Nieuwe Nieuwstraat 6E

Wonen in hartje Amsterdam, met alles wat de stad zo bijzonder maakt binnen handbereik! Deze lichte en ruime woning ligt midden in het historische centrum en beschikt over twee fijne slaapkamers, een breed balkon en een prachtig uitzicht over de karakteristieke binnenstad, met zelfs zicht op de toren van de Beurs van Berlage. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en de stijlvolle visgraat-vloer geeft de woning extra karakter. Ondanks de centrale ligging geniet je hier van verrassend veel rust. De woning staat bovendien op eigen grond en biedt volop wooncomfort dankzij de praktische indeling, een lift en een royale privé berging. Met gezellige horeca, winkels en alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand woon je hier op een toplocatie in Amsterdam!

Indeling
Bij binnenkomst in het complex kom je in de ruime en verzorgde entree. Vanuit hier bereik je de verschillende verdiepingen per lift of via het trappenhuis. De gemeenschappelijke ruimtes zijn ruim opgezet en verzorgd. De royale privéberging bevindt zich op de tweede verdieping, direct bij de lift. De woning zelf ligt op de vierde verdieping en is eveneens per lift bereikbaar.

Eenmaal in de woning valt direct de grote hoeveelheid licht op. De hal biedt toegang tot alle vertrekken en beschikt over een praktische nis met ruimte voor een garderobe. Hier bevinden zich tevens de meterkast en de cv-installatie. Daarnaast zijn vanuit de hal de badkamer, het separate toilet, beide slaapkamers en de woonkamer bereikbaar.

De woonkamer is riant van formaat en biedt volop mogelijkheden voor verschillende indelingen. Dankzij de vele ramen stroomt er veel natuurlijk licht naar binnen en geniet je van een fraai uitzicht over de historische binnenstad van Amsterdam.

De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, separate vriezer, combi-oven, 4-pitsinductiekookplaat en afzuigkap. Er is ruim voldoende plaats voor een royale eettafel, waardoor de keuken en woonkamer samen een fijne en gezellige leefruimte vormen.

Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar. Dit strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en biedt een bijzonder uitzicht over de karakteristieke bebouwing van de Amsterdamse binnenstad, waaronder de toren van de Beurs van Berlage. Ook beide slaapkamers hebben directe toegang tot het balkon.

Terug in de hal tref je beide slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en biedt meer dan voldoende plaats voor een groot tweepersoonsbed en een royale kledingkast. De tweede slaapkamer is eveneens goed van formaat en kan uitstekend worden gebruikt als slaap-, werk- of logeerkamer.

De gehele woning is voorzien van een fraaie pvc-vloer in visgraatmotief met hoge plinten. De wanden zijn strak gestuct en wit geschilderd, wat zorgt voor een lichte en verzorgde uitstraling. De voordeur is voorzien van een video-intercom.

Omgeving
De woning bevindt zich op een absolute toplocatie midden in het historische centrum van Amsterdam, op steenworp afstand van de Nieuwezijds Voorburgwal, de Nieuwendijk en het Damrak. Ondanks deze uiterst centrale ligging woon je hier verrassend rustig, in de luwte van de dynamiek van de binnenstad.

In de directe omgeving vind je een zeer uitgebreid aanbod aan winkels, gezellige cafés, restaurants, terrassen en culturele voorzieningen. De Dam, de grachtengordel en de geliefde Jordaan met haar karakteristieke straatjes en sfeervolle horeca liggen allemaal op loopafstand. Ook het vernieuwde noordelijke deel van de Nieuwezijds Voorburgwal draagt bij aan het prettige woonklimaat. Door de herinrichting met meer ruimte voor fietsers en voetgangers, eenrichtingsverkeer en extra groen is de omgeving rustiger, overzichtelijker en aangenamer geworden.

Bereikbaarheid
Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Amsterdam Centraal Station en de metrohalte van de Noord/Zuidlijn liggen op slechts enkele minuten lopen. Meerdere tramhaltes bevinden zich vrijwel om de hoek en ook bus- en treinverbindingen zijn ruimschoots aanwezig. Hierdoor zijn zowel de rest van Amsterdam als bestemmingen buiten de stad uitstekend bereikbaar. Dit is wonen in het absolute hart van Amsterdam, met vrijwel alles binnen handbereik.

Eigendomsinformatie
De woning is gelegen op eigen grond!

VvE
De woning maakt onderdeel uit van een Vereniging van Eigenaars. Er wordt structureel gereserveerd voor toekomstig onderhoud en vernieuwen van de gevel. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt momenteel € 495,57.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte van circa 75,6 m² (conform NEN 2580);
- Gelegen op eigen grond;
- Energielabel A;
- Gelegen in Amsterdam-Centrum;
- Zonnig balkon met iconisch uitzicht over de binnenstad;
- Twee slaapkamers;
- Ruime privéberging;
- Lift aanwezig;
- Maandelijkse VvE-bijdrage van € 495,57;
- Oplevering in overleg;
- As-is-where-is-clausule van toepassing;
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
- Notariskeuze voor koper en notaris in Amsterdam (mits koopakte conform Model Ring Amsterdam);
- Er is pas sprake van een overeenkomst zodra de koopakte is ondertekend.

Disclaimer
Deze aanmelding is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of anderszins, noch voor de gevolgen hiervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.