Erich Salomonstraat 20

Welkom aan de Erich Salomonstraat 20 in Amsterdam, waar je een verrassend ruime gezinswoning vindt met volop mogelijkheden om comfortabel te wonen. Met een totale gebruiksoppervlakte van 116 m², vier slaapkamers en een open woonkamer met open keuken biedt deze woning alle ruimte om wonen, werken en ontspannen met elkaar te combineren.

De begane grond vormt met zijn open karakter een fijne leefruimte, terwijl de airconditioning zorgt voor extra comfort. Ook buiten is het genieten, met een goed onderhouden tuin. Je beschikt daarnaast over een parkeerplaats in de garage en extra berging. Een veelzijdige woning met ruimte, comfort en mogelijkheden.

De erfpacht is afgekocht t/m 2053 dus daar heb je geen omkijken naar. En met volledige isolatie, dubbelglas, stadsverwarming (gasloos), 6 zonnepanelen en energielabel A+ is de woning op de toekomst voorbereid.

De Erich Salomonstraat bevindt zich in de Rieteilanden, een stedelijke en veelzijdige woonomgeving waar wonen en dagelijkse voorzieningen prettig samenkomen. In de omgeving vind je diverse supermarkten en winkels voor de dagelijkse boodschappen, terwijl ook scholen, zorgvoorzieningen en andere voorzieningen goed bereikbaar zijn.

Voor sport en ontspanning zijn er verschillende sportclubs en recreatiemogelijkheden in de omgeving. Dankzij de aanwezigheid van openbaar vervoer kun je, je eenvoudig door Amsterdam en richting omliggende gebieden verplaatsen. Ook met de auto is de bereikbaarheid praktisch, dankzij de nabijheid van diverse belangrijke uitvalswegen richting andere delen van de stad en de regio.

Je betreedt de woning aan de straatzijde, waar je rondom de woning voldoende parkeergelegenheid aantreft. Daarnaast beschik je over een eigen parkeerplaats in de parkeergarage. Eenmaal binnen sta je direct in de keuken. Een extra hal biedt vervolgens toegang tot de vaste trap naar de eerste verdieping.

De goed onderhouden keuken sluit mooi aan op de open indeling van de begane grond. Het langwerpige aanrechtblad biedt volop werkruimte en wordt aangevuld met een praktisch kookeiland, waardoor je tijdens het koken contact houdt met de rest van de leefruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, spoelbak, ovencombinatie, vaatwasser en koelkast. De verzorgde staat maakt deze keuken tot een prettige en praktische basis voor dagelijks gebruik.

De woonkamer vormt het hart van de begane grond en profiteert dankzij de open indeling van een prettige ruimtelijke uitstraling en veel natuurlijke lichtinval. Er is voldoende ruimte om zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek te creëren, waardoor je de ruimte geheel naar je eigen woonwensen kunt indelen. De schuifdeur zorgt voor een mooie verbinding met de tuin en laat binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. De aanwezige airconditioning biedt daarbij extra comfort op warme dagen.

Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer, waarmee deze woonlaag een fijne en praktische slaap- en verzorgingsverdieping vormt.

De twee slaapkamers zijn ruim opgezet en bieden voldoende mogelijkheden voor het plaatsen van een bed, bureau en kast. Dankzij de prettige lichtinval voelen de kamers aangenaam aan en kun je ze flexibel gebruiken. Of je nu behoefte hebt aan slaapkamers, een thuiswerkplek of een hobbyruimte, deze kamers laten zich eenvoudig aanpassen aan je persoonlijke wensen.

De badkamer grenst aan de overloop en is volledig betegeld, waardoor de ruimte verzorgd en praktisch is uitgevoerd. Je beschikt hier over een ligbad met douchekop, een wastafel, een zwevend toilet en een handdoekradiator. De badkamer verkeert in goede staat en biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabel dagelijks gebruik.

Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, waar nog eens twee slaapkamers aanwezig zijn. Daarnaast vind je hier een praktische berging, een separate toiletruimte en de toegang tot het terras. Deze verdieping biedt daarmee niet alleen extra slaapruimte, maar ook volop mogelijkheden voor verschillende gebruiksdoeleinden.

De twee slaapkamers op deze verdieping zijn licht en praktisch ingedeeld. Beide kamers bieden voldoende ruimte voor een bed en bijvoorbeeld een bureau, waardoor ze multi-inzetbaar zijn. Je kunt hier denken aan extra slaapkamers, een rustige werkplek, hobbyruimte of een combinatie daarvan.

De praktische berging biedt je waardevolle extra opbergruimte voor spullen die je graag uit het zicht houdt. Bovendien is hier een aansluiting voor witgoed aanwezig, waardoor deze ruimte ook functioneel kan worden ingezet voor de was.

Via de overloop bereik je het terras, een fijne plek om je even terug te trekken en in alle rust van het buitenleven te genieten. Hier kun je bijvoorbeeld een comfortabele stoel of kleine zithoek plaatsen en zo een aangename plek creëren om te ontspannen.

De goed onderhouden tuin vormt een heerlijke aanvulling op de woonruimte. De vlondervloer geeft het geheel een verzorgde en sfeervolle uitstraling. Dankzij de overkapping kun je ook op minder zonnige momenten prettig buiten zitten, terwijl het aanwezige zonnescherm extra beschutting biedt wanneer de zon zich nadrukkelijk laat zien. De tuin biedt volop mogelijkheden om een eigen terras of gezellige buitenplek te creëren en vormt daarmee een prettige plek om te ontspannen, te genieten en tijd door te brengen met familie en vrienden.

Bijzonderheden:
- Totale gebruiksoppervlakte van 116 m²
- Verrassend ruime gezinswoning
- Vier slaapkamers
- Open woonkamer met open keuken
- Goed onderhouden keuken met kookeiland
- Airconditioning aanwezig
- Twee slaapkamers op de eerste verdieping
- Twee slaapkamers op de tweede verdieping
- Badkamer met ligbad en douchekop
- Zwevend toilet en handdoekradiator in de badkamer
- Extra berging op de tweede verdieping
- Aansluiting voor witgoed in de berging
- Separate toiletruimte op de tweede verdieping
- Toegang tot terras
- Overkapping en zonnescherm aanwezig
- Eigen parkeerplaats in de parkeergarage naast de woning
- Externe berging
- Voldoende parkeergelegenheid rondom de woning
- Erfpacht afgekocht t/m 2053
- VVE bijdrage €67,- per maand (t.b.v. de parkeergarage en berging)
- Koopovereenkomst Ringmodel Amsterdam
- NEN2580 clausule van toepassing