Kruislaan 216

Altijd al in de Watergraafsmeer willen wonen? En op zoek naar een plek die je van begin tot eind naar eigen smaak kunt opknappen en inrichten? Dan is deze woning iets voor jou!

Aan de Kruislaan 216 ligt deze ruime bovenwoning van circa 100 m², met een eigen entree, een royale doorzonwoonkamer, twee slaapkamers en een balkon aan de achterzijde. De woning moet worden opgeknapt en biedt je de mogelijkheid om zelf de keuken, vloeren en afwerking te kiezen. De grote ramen en hoge plafonds zorgen daarbij voor een lichte en ruimtelijke basis.

Indeling
Via de eigen voordeur op de begane grond kom je in de entree met de trap naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping ligt de ruime doorzonwoonkamer, die zich uitstrekt van de voor- tot de achterzijde van de woning. Er is volop plaats voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De plafondhoogte van circa 2,90 meter en de ramen aan beide zijden geven de ruimte een open gevoel.

Aan de voorzijde kijk je uit over de Kruislaan; aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot het balkon. Het balkon van circa 5 m² kijkt uit op de achtergelegen tuinen en beschikt over een praktische kast. De afzonderlijke keukenruimte bevindt zich aan de voorzijde en kan geheel naar eigen wens worden ingericht. Op de overloop vind je het separate toilet en de trap naar de tweede verdieping.

Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één toegang geeft tot een bergruimte met de cv-opstelling en een wasmachineaansluiting. De badkamer is voorzien van een ligbad, een afzonderlijke douche, een wastafelmeubel en een tweede toilet.

Ligging
Je woont hier in Middenmeer, onderdeel van de Watergraafsmeer in Amsterdam-Oost. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht rond het Christiaan Huygensplein en bij winkelcentrum Oostpoort. In de omgeving vind je verschillende cafés, restaurants en sportvoorzieningen. Ook Park Frankendael ligt dichtbij: een fijne plek voor een wandeling of om even buiten te zitten.

Bereikbaarheid
De woning is goed bereikbaar met de fiets, het openbaar vervoer en de auto. Station Science Park ligt op korte afstand en ook de stations Amstel en Muiderpoort zijn eenvoudig bereikbaar. Daarnaast zijn er verschillende tram- en busverbindingen in de omgeving. Met de auto bereik je gemakkelijk de Ring A10 en de aansluitingen richting de A1, A2 en A4. Liever op de fiets? Ook het centrum van Amsterdam is goed per fiets bereikbaar.

Zie jij de mogelijkheden? Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek hoe jij hier jouw eigen thuis kunt creëren.

Bijzonderheden
- Bovenwoning van circa 100 m², verdeeld over twee woonlagen;
- Naar eigen smaak op te knappen en in te richten;
- Eigen entree op de begane grond;
- Balkon van circa 5 m² op het zuidoosten;
- Erfpachtcanon afgekocht tot en met 31 december 2045;
- Professioneel beheerde VvE, servicekosten € 144,35 per maand;
- Gelegen in het geliefde Middenmeer, onderdeel van de Watergraafsmeer;
- Oplevering in 2026
- Levering via projectnotaris Spier & Hazenberg te Amsterdam;
- Verkoper is een woningbouwvereniging; onder meer een niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule en antispeculatiebeding zijn van toepassing. Verhuur is niet toegestaan.