Grote Bickersstraat 49D

* SLUITING INSCHRIJVING: VRIJDAG 6 NOVEMBER A.S. - 12.00 UUR

Te koop aangeboden in Amsterdam Centrum (Bickerseiland):

Op het Bickerseiland, een van de drie historische Westelijke Eilanden aan de noordwestrand van de Amsterdamse binnenstad, bevindt zich dit charmante en instapklare appartement van circa 65 m². Het appartement is gelegen op de derde verdieping en beschikt daarnaast over een multifunctionele vierde verdieping onder de kap. Het maakt deel uit van een kleinschalig appartementengebouw uit 1982, heeft een professioneel beheerde Vereniging van Eigenaars en beschikt over een eigen berging op de begane grond.

Het appartement is instapklaar en kan zo worden betrokken. Een absoluut hoogtepunt is het op het westen gelegen balkon aan de woonkamer. Vanaf hier geniet u van een weids uitzicht over de Bickersgracht richting het Prinseneiland, met zijn karakteristieke pakhuizen, woonboten en werven. De ideale plek om te ontspannen in de middag- en avondzon. Ook aan de voorzijde is het uitzicht bijzonder: vanuit de slaapkamer kijkt u richting het Westerdok.

De vierde verdieping biedt volop mogelijkheden. Of u deze ruimte nu inricht als thuiskantoor, gastenverblijf voor vrienden en familie of ruime berging: deze verdieping is op verschillende manieren te gebruiken. Een sfeervol appartement in een van de meest karakteristieke buurten van Amsterdam, ideaal voor wie rustig aan het water wil wonen met de binnenstad op loopafstand.

OMGEVING
Wonen op het Bickerseiland betekent wonen op een van de best bewaarde geheimen van Amsterdam. De Westelijke Eilanden – Bickerseiland, Prinseneiland en Realeneiland – werden begin zeventiende eeuw aangelegd als uitbreiding van de haven en vormden eeuwenlang het thuis van scheepswerven, pakhuizen en ambachtelijke bedrijven. Het Bickerseiland dankt zijn naam aan de vooraanstaande koopmansfamilie Bicker. Na de Tweede Wereldoorlog werd de buurt herontdekt door kunstenaars. Tegenwoordig vormen gerestaureerde pakhuizen, houten ophaalbruggen en moderne woongebouwen samen een unieke, bijna dorpse omgeving midden in de stad.

Aan de Bickersgracht ligt kinderboerderij De Dierencapel, een geliefde plek voor jong en oud. Tijdens een wandeling over de eilanden komt u langs historische pakhuizen, bruggetjes en mooie doorkijkjes over het water. Op slechts enkele minuten lopen vindt u de Haarlemmerstraat en Haarlemmerdijk, bekend om hun speciaalzaken, delicatessenwinkels, cafés en restaurants. Ook de Jordaan ligt om de hoek. Voor groen en ontspanning zijn het Westerpark en het culturele terrein van de Westergas, met restaurants, een bioscoop en markten, eenvoudig te voet of per fiets bereikbaar. Langs de Bickersgracht vindt u bovendien drie gezellige stadstuinen.

De bereikbaarheid is uitstekend. Amsterdam Centraal Station ligt op circa 15 minuten lopen en biedt directe verbindingen per trein, metro, tram en bus, evenals de pont naar Amsterdam-Noord. Buslijn 48 rijdt in de buurt richting het Centraal Station. Met de auto zijn de IJtunnel en de ringweg A10 goed bereikbaar.

INDELING
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree van het appartement op de derde verdieping. De centrale hal verbindt de voor- en achterzijde van de woning en biedt toegang tot alle vertrekken. Hier bevinden zich ook een separaat toilet, een bergruimte en de vaste trap naar de vierde verdieping.

Aan de achterzijde bevindt zich de lichte woonkamer met open keuken. De keuken is langs de zijwand opgesteld en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Openslaande deuren geven toegang tot het op het westen gelegen balkon, met weids uitzicht over de Bickersgracht richting het Prinseneiland.

Aan de voorzijde ligt de slaapkamer van circa 12 m², die zich over de volle breedte van het appartement uitstrekt en uitzicht biedt richting het Westerdok. De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een grote kast, die ter overname wordt aangeboden, en een tweepersoonsbed van queensize formaat. Naast de slaapkamer bevindt zich de badkamer, voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een aansluiting voor de wasmachine. De tweede slaapkamer ligt in het midden van het appartement.

Een vaste trap leidt naar de vierde verdieping onder de kap. Hier bevindt zich een multifunctionele ruimte met een maximale hoogte van circa 2,27 meter, die uitstekend geschikt is als werkkamer, gastenverblijf of hobbyruimte. Een ruime kast onder de schuine kap biedt aanvullende bergruimte.

Op de begane grond van het gebouw beschikt het appartement over een eigen berging van circa 3 m², die ook geschikt is voor het stallen van een fiets.

PARKEREN
Parkeren is mogelijk met een gemeentelijke parkeervergunning; hiervoor kan een wachtlijst gelden. Daarnaast bevinden zich in de omgeving diverse openbare parkeergarages. Voor meer informatie verwijzen wij u naar de website van de gemeente Amsterdam.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De Vereniging van Eigenaars, genaamd “VvE Bickersgracht 44-48 en Grote Bickersstraat 49-53 en 59-65”, wordt professioneel beheerd. De maandelijkse servicekosten voor het appartement bedragen € 305.

ERFPACHT
De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 2034. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds onder gunstige voorwaarden vastgelegd. Na afloop van de afgekochte periode bedraagt de jaarlijkse canon € 1.375 op prijspeil 2026, te vermeerderen met jaarlijkse indexering.

BIJZONDERHEDEN
- Instapklaar appartement op de derde en vierde verdieping op het Bickerseiland;
- Gebruiksoppervlakte wonen circa 65 m², gemeten conform NEN 2580;
- Balkon op het westen aan de woonkamer, met weids uitzicht over de Bickersgracht richting het Prinseneiland;
- Vanuit de slaapkamer uitzicht richting het Westerdok;
- Open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur;
- Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting;
- Multifunctionele vierde verdieping, geschikt als werkruimte, gastenverblijf of berging;
- Eigen berging op de begane grond;
- Bouwjaar: 1982;
- WOZ-waarde: € 676.000;
- Energielabel B;
- Professioneel beheerde Vereniging van Eigenaars, met een maandelijkse bijdrage van € 305;
- Erfpachtcanon afgekocht tot en met 2034; overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden vastgelegd;
- Oplevering in overleg;
- Onder voorbehoud van schriftelijke goedkeuring door verkoper.

Voor meer informatie over deze woning of het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor. Ons team helpt u graag verder.

Deze woning wordt aangeboden met inachtneming van artikel 7:17 lid 6 van het Burgerlijk Wetboek. De vermelde gegevens en informatie zijn met zorg samengesteld. Wij aanvaarden echter geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of andere fouten, noch voor de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze informatie is uitsluitend bedoeld als algemene toelichting. De algemene ouderdomsclausule en NEN 2580-clausule zijn op deze woning van toepassing.