Kleiburg 1022

ENGLISH BELOW

LICHT EN MODERN APPARTEMENT OP DE BOVENSTE VERDIEPING MET TWEE SLAAPKAMERS EN EEN UNIEK, RIANT DAKTERRAS!

Op de tiende en tevens bovenste verdieping van het iconische Kleiburg bevindt zich dit verrassend ruime en lichte appartement van circa 92 m². De woning beschikt over een fijne open indeling, twee slaapkamers, een moderne keuken en badkamer én een bijzondere patio die zorgt voor extra daglicht in het hart van de woning.

Absolute blikvanger is zonder twijfel het riante dakterras. Via de wenteltrap in de patio bereik je deze uitzonderlijke buitenruimte, waar je volop kunt genieten van rust, privacy en een weids uitzicht. In totaal beschikt het appartement over maar liefst circa 110 m² aan buitenruimte. Een buitenruimte van deze omvang is binnen Kleiburg uniek en zelfs binnen Amsterdam uitzonderlijk te noemen.

Dankzij de ligging op de bovenste verdieping woon je bovendien zonder bovenburen. De combinatie van ruimte, licht, modern wooncomfort en uitzonderlijk veel buitenruimte maakt dit een appartement dat je echt gezien moet hebben.

Omgeving
De ligging is een van de sterke punten van de woning. In de directe omgeving vind je diverse winkels, horeca, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Met de metro reis je gemakkelijk richting het centrum van Amsterdam en ook met de auto ben je via de A9 en A10 snel onderweg.

Tegelijkertijd woon je hier verrassend groen. Het Gaasperpark en het Nelson Mandelapark liggen op korte afstand en bieden volop mogelijkheden om te wandelen, sporten of simpelweg even de drukte van de stad achter je te laten.

Hier combineer je rustig en groen wonen met een uitstekende verbinding naar de rest van Amsterdam.

Wonen in Kleiburg – historie ontmoet modern wooncomfort

Kleiburg is een bijzonder stukje Amsterdamse architectuur. Het complex is in 2014/2015 ingrijpend vernieuwd, waarbij de karakteristieke en robuuste uitstraling van het gebouw behouden is gebleven en is gecombineerd met het wooncomfort van nu.

Deze bijzondere renovatie werd in 2017 bekroond met de prestigieuze Europese Mies van der Rohe Award. Kleiburg maakt bovendien deel uit van de oorspronkelijke honingraatflats in de Bijlmermeer en vormt een belangrijk onderdeel van het Bijlmermuseum.

Het resultaat is een herkenbaar en karaktervol woongebouw met ruime appartementen, veel licht en een prettige ligging nabij groen en openbaar vervoer.

Indeling
Via één van de gemeenschappelijke entrees bereik je met de lift de tiende verdieping.

Bij binnenkomst valt direct de open en lichte indeling van het appartement op. De woonkamer en moderne open keuken vormen samen een royale en prettige leefruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop ruimte om uitgebreid te koken, terwijl je tegelijkertijd in contact blijft met de woonkamer.

Centraal in het appartement bevindt zich de patio. Deze bijzondere buitenruimte brengt extra daglicht diep de woning in en geeft het appartement een open en speels karakter. Vanuit de patio leidt een wenteltrap naar het riante dakterras boven de woning.

Het appartement beschikt momenteel over twee slaapkamers. Oorspronkelijk telde de woning vier slaapkamers. Dankzij de royale en vrij indeelbare leefruimte biedt de woning dan ook volop mogelijkheden om, indien gewenst, relatief eenvoudig één of meerdere extra slaapkamers of werkruimtes te creëren.

De moderne badkamer is verzorgd uitgevoerd en beschikt over een dakraam, waardoor ook hier prettig natuurlijk daglicht binnenvalt. Kijk vanuit het bad naar de sterren.

De woning is voorzien van vloerverwarming, aangestuurd middels een slimme thermostaat, wat zorgt voor een comfortabel en gelijkmatig binnenklimaat.

Op dezelfde verdieping bevindt zich daarnaast een afzonderlijke privéberging.

Uniek dakterras
Het dakterras verdient zonder twijfel een eigen vermelding. Deze uitzonderlijk ruime buitenruimte vormt één van de meest bijzondere kenmerken van de woning en biedt volop privacy en een vrij uitzicht.

Samen met de overige buitenruimte beschikt het appartement over circa 110 m² buitenruimte. Of je nu uitgebreid wilt loungen, buiten wilt eten, een groene stadstuin wilt creëren of simpelweg wilt genieten van de zon en het uitzicht: hier heb je daarvoor alle ruimte.

Een dergelijke hoeveelheid privé-buitenruimte op de bovenste verdieping is binnen Kleiburg uniek en in Amsterdam bijzonder schaars.

Kenmerken
- Woonoppervlakte circa 92 m²;
- Gelegen op de tiende en bovenste verdieping;
- Geen bovenburen;
- Momenteel twee slaapkamers, oorspronkelijk ingedeeld met vier slaapkamers en eenvoudig opnieuw naar wens in te delen;
- Royale en lichte leefruimte;
- Moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur;
- Moderne badkamer met dakraam en natuurlijk daglicht;
- Bijzondere patio centraal in het appartement;
- Riant en uniek dakterras;
- In totaal circa 110 m² buitenruimte;
- Vloerverwarming met slimme thermostaat;
- Aparte privéberging op de tiende verdieping;
- Gemeenschappelijke fietsenstalling op de begane grond;
- Energielabel B;
- Verwarming middels stadsverwarming, voorschot circa € 150,- per maand;
- Eeuwigdurende erfpacht, waarbij de canon volledig is afgekocht;
- Actieve en professioneel beheerde VvE;
- Servicekosten circa € 300,- per maand;
- Goed onderhouden appartement;
- Complex ingrijpend vernieuwd in 2014/2015.

