Nigellestraat 28

Wij bieden deze aantrekkelijke en ruime begane-grondwoning met royale achtertuin aan in het geliefde Amsterdam-Noord, waarvan de ERFPACHT EEUWIGDUREND IS AFGEKOCHT. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, een praktische indeling en een aangename achtertuin. Dankzij de rustige, groene en kindvriendelijke ligging is deze woning bijzonder geschikt voor zowel gezinnen als werkende professionals.

De Nigellestraat ligt in een rustige en groene woonomgeving in Amsterdam-Noord. In de nabije omgeving bevinden zich tal van voorzieningen, waaronder het nieuwe Noorderparkbad, een speeltuin, kinderopvang en diverse basisscholen.
Voor de dagelijkse boodschappen en overige voorzieningen kunt u terecht bij winkelcentrum Mosplein, winkelcentrum Boven ’t IJ en de bekende Van der Pekstraat met zijn gezellige markt.
De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Op loopafstand bevindt zich een bushalte en met de auto bent u binnen enkele minuten op de Ring A10 en de IJtunnel, waardoor het centrum van Amsterdam snel en eenvoudig te bereiken is.
Voor fietsers is er een snelle verbinding met het Centraal Station, dat via de pont in circa vijf minuten te bereiken is. Daarnaast is de woning uitstekend bereikbaar met de Noord-Zuidlijn, met een metrostation op slechts enkele minuten lopen van de woning.

Indeling
Begane grond
De entree bevindt zich op de begane grond. Via de lange gang heeft u toegang tot de verschillende vertrekken van de woning.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de woonkamer met open keuken. Deze ruimte is ruim opgezet en biedt een comfortabele en gezellige plek in huis.
De keuken is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, oven, magnetron, vaatwasser en kookplaat met afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de royale achtertuin.

Aan de voorzijde van de woning bevinden twee slaapkamers. Beide kamers bieden voldoende ruimte voor verschillende inrichtingsmogelijkheden.

Aan de achterzijde bevindt zich de derde, zeer ruime slaapkamer. Deze kamer heeft een prettige ligging en biedt volop ruimte voor een comfortabel slaap- of werkgedeelte.

De badkamer is volledig betegeld tot aan het plafond en is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel met bijbehorend meubel en aansluitingen voor zowel een wasmachine als een droger.

Bijzonderheden:
* 84,10 m2 woonoppervlakte (Nen-2580 meetrapport)
* Energielabel C
* Ruime tuin van ongeveer 42m2
* Erfpacht eeuwigdurend afgekocht!
* VVE-bijdrage € 133,15 p.m.
* Aparte berging
* Goede bereikbaarheid van de Ring A10 en de IJtunnel
* Noord-Zuidlijn op enkele minuten lopen
* Snelle fietsverbinding richting Amsterdam-Centrum

Vraagprijs: €550.000,00 k.k.
Oplevering: Kan snel