangsdeur naar het zonnige balkon op het westen. Hier kun je heerlijk genieten van de middag- en avondzon. Aan de linkerzijde van het appartement liggen de twee slaapkamers: aan de voorzijde een fijne kamer die prima gebruikt kan worden als werk- of kleedkamer, en aan de achterzijde de ruimere hoofdslaapkamer.

Tot slot hoort bij het appartement een eigen berging op de begane grond.

Erfpacht:
De woning is gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam. De canon voor het huidige erfpachttijdvak is volledig tot en met 15 september 2050.

Locatie:
Wonen in de Molenwijk betekent genieten van een groene, kindvriendelijke omgeving met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik. Voor wie van de natuur houdt, ligt het prachtige recreatiegebied ’t Twiske praktisch om de hoek. Hier wandel, fiets of ontspan je heerlijk in de buitenlucht. Ook gezinnen zitten hier perfect: scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en winkelcentrum Molenwijk bevinden zich allemaal in de directe nabijheid.

De ligging qua openbaar vervoer en bereikbaarheid is ideaal. Op korte loopafstand stappen de buslijnen 35, 36 (richting Buikslotermeerplein), 125 (richting Sloterdijk) en 392 (richting Zaandam) op. Metrostation Noord – het beginpunt van de Noord/Zuidlijn – brengt je in een mum van tijd direct naar Amsterdam Centraal. Met de fiets bereik je binnen circa 10 minuten de NDSM-pont naar de binnenstad en het Westerpark. Daarnaast rijd je met de auto binnen een paar minuten de Ring A10 op.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 79 m²
- Gelegen op de zesde verdieping
- 2 slaapkamers
- Balkon gelegen op het westen met middag- en avondzon
- Fraai en vrij uitzicht
- Eigen CV-ketel uit 2018
- Vloerverwarming geheel
- Separate berging op de begane grond
- Maandelijkse VVE kosten €290,74
- Lift aanwezig in het complex
- Canon voor het huidige erfpacht tijdvak afgekocht tot en met 15 september 2050,

Comfortable and bright 3-room apartment with sunny west-facing balcony on the 6th floor!

**English text below**

This attractive and well-laid-out apartment features a welcoming living room and two spacious bedrooms, ideal as a master bedroom, children’s room or home office. The entire apartment offers approximately 79 m² of living space and is practically arranged, with its own central heating boiler dating from 2018. Thanks to the large windows, the apartment enjoys plenty of natural light and a wonderful sense of space. The west-facing balcony is the perfect place to relax and enjoy the afternoon and evening sun.

Located on the sixth floor, the apartment offers beautiful and unobstructed views. Its central yet green location makes it an ideal place to live, with shops, public transport and other amenities all within easy reach. A comfortable, move-in-ready home in an excellent location!

Layout
Via the communal entrance, you can reach the sixth floor by lift or staircase. The apartment opens into an entrance hall providing access to almost all rooms. At the front of the apartment is the semi-open kitchen. Continuing through the hallway, you will find a separate toilet with washbasin and the bathroom, equipped with a walk-in shower and vanity unit. At the rear of the apartment is the spacious and bright living room, with direct access to the sunny west-facing balcony. This is a wonderful spot to enjoy the afternoon and evening sun. On the left-hand side of the apartment are the two bedrooms. At the front is a comfortable room that can easily be used as a home office or dressing room, while the larger master bedroom is located at the rear.

The apartment also comes with a private storage room on the ground floor.

Leasehold
The property is situated on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The ground rent (canon) for the current leasehold period has been fully bought off until 15 September 2050.

Location
Living in Molenwijk means enjoying a green and family-friendly neighbourhood with all essential amenities close at hand. Nature lovers will appreciate the beautiful recreational area of ’t Twiske, practically on your doorstep, offering plenty of opportunities for walking, cycling and relaxing outdoors.
The area is also ideal for families, with schools, childcare facilities, sports facilities and Molenwijk shopping centre all located nearby.

The apartment is ideally located for public transport and accessibility. Bus lines 35 and 36 (towards Buikslotermeerplein), 125 (towards Sloterdijk) and 392 (towards Zaandam) are all within a short walking distance. Noord metro station, the northern terminus of the Noord/Zuidlijn, provides a quick direct connection to Amsterdam Central Station.

By bicycle, you can reach the NDSM ferry to Amsterdam city centre and Westerpark in approximately 10 minutes. By car, the A10 ring road can be reached within just a few minutes.

Key features:
- Approx. 79 m² of living space
- Located on the sixth floor
- 2 bedrooms
- West-facing balcony with afternoon and evening sun
- Beautiful and unobstructed views
- Private central heating boiler from 2018
- Underfloor heating throughout the apartment
- Private storage room on the ground floor
- Monthly VvE (owners' association) service charges: €290.74
- Lift available in the building
- Ground rent for the current leasehold period fully bought off until 15 September 2050