Enthousiast geworden?
Neem dan contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Wij laten je dit bijzondere appartement en zijn unieke dakterras graag persoonlijk zien!

Disclaimer
Hoewel deze advertentie met zorg is samengesteld, kunnen aan de verstrekte informatie geen rechten worden ontleend. Kopers worden uitgenodigd zelf onderzoek te doen naar de juistheid van de vermelde gegevens, afmetingen en overige informatie
_____________________________________________________________

BRIGHT AND MODERN TOP-FLOOR APARTMENT WITH TWO BEDROOMS AND A UNIQUE, GENEROUS ROOFTOP TERRACE!

Located on the tenth and top floor of the iconic Kleiburg building, this surprisingly spacious and bright apartment offers approximately 92 m² of living space. The property features a pleasant open-plan layout, two bedrooms, a modern kitchen and bathroom, as well as a distinctive patio that brings additional natural light into the heart of the apartment.

The absolute eye-catcher is undoubtedly the generous rooftop terrace. Accessible via the spiral staircase from the patio, this exceptional outdoor space offers plenty of peace, privacy and wide-open views. In total, the apartment offers approximately 110 m² of outdoor space. An amount of private outdoor space of this scale is unique within Kleiburg and exceptionally rare in Amsterdam.

Thanks to its position on the top floor, the apartment also benefits from having no upstairs neighbours. The combination of space, light, modern comfort and exceptional outdoor living makes this a home that truly needs to be seen in person.

Location
The location is one of the key strengths of the property. A wide range of shops, restaurants, sports facilities and public transport connections can be found nearby. The metro provides an easy connection to Amsterdam city centre, while the A9 and A10 motorways are also quickly accessible by car.

At the same time, the area offers plenty of greenery. Gaasperpark and Nelson Mandelapark are both within easy reach and provide excellent opportunities for walking, exercising or simply escaping the bustle of the city.

Here, you can enjoy peaceful and green surroundings while remaining very well connected to the rest of Amsterdam.

Living in Kleiburg – history meets modern comfort

Kleiburg is a distinctive piece of Amsterdam architecture. The complex underwent an extensive renovation in 2014/2015, while retaining its characteristic and robust appearance and combining this with modern-day living comfort.

This remarkable renovation was awarded the prestigious European Mies van der Rohe Award in 2017. Kleiburg is also one of the original honeycomb-shaped apartment blocks in the Bijlmermeer and forms an important part of the Bijlmermuseum area.

The result is a recognisable and characterful residential building with spacious apartments, plenty of natural light and a pleasant location close to both greenery and public transport.

Layout
Via one of the communal entrances, the lift takes you to the tenth floor.

Upon entering, the bright and open layout immediately stands out. The living room and modern open-plan kitchen together form a spacious and comfortable living area. The kitchen is equipped with various built-in appliances and offers plenty of room for cooking while remaining connected to the living room.

At the centre of the apartment is the patio. This unusual outdoor space allows extra daylight to enter deep into the apartment and gives the interior an open and playful character. From the patio, a spiral staircase leads directly to the large rooftop terrace above the apartment.

The apartment currently offers two bedrooms. Originally, the property was laid out with four bedrooms. Thanks to the spacious and flexible living area, there are plenty of possibilities to create one or more additional bedrooms or home offices if desired.

The modern bathroom is neatly finished and features a skylight, allowing plenty of natural daylight to enter. Look at the stars from the bathtub.

The apartment is also equipped with underfloor heating, controlled by a smart thermostat, providing a comfortable and even indoor temperature.

A separate private storage room is located on the same floor.

Unique rooftop terrace
The rooftop terrace undoubtedly deserves a section of its own. This exceptionally spacious outdoor area is one of the property’s most distinctive features and offers plenty of privacy and open views.

Together with the other outdoor areas, the apartment offers approximately 110 m² of outdoor space. Whether you want to create a large lounge area, dine outside, design a green rooftop garden or simply enjoy the sunshine and views, there is more than enough room.

This amount of private outdoor space on the top floor is unique within Kleiburg and exceptionally scarce in Amsterdam.

Features
- Approx. 92 m² of living space;
- Located on the tenth and top floor;
- No upstairs neighbours;
- Currently two bedrooms;
- Originally laid out with four bedrooms and easily adaptable to suit your needs;
- Spacious and bright living area;
- Modern open-plan kitchen with various built-in appliances;
- Modern bathroom with skylight and natural daylight;
- Distinctive central patio;
- Large and unique rooftop terrace;
- Approx. 110 m² of outdoor space in total;
- Underfloor heating with smart thermostat;
- Separate private storage room on the tenth floor;
- Communal bicycle storage on the ground floor;
- Energy label B;
- Heating via district heating, advance payment approx. €150 per month;
- Perpetual leasehold, with the ground rent fully bought off;
- Active and professionally managed Owners’ Association (VvE);
- Service charges approx. €300 per month;
- Well-maintained apartment;
- Building extensively renovated in 2014/2015.

Interested?
Please contact us for more information or to schedule a viewing. We would be delighted to show you this distinctive apartment and its exceptional rooftop terrace in person.

Disclaimer
Although this listing has been prepared with care, no rights can be derived from the information provided. Buyers are advised to carry out their own investigation into the accuracy of the stated information, measurements and other details.