Van Beuningenstraat 205 3

Verdeeld over twee verdiepingen vind je deze lichte en prettig ingedeelde woning van ca. 51 m² met maar liefst drie fijne buitenruimtes. De ruime woonkamer beschikt over een balkon aan de voorzijde op het noorden én een zonnig balkon en daarnaast een dakterras aan de achterzijde op het zuiden. De keuken is praktisch ingericht en de badkamer is voorzien van een ligbad met douchefunctie.

***English text below***

Op de bovenverdieping bevindt zich de slaapkamer met directe toegang tot het dakterras. Kortom: een comfortabele woning met een slimme indeling, veel buitenruimte, energielabel D en gelegen op eigen grond!

Indeling:
1e verdieping:
Bij binnenkomst kom je in de hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Direct aan de hal bevindt zich het separate toilet met fonteintje.

Vanuit de hal bereik je de ruime en lichte woonkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een balkon op het noorden, terwijl aan de achterzijde van de woonkamer een tweede balkon op het zuiden is gelegen. Hierdoor beschikt de woning aan beide zijden over een fijne buitenruimte.

Aansluitend aan de woonkamer ligt de keuken, die is voorzien van een 4-pits gasfornuis, wasmachine, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken bereik je tevens de badkamer. Deze is uitgerust met een ligbad met douchefunctie, een wastafel met meubel en een aansluiting voor de wasmachine.

2e verdieping:
Via de trap bij de keuken bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de slaapkamer van de woning. Vanuit deze slaapkamer is tevens het dakterras bereikbaar, wat zorgt voor een prettige en ruime buitenruimte.

Locatie:
De woning bevindt zich in een rustige straat in het populaire Westerpark / de Staatsliedenbuurt. Voor de dagelijkse boodschappen loop je zo naar de Albert Heijn of Dirk op de Van Limburg Stirumstraat. Het bruisende Westerpark en het Westergasterrein – bekend om hun restaurants, culturele hotspots en evenementen – liggen om de hoek. Ook het Hugo de Grootplein, de gezellige Jordaan en de winkelrijke Haarlemmerdijk zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Qua openbaar vervoer zit je hier perfect: op het Van Beuningenplein stap je zo op bus 21 richting Amsterdam Centraal of Geuzenveld, en vanaf het Frederik Hendrikplantsoen brengt tram 12 je rechtstreeks naar De Pijp en het Amstelstation. Met de fiets ben je in ongeveer 10 minuten in hartje centrum of op Centraal Station. Met de auto rijd je via de Haarlemmerweg (S103) zo de Ring A10 op.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 51 m²
- Balkon aan de achterzijde op het zuiden
- Dakterras op de bovenverdieping
- Balkon aan de voorzijde op het noorden
- Praktische keuken met 4-pits gasfornuis, koelkast en vriezer
- Badkamer met ligbad en douchefunctie
- Separaat toilet met fonteintje
- Energielabel D
- Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht
- VvE-bijdrage bedraagt €277,08 per maand

Spread over two floors, this bright and well-laid-out apartment of approximately 51 m² offers no fewer than three pleasant outdoor spaces. The spacious living room features a balcony at the front facing north as well as a sunny south-facing balcony at the rear. The kitchen is practically equipped and the bathroom includes a bathtub with shower function.

On the upper floor, you will find the bedroom with direct access to the roof terrace. In short: a comfortable home with a smart layout, plenty of outdoor space, energy label D and located on freehold land!

Layout:
1st floor:
Upon entering, you arrive in the hallway, which provides access to the various rooms. Directly off the hallway is the separate toilet with washbasin.

From the hallway, you enter the spacious and bright living room. At the front of the property is a north-facing balcony, while at the rear of the living room there is a second balcony facing south. This gives the apartment pleasant outdoor space on both sides.

Adjoining the living room is the kitchen, which is equipped with a 4-burner gas hob, washing machine, refrigerator and freezer. From the kitchen, you also have access to the bathroom. The bathroom is fitted with a bathtub with shower function, a washbasin with vanity unit and a washing machine connection.

2nd floor:
Via the staircase next to the kitchen, you reach the second floor. Here you will find the bedroom. The roof terrace is also directly accessible from the bedroom, providing an additional spacious outdoor area.

Location:
The property is situated on a quiet street in the popular Westerpark / Staatsliedenbuurt area. For daily groceries, Albert Heijn and Dirk on Van Limburg Stirumstraat are within easy walking distance. The lively Westerpark and Westergasterrein, known for their restaurants, cultural hotspots and events, are just around the corner. Hugo de Grootplein, the charming Jordaan district and the shops along Haarlemmerdijk can also be reached within just a few minutes.

Public transport connections are excellent. From Van Beuningenplein, bus 21 provides direct connections towards Amsterdam Central Station and Geuzenveld, while tram 12 from Frederik Hendrikplantsoen takes you directly to De Pijp and Amstel Station. By bicycle, the city centre and Amsterdam Central Station can be reached in approximately 10 minutes. By car, the Ring A10 is easily accessible via Haarlemmerweg (S103).

Features:
- Approx. 51 m² of living space
- Spread over two floors
- South-facing balcony at the rear
- Roof terrace on the upper floor
- North-facing balcony at the front
- Practical kitchen with 4-burner gas hob, refrigerator and freezer
- Bathroom with bathtub and shower function
- Separate toilet with washbasin
- Energy label D
- Located on freehold land, so no ground lease
- Monthly owners’ association (VvE) contribution: €277,08 per